消費者買房考慮哪些因素,買房要考慮哪些地理因素

2021-06-04 05:43:30 字數 2176 閱讀 2504

1樓:搜狐焦點

要想選到好的房子,一看地段,選好地段,生活工作都便利,看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃;二看品牌,品牌房企往往更加註重建築質量,口碑也比較好;三看配套,周邊配套和小區的內部配套,決定了日常生活的便利與否;四看物業,正所謂買房一陣子,物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的,希望能有所幫助

2樓:鑽誠投資擔保****

買房需要考量:

目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。

位置房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。

戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。

年輕人蔘加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能佈局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。

開發商在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。

此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。

**很多人認為**是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是**。在目前的經濟環境下,**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後,**不會相差太大。

買房要考慮哪些地理因素

3樓:匿名使用者

買房主要要考慮下列地理因素:

1、交通便捷,但是不要太靠近主幹道,那樣會很吵;

2、房子的視野要開闊、向陽,光照充足;

3、靠近公園最好不過;

4、距離附近大型醫院、好的學校,大型超市的距離;

5、樓層的問題,有老人和小孩的,不要太高。

4樓:匿名使用者

購房要考慮的

地理因素:

“環境”太籠統,環境即地理環境,已經包含各個地理因素,其主要包括:

自然環境——房子外:小區及附近風景,山水秀麗,林木成陰,安靜;房子內:空氣流暢、採光好,沒有死角;

交通環境——進出方便,離主要交通幹線(點)不遠;

經濟環境——購物、工作、生活方便;

文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。

5樓:匿名使用者

餓,如果,你有點迷信的話,就去算下!

從地理的角度看,住房,1、周圍最好交通便捷,但是別太靠近公路,那很吵。2、房子視野前面要開闊!向陽,光照充足

3、樓層的問題,有老人和小孩的,不要太高!

4、距離附近大型醫院、好的學校,大型超市的距離!

5、靠近公園最好不過!

6樓:匿名使用者

一 注意朝向和採光條件

二 注意位置和交通

三 綠化水平要高

ok 沒了

7樓:匿名使用者

考慮採光的話,你的房子坐向就要與子午線斜交,這樣每個房間的光線會比較足。

要工作上學的話,就要考慮一般5·交通是否好,如果在中心城區,怕噪音就注意樓層,一般5`~10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好,還要注意基礎設施,比如學校、醫院之類的。

如果高檔住宅住不起,要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話,就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近,會沒個好覺睡的····

買房子需要注意些什麼事項?

買房子,要考慮哪些方面的因素,買房子時主要考慮哪些方面的因素額

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