1樓:匿名使用者
通知某某樓bai
各位業主:
因樓頂漏
du水,需要修繕,zhi
按房產管理和維修dao相關政策,這是公共內部容位,需按層分攤支付維修費用,請各位業主於 月 日召開會議,商定維修事項和款項交付事宜。
特此通知
某某樓業主委員會
年 月 日
樓頂漏雨需要維修是不是樓下的所有住戶都應該均攤費用
2樓:傑西卡
要看是不是共有區域,有的頂樓屬於頂層業主個人專有部分,這樣的不能找樓下分擔費用。
最簡單的判斷方式是,是不是這個區域只有頂層業主能入內。
樓頂漏雨維修需要整個單元分攤嗎
3樓:匿名使用者
如果是樓頂的問題的話那麼可以讓整個單元來分攤,但要經過業主的同意
4樓:垂柳初絲
《住宅專項維修資來金管理辦法
自》規定,需要提取維修**維修的是住宅共用部位,根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據上述規定:只要共同使用樓頂的業主按照比例分攤費用。
樓頂屋面漏雨,維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤
5樓:樓頂補漏專家
不用分攤吧,這麼容易解決的事為什麼要樓下
的鄰居來承擔責任版
呢只要找到裂縫,就權能解決漏水難題
房頂補漏關鍵是材料,用對了材料省心省力
既然玻璃可以用玻璃膠粘住堵漏,它們的縫隙寬度不到0.1mm,樓面裂縫堵漏同樣也存在專業的堵漏膠水補樓集團,找到裂縫用它是最好的。
當然了,很多人只知道瀝青卷材等傳統材料
燒瀝青來堵漏,已經是過時的啦
在樓面做防水,誰用誰知道,比如你要其他分擔,估計就是這樣的補漏辦法
樓房屋頂漏水,整棟樓業主分攤維修費用,有什麼樣的法律依據?
6樓:醉凡人
目前沒有具體的法律依據,但我可以給你點建議,1,你的房子是不是有物業,如果有請和物業公司協商。2你的房子買的時候有沒有交房屋維修**,如果有可以到房管部門申請維修,但要2/3住戶同意。3自己花錢維修,把樓頂封起來,不讓其他人上房頂,不管是裝熱水器還是其他目的,一律不叫上,他們不講理,你也不必和他們講理。
7樓:可令可愛
頂部屬公共區域,你可以要求公攤,具體的看《民法通則》及司法解釋
8樓:止水起清音
物業管理條例中沒有明確的規定,公共區域的大型維修應由全體業主承擔,小型維修或維護由物業服務企業承擔,像這樣的情況也可以由全體業主提出申請動用維修**來處理,其他住戶按太陽能所佔面積分攤維修費是不合理的。
9樓:艾秀梅廣醜
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
如果露臺是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。
在漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商
樓頂漏雨維修費用應該由誰負擔,樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付
物業bai管理費是用來支付物業du管理委託合同裡規定的服zhi務專案所發生的 dao費用,沒哪個物版業公司會把房屋漏權水修理寫進此合同裡。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求,或者會同物業及業委會向公共維修 監管協會提出支付維修費的聲請,但此過程及結果都很煩瑣,在一年內批...
我家樓頂是人家的露臺，人家在使用，現在漏雨怎麼辦？我該找房管局，還是找樓上的人呢？還是應該走法律程
先找物業聯絡樓上業主看漏水是質量問題還是樓上業主人為問題。質量問題讓物業聯絡開發商修復，過了質保期物業修理。業主弄的業主修。我的屋頂是別人的露臺 現在漏水了該誰維修？正常應該是對方修或者物業修的，先找物業協商最好，你不知道對方是啥樣的人，萬一撒潑就不好了。如果滿意請採納，謝謝 你的屋頂是別人的露臺，...
飄窗漏雨怎樣維修，飄窗漏水怎麼辦
所有的滲水問題，都應該找出滲水源頭，只有這樣才能從根本上整改問題。一般飄窗漏雨可能是因為外側框邊與牆面的矽酮密封膠密封不到位。這樣要整改的就是將外側的密封膠補全。也有因為固定玻璃的槽口膠條安裝不到位或者安裝不全，雨水順著框槽積滿後溢位來了。也有可能是窗靠北側，而且是在高層，雨水季節的時候不停的有雨水...