1樓:匿名使用者
物業bai管理費是用來支付物業du管理委託合同裡規定的服zhi務專案所發生的
dao費用,沒哪個物版業公司會把房屋漏權水修理寫進此合同裡。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求,或者會同物業及業委會向公共維修**監管協會提出支付維修費的聲請,但此過程及結果都很煩瑣,在一年內批下來都屬正常現象。個人建議你向物業提出幫助,讓其出面幫忙維修,但具體費用你必須要承擔
2樓:匿名使用者
如果沒有交過維修**的,那這維修費用應該是業主自己出的,但維修應該由物業公司解決。
3樓:匿名使用者
如果你是租來的房子當然是由出租方承擔了,如果你是買來的房子,由物業管理方來承擔,因為當時已經交納了物業維修**啊!
樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付?
4樓:淡泊名利小男人
根據相關法律規定bai,物業交付
三年內如du出現屋頂漏水應zhi
由建設單位dao負責保修,如版果超過三年將由業主自修,維權修費用應由樓宇屋面下所有樓層業主平攤費用,如果出現大面積漏水應當由全體業主的三分之二同意後動用維修資金.所謂三分之二,即全體業主人數的三分之二,且這部分人房子所屬的建築面積總和超過三分之二,行業內稱之為雙三分之二。
5樓:匿名使用者
按照國家建築工程管理條例,新建物業防水工程的質保期應該是五年,五年內出現屋頂漏水應由建設單位負責保修,超過五年,有維修資金的建築動用維修資金修,沒有維修資金建築由該建築物的業主集資修。
6樓:匿名使用者
這個就需要動用本體維修**了
樓頂漏水維修費誰來拿
7樓:匿名使用者
理論上應由全樓的業主(包括其他單元)按面積攤。辦不到就去找政內府吧,誰讓這樓沒容
有物業(肯定不交物業費吧?)也沒維修**(你也肯定沒交)呢。
實在不行自己看看(或找個懂行的幫忙),屋面如果是油氈瀝青的千萬別動,越修越漏,如果是sbs(90年代盛行的一種防水材料)還好辦點。區域性補補也許能管點用,運氣好幾千塊,甚至幾百快就能解決問題。
查查屋面防水的保修期,我記得是十年?沒過保修期當然更好啦。
問題不復雜,關鍵是誰來管!
8樓:匿名使用者
根據你與開發商簽訂的購房合同,如果防水工程仍在保修期內,開發商應負責維修並承擔費用和相關損失。如果已經超過了保修期,因為屋頂屬於公共區域,應由物業負責維修,費用應由業主分攤。
9樓:首邵毋小雯
你們買房的時候交了房屋維修**的,屋頂漏水的維修費用從中支出,這筆費用一般會轉到物業頭上,由他們來解決。如果你的房子不是商品房,沒有物業,樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。
樓頂是公共的,那漏水誰負責?
10樓:愛濤
樓頂漏雨,如果是完全 產權房,在開發商保修期內的找開發商;或者維修應由物業承擔物業向**申請公共維修**,費用則由公共維修**開支。資金的申請由業主委員會或社居委召開業主大會確定。
11樓:還有誰讓你失
屋頂漏水是由物業來負責的,物業承擔的有補修房屋的責任。
1、物業維修管理:物業管理公司應當回按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物
答業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和 通風裝置 、電氣裝置等。
3、物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等。
樓頂漏水維修費是否應該這棟樓的住戶一起來負擔
12樓:家裡不漏水
最簡單的的道bai理就是大家使du
用的,大家按比例zhi出錢維修,如果是dao頂樓一家使用回的,自己責任!答可以先找單位給協調下,再不行就自己出馬與大家講道理了,如你的樓下不出錢,你可以說以後你家如果漏水到樓下你也不管,對一層如果要疏通下水管你也一樣不管,呵呵,這年代,法是一回事,但還是要看你的處理方式,最好在徵得所有人同意後再開始維修,維修的費用要公開,集資房應該差不多一個單位的,還是好說話些,好運!免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢
13樓:匿名使用者
根據建設部頒發的《公有住宅售後維修養護管理暫行辦法》規定:住宅的承重結構部位
專(包括樓蓋屬、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等)、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓 內自行車存車庫等,屬於住宅的共有部分,不屬於某一住戶所有,任何一層居民都沒有專用權。
因此,對樓頂等共有部分,按照民事法律「權利義務相一致」的原則,居民個人在共享權利的同時,應當共負維修
養護責任。
該辦法第六條和第七條還規定:公有住宅**後,住宅共有部分和共用設施裝置的維修養護由原售房單位承擔,的 售房單位可以按照規定比例向購房人收取維修養護費用。但是,如果住宅的共有部位和共用設施裝置屬於人為損壞的話, 則應當由損壞人負責修復和賠償。
根據以上規定,居民樓樓頂的防水維修,應當由樓內所 有的購房人按規定的比例向原售房單位繳納維修養護費用 後,由原售房單位組織人員負責維修。如果維修養護髮生糾紛用不能協商解決的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院依照法律、法規的規定進行處理,以防止糾紛激化。
14樓:taobao義利科技
沒有物業管得話,就應該共同承擔吧!
頂樓漏雨維修費用應該由樓下住戶分攤嗎
樓頂屬於公共部位,漏水的維修應該在維修 開支或者由相關的樓下住房共同分攤。頂樓,屬於公共場所 找物業,由物業進行修理 沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 在建設部2001年8月15日修改的 城市異產毗連房屋管理規定 第九條中有明確規定 第九條 異產毗連房屋發...
樓頂漏雨維修,需毎層均攤費用,怎麼寫通知
通知某某樓bai 各位業主 因樓頂漏 du水,需要修繕,zhi 按房產管理和維修dao相關政策,這是公共內部容位,需按層分攤支付維修費用,請各位業主於 月 日召開會議,商定維修事項和款項交付事宜。特此通知 某某樓業主委員會 年 月 日 樓頂漏雨需要維修是不是樓下的所有住戶都應該均攤費用 要看是不是共...
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修？維修費用是隻由頂層住戶負責
在建設部2001年8月15日修改的 城市異產毗連房屋管理規定 第九條中有明確規定 第九條 異產毗連房屋發生自然損壞 因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞 所需修繕費用依下列原則處理 一 共有房屋主體結構中的基礎 柱 樑 牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。二 共有牆體的修繕 包括因結構需要而涉及...