1樓：房產諮詢與服務
按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會簡訊通知，你應直接撥打貸款經理**或直接去銀行貸款部核實。
通過中介辦理業務，銀行貸款經理一般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。
2樓：莪很純
呵呵，這個你就不瞭解了，
既然把事情託給了中介，就要信任人家，
現在房屋貸款，銀行是不給個人批的，
中介也是通過擔保公司的擔保然後辦理整個手續，如果貸款沒批下來，就沒辦法過戶，這方面中介方也是會承擔責任的，既然中介幫你買到了房，剩下的手續你就放心交給他們辦就行了，房屋中介不是職hexie介，房子交易是不動產交易，合同簽了你就放寬心，
銀行審批通過了怎麼會聯絡你呢，只會聯絡擔保公司，擔保公司再通知中介而已啊，
如果你實在想去看看到底批下來沒有，
可以去中介那讓他們拿銀行下發的貸款審批表給你看啊，放寬心吧朋友，該生活生活，該吃飯吃飯，
接下來過戶預審，清算稅費什麼的弄完你就準備好簽字過戶就行了，沒什麼好擔心的。
3樓：匿名使用者
貸款批下來
了可以問銀行客戶經理要貸款承諾函和資金監管協議。不然批下來了代表很多意思。你要確認一下批了多少，利率多少。
買賣雙方都要拿到銀行的貸款承諾函才可以去房地產交易中心過戶。切記！信任是必要的，有的東西要落實的還是要落實。
4樓：匿名使用者
審批通過一般不發訊息。如果你非要驗證，可到你經辦貸款的銀行網點去詢問，如知道客戶經理是誰，可直接問銀行客戶經理。
中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀行通過什麼方式聯絡我？是否有貸款承諾函 30
5樓：匿名使用者
一、有的。批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行營業網點進行查詢
二、預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。
擴充套件資料申請條件
1.借款人合法的身份證件;
2.借款人經濟收入證明或職業證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6.所購二手房的房產權利證明;
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9.所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案;
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
6樓：奔跑的獅子
是有的。
預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。
所以無論是中介通知還是銀行通知都無所謂，其實中介更在意你的資質是否可貸款，因為銀行到時卡住不放貸款，他就白乾，浪費時間。
如果實在不放心，也可親自拿身份證到銀行貸款部問問。
7樓：匿名使用者
預審通過了，銀行會出具貸款合同的，但是這本貸款合同交易中心過戶視窗會收走，中介通知你可以聯絡過戶了就是貸款合同已經審批下來並且拿到了，要不然交易中心視窗不予辦理過戶的，房東也不會同意的。
你可以問一下中介，你可以要求看看，合同上面有具體的貸款金額和利率、還款的賬號、房東的賬戶，這樣你看清楚了之後就可以過戶了，其實房東方才是擔心的那一個，因為過戶手續就是收舊產證改名字辦理新產證的一個過程，如果他沒有看到借款合同，就把房子跟你過戶了，名字改掉了，你產證拿到了，他錢還沒有下落呢。
給你的貸款合同要等錢放到房東賬戶上後才會通知你或者中介，到時候再去拿。如果當時辦理的時候是中介公司幫忙找的人一般都會通知中介的，因為他們懂得多，銀行通知一下就可以了不用怎麼解釋。
你可以要求中介給你解釋。
8樓：匿名使用者
直接回簡訊通知你，或者客戶經理**通知，反正不會偷拿了你的錢
9樓：匿名使用者
您好，審批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。
如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行有關部門進行查詢。如果沒有書面檔案通知，您可以要求查詢銀行電子系統，看您的貸款申請程序。
希望我的回答對您有幫助！
10樓：雪逸寒風
中介可以找人查到貸款審批有沒有通過！就是一張批貸函！有了批貸函就是說明貸款審批通過了！一班貸款審批都在15天 也就是10個工作日左右！
只要你資料齊全，在銀行沒有黑名單，沒有逾期！銀行流水夠的話一班情況下是沒有問題的！
11樓：匿名使用者
親，你這個最後怎麼解決的呢，能方便聯絡我說下嗎？謝謝了，急
最近在哈爾濱道外區買了一套二手房，通過中介辦的貸款，銀行告訴我貸款已經批下來了。是不是就可以辦理過
12樓：匿名使用者
是有這個規定，現在全國好多地方都已經施行資金監管。其實這也是為了你們考慮，中介他們是一首託兩家，他們不僅要保護您們的利益也要保護房主的利益。資金監管就是把您的首付款通過房管局進行監管，這一部分錢是等您完成了過戶會由房管局推到原產權人那裡。
你說的額付錢我沒有弄明白，理論上來說，這個資金監管的部分就是首付款，有可能不夠也有可能多，多出來的部分就需要你們協商付款了。
13樓：匿名使用者
房管所委託銀行進行資金託管 首套房首付不低於總價30% 這個錢遞件時候存到指定銀行。
14樓：匿名使用者
看銀行給你放款多少，在用房子的總價減去放款數，就是你所需要的首付啦
15樓：匿名使用者
先彆著急，打聽清楚啦再交，新房現在交首付的三成，公積金是兩成，
16樓：匿名使用者
這個你開始交沒交首付款呢，
二手房貸款審批下來後，銀行會通知貸款人還是房屋中介？如果中介先知道這個事情，是否會騙我說沒有下來。
17樓：匿名使用者
當然是通知貸款合同上所寫的當事人。
銀行跟中介又沒有直接的利益關係，不要想多了。
18樓：心情太煩躁
銀行會通知中介，也會給當事人打**。如果你不相信中介可以直接到銀行問，一般都會和你說的。祝樓主早日辦下貨款～
19樓：匿名使用者
會通知貸款人，但是基本上這些事情是交給中介辦理的，省事
20樓：馬楚洛
沒事的，我去年辦的二手房貸款，也是中介辦的，沒問題的，中介也是講職業道德的~
我買的二手房 是在中介買的 我在銀行已經預約了面籤.會不會貸款批不下來？中介是否會會先稽核我的資料
21樓：匿名使用者
貸款批不批要看銀行稽核標準，
中介沒有資格稽核，只能根據他們的經驗給你建議，銀行批貸款不可能由中介決定。
買二手房被中介忽悠了怎麼辦，被二手房中介合夥忽悠欺騙，我該如何維權？
中介收費標準 首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7 收取，其中包括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 擔保費 小中介公司一般都收取1 1.5 有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收...
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二手房中介合同，合同由中介辦理二手房按揭，現在買方要自己辦貸款，對賣房人有沒有風險？賣方應注意什麼
風險是有的！注意三點 一，買房辦理貸款一定要賣房到場簽字。最好你們三方都要去。二，先稽核買房的貸款材料，銀行稽核通過，方能辦理產權轉移手續。三，賣房和買房簽訂貸款有關買房自貸承諾書，貸不了怎麼辦，銀行遲遲不下款怎麼辦！按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 ...