1樓:
樓頂屬於公共部位,漏水的維修應該在維修**開支或者由相關的樓下住房共同分攤。
2樓:愛乒乓
頂樓,屬於公共場所
找物業,由物業進行修理
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ?維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ?
3樓:匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定:
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費用依下列原則處理:
(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、樑、牆的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔。
(二)共有牆體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側均分後,再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
(三)樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負責;其結構部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
(四)屋蓋的修繕:
1.不上人房蓋,由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔),如為各層所共用,由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔一半,其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項,應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
4樓:後竹青堅君
可以通過物業申請公共維修**解決!物業負責日常維護,如果物業沒有定期維護樓頂,就有責任
樓房屋頂漏水維修費用可讓樓下住戶分攤嗎
5樓:a山巔之最
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
如果露臺是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商
6樓:買涆孛樂湛
樓頂補漏可以使用天雨盾,來自外企的高科技材料,防漏效果十年以上。
區區幾百塊,我都不好意思向鄰居開口要平攤。
使用來自外企的天雨盾補樓頂,替代瀝青補漏的最佳首選。幹固後的天雨盾具備彈性,耐太陽晒,適合南北氣候。
樓頂屋面漏雨,維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤
7樓:樓頂補漏專家
不用分攤吧,這麼容易解決的事為什麼要樓下
的鄰居來承擔責任版
呢只要找到裂縫,就權能解決漏水難題
房頂補漏關鍵是材料,用對了材料省心省力
既然玻璃可以用玻璃膠粘住堵漏,它們的縫隙寬度不到0.1mm,樓面裂縫堵漏同樣也存在專業的堵漏膠水補樓集團,找到裂縫用它是最好的。
當然了,很多人只知道瀝青卷材等傳統材料
燒瀝青來堵漏,已經是過時的啦
在樓面做防水,誰用誰知道,比如你要其他分擔,估計就是這樣的補漏辦法
頂樓漏水維修費用樓下其他樓層應分攤嗎
8樓:匿名使用者
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
如果露臺是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商議。
9樓:人不牛人天牛人
是的。樓頂屬於公用部位,維修漏雨的費用也就應當大家分攤。但這在實際執行中也有難度,需多做工作。希望我的解答能幫到你
樓頂下雨時漏水,修理費用能否讓樓下各層住戶分攤?
10樓:安巨集偉安瑩
樓頂是公用部分,由物業公司或開發商負責維修,居民不負責
11樓:
應該不能,因為頂層的住戶是你。下面的人不會分擔的。如果你是下面的住戶你也不會同意。
樓頂漏水樓下住戶有義務均攤維修費嗎
12樓:匿名使用者
我覺得,應該先明確下該物業的性質,(住宅、商業)從物業管理的角度,物業管理區域的所有公共位置都是屬於全體業主的,那麼全體業主就有義務負責維護和維修。也有權利享有公共位置所帶來的收益。
建議兩種方式解決上訴問題:
1、防水5年保修期內,由開發商維修。
2、5年保修期過後,去物業管理處要求動用專項維修**維修。(前提是成立了業主大會)
還有種情況是沒有物業管理單位的,那麼應該向開發商要求維修。
13樓:匿名使用者
如果是由於樓下使用者的原因,導致了漏水,那麼需要承擔,如果是非人為的樓房質量問題,建議啟用公共維修**
14樓:匿名使用者
這個是物業要承擔的費用,樓下住戶不承擔。每個月都叫物業費的。
樓頂漏雨維修費用應該由誰負擔,樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付
物業bai管理費是用來支付物業du管理委託合同裡規定的服zhi務專案所發生的 dao費用,沒哪個物版業公司會把房屋漏權水修理寫進此合同裡。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求,或者會同物業及業委會向公共維修 監管協會提出支付維修費的聲請,但此過程及結果都很煩瑣,在一年內批...
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修？維修費用是隻由頂層住戶負責
在建設部2001年8月15日修改的 城市異產毗連房屋管理規定 第九條中有明確規定 第九條 異產毗連房屋發生自然損壞 因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞 所需修繕費用依下列原則處理 一 共有房屋主體結構中的基礎 柱 樑 牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。二 共有牆體的修繕 包括因結構需要而涉及...
電視主機板維修費用有多貴，電視主機板壞了，維修貴嗎 寸電視主機板壞了維修需要多
官網可以查詢售後維修 建議聯絡官方申請售後，走正規維修渠道 通常來講。主機板壞了都是更換。更換一塊大概是800左右 電視主機板壞了，維修貴嗎 寸電視主機板壞了維修需要多 向這電視如果經檢測確定真的是主機板損壞的話，換一塊主機板價位在 300元 400元左右的價位。壞了，維修貴嗎 液晶電視如果主機板壞...