1樓：傑9勳
就目前的房地產市場來看還是主要看**，如果你是有經濟實力購買者的應該看開發商的實力、信譽（根據以前開發樓盤的口碑），物業公司的品質，一個好的物業服務可以在很大程度上提升你所購買樓盤的未來價值。單從居住的角度講就是**，環境，交通，物業，周邊配套商業越全越好，找個有實力的開發商（房子不至於過分偷工減料，也防止買到爛尾樓，遇到延期交房還能要點違約金）
買房子時主要考慮哪些方面的因素額
2樓：匿名使用者
買房時bai，主要考慮du的因素由一下幾個zhi方面：
1、地理位置。位
dao置為第一專要素。周邊商業設施屬要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
3樓：匿名使用者
樓層數，門牌號。地處位置交通是否方便，教育是否方便，還有菜場超市購物中心是否在附近，還有公園廣場電影院等是否在附近。
4樓：sam毒藥
看你是買投資房還是住房
買房子選樓層要考慮哪些因素？
5樓：搜狐焦點
購房時很難抉擇的除了房價、地段、戶型等各種因素外，還有一件讓人頭疼的事情便是一件事就是選樓層，高層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題也很糾結，那麼到底該如何選擇呢？選樓層需要考慮哪些因素？本文將列舉購房選樓層應該考慮哪些因素：
一、光線
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時最好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
二、消防電源
住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘，高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
三、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
四、**
高樓層的住房一般以頂層的下一層**最高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。
五、空氣溼度
如果你居住的城市相對潮溼的話，6至8層最佳，因為空氣溼度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮溼氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
六、視野
樓層越高視野越好，最好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
七、水電**
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
（以上回答釋出於2016-07-01，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子考慮那些因素？
6樓：沐雨清寒客
買房子首先是考慮自己的預算，你有多少錢，決定了你能買**的房子，然後就是地段，你有錢想買那個地段的房子，離公司上班地點近的，還是去買環境好但是遠點的，最後是戶型，你家的人口和個人的要求，去選擇戶型
7樓：何書恆專業解答房產
首先看你的預算
充足不!如果預算充足工作穩定第一考慮是上班，畢竟每天都要去！
影響房子未來升值最大的因素是學區，如果手上錢有限，學區放在第一位，上班可以放在第二位，畢竟要考慮以後升值問題！
開發商大品牌
交通地鐵
小區內環境
條伯允許買四房，不允許買小三房！
8樓：羿絢公良同光
經濟條件不受限制的情況下，儘量選多層的，南北通透有窗戶的~~受限制呢就要考慮實用的，以後家裡住幾口人啊，以後怎麼住，考慮長久一點。還有最重要的就是如果貸款，一定考慮下還款能力，千萬要謹慎~~~根據自己的實際情況來，別打腫臉充胖子~~~現在經濟形勢一不好，就有很多身邊朋友還款壓力很大的~~~
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
9樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
10樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
買房要考慮哪些地理因素
11樓：匿名使用者
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
12樓：匿名使用者
購房要考慮的
地理因素：
「環境」太籠統，環境即地理環境，已經包含各個地理因素，其主要包括：
自然環境——房子外：小區及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、採光好，沒有死角；
交通環境——進出方便，離主要交通幹線（點）不遠；
經濟環境——購物、工作、生活方便；
文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。
13樓：匿名使用者
餓，如果，你有點迷信的話，就去算下！
從地理的角度看，住房，1、周圍最好交通便捷，但是別太靠近公路，那很吵。2、房子視野前面要開闊！向陽，光照充足
3、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高！
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離！
5、靠近公園最好不過！
14樓：匿名使用者
一 注意朝向和採光條件
二 注意位置和交通
三 綠化水平要高
ok 沒了
15樓：匿名使用者
考慮採光的話，你的房子坐向就要與子午線斜交，這樣每個房間的光線會比較足。
要工作上學的話，就要考慮一般5·交通是否好，如果在中心城區，怕噪音就注意樓層，一般5`～10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好，還要注意基礎設施，比如學校、醫院之類的。
如果高檔住宅住不起，要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話，就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近，會沒個好覺睡的····
買房子需要考慮哪些方面買房子主要考慮哪幾個方面考慮呢？
買房子主bai要是根據自己的情況來選 du擇的zhi。年輕人買方一般 dao要求就是周邊的配套版設施比較全權，周邊最好有學校，周邊玩的吃的比較多。年紀大些的話就會考慮，周邊醫療 公園 交通 購物等所以每個年齡階段的都不一樣，可以根據自己的需求來看，一般房子周邊配套比較齊全的，自然也就貴，配套稍差點的...
消費者買房考慮哪些因素，買房要考慮哪些地理因素
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃 二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好 三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否 四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所...
請問買房子要交哪些稅，買房子要交哪些稅
簽訂購房合同時需繳納的稅費 一手房屋交易 契稅 買新房子要繳納的契稅為購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 維修 按建築面積乘一定金額收取。物業管理費 房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。二手房房屋交易 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不...