1樓：匿名使用者
找中介較好.首先中介人是責任人,他必須承擔由此產生的不良後果;其次是通過中介,討價還價比較方便.中介對二手房的**資訊比較靈敏,只要你還價接近底線,為了賺取中介費,他會千方百計做賣家的工作;再次是成交後,中介還會幫助辦理手續(他也很內行).
但要注意的是必須找合法的中介(有營業執照,資質較好),千萬別找無證中介.另外,不通過中介的風險要大得多,教訓深刻的事例也很多,不一一說及了.
2樓：唐子畏
1.上網把**摸透（掛牌價和成交價有10-20百分之差），就自己找賣家，談好細節，找中介代辦（他們幫貸款方便，成功把握大）。對他們來說送上門來的生意不在乎賺多賺少，況且對中介公司而言有專人跑交易所，銀行，無非是多了一筆業務不會多花精力。
2.如果不貸款，也可以請專業律師幫忙陪同辦理。
3.不要指望有花了錢，就有少花精力的說法。其實是花了錢找個中間人買個放心。
專家提醒:買二手房嚴防中介欺騙
新華社鄭州電二手房中介不規範，已經成為鄭州房地產市場不規範的主要因素之一。根據鄭州市工商局專業分局對70多起房地產投訴案件的分析，投訴二手房中介問題的就佔了50％左右。
鄭州市工商局專業分局建築房產所所長趙海憲說，今年關於二手房的投訴比去年增長了20％。中介欺騙顧客的方法很多，他向消費者介紹了三個典型案例。
一是晚上看房。2023年3月23日，市民王女士通過鄭州美巢加盟店找到了一套房子，中介人員晚上帶她去看房，她覺得房子很不錯，第二天就把1.1萬元的中介費給了中介公司。
4月15日，她愛人再次去看房，才發現房子與附近的都市村莊僅相隔1米多，而且屋內白天的光線非常昏暗。專家提醒:中介人員故意約你晚上去看房，是讓你忽略房子的外部環境問題。
二是有「雙氣」卻沒開通。任女士今年6月在鄭州市互助路買了套二手房，當時中介承諾有「雙氣」設施，任女士搬進去後卻發現天然氣根本不通，原來房東只是裝上了雙氣管道。專家提醒:
一定要問清「雙氣」(天然氣和暖氣)是否能正常使用，類似的承諾也同樣要注意能否使用。
三是中介不成也要收佣金。5月20日，王女士在21世紀不動產鄭州中心店籤合同購買了一套二手住房，然而該店卻遲遲不給王女士辦理房產過戶手續。直到7月4日，該店人員才帶著王女士及賣方去辦理過戶手續。
此時賣方毀約，但該店人員說:「合同中早就寫明，無論合同能否履行，中介方都照收佣金。」專家說，這是典型的霸王條款，消費者應當注意，這屬於無效合同。
3樓：匿名使用者
不好 要交中介費 我爸媽就沒找
在長沙買二手房，找哪個中介公司比較好
4樓：井洩不食
中介收費標準：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費專(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收
屬費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
買二手房是找中介好還是自己看比較好？
5樓：這臺冰箱有點冷
中介公司的服務範圍非常廣泛，可以為買賣雙方提供便利，如果買賣雙方不選擇中介，而選擇自由交易的方式，應防範的風險
6樓：**ile王大錘
自己有資源肯定自己看好啊，找中介就是要給別人賺錢，當然還有有的中介兩頭吃。自己先看看，交接下**再動手。
7樓：drh極地綠洲
各有利，一個**多，手續代辦，一個自己省錢
8樓：芳華依舊
二手房還是自己看的比較好，如果找中介的話，中介是要向賣方收手續費，向買方收手續費，說白了他是賺兩頭的錢，然後這個費用都是要你出的
9樓：匿名使用者
自己看的話很難找到**，我覺得還找中介會比較好一些，會比較全面一點。
10樓：愛中華愛家人
買二手房是去找中介可以有更多的選擇。
11樓：匿名使用者
我覺得找中介比較好一點，賣房子是個大事，有些條例中介比你瞭解，會減少很多沒必要的麻煩。
12樓：小豆芽di媽媽
我家買二手房就是找的中介。比較方便，因為我們兩個口子都在上班。辦理手續的時候我們去到那兒露個臉就行了。
買二手房一定要通過中介嗎？
13樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
14樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
15樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
16樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
17樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
18樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
19樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
20樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
21樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
22樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
23樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
24樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
25樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
買二手房是找中介好還是個人**好？
26樓：苦難
中介的**相對要多很多的資源你可以節省很多的時間，當然相對的你要多花費很多的錢，如果有時間還是自己在想要的小區找**，相關的手續就得自己跑了。
27樓：夜騫謙
如果個人時間充足，又離家不遠可以嘗試自己找。如果很忙就不要嘗試了，直接找大平臺中介，他們屬於職業找房型別，可以直接給你找想要的**，節省太多時間，也比較有保障。
28樓：匿名使用者
還是找個人的吧，避免被中介忽悠，還剩中介費。現在比較火的，房東直賣網、58同城，裡面的個人資訊比較全，都能看到房東**的，和房東直接成交。
請問買二手房，通過中介好嗎？
29樓：匿名使用者
看你自己怎麼想的了。如果是找中介的話，找個正規、信譽、口碑好的中介。現在中介費都是全款的3%。當然了，找了中介相應的一些手續他們就可以幫你辦理了，方便。
30樓：小菜粥
好多流程可以讓中介幫你去辦。很多東西要跑的。最好是找個私人的，正規的中介。中介費會少點的。
31樓：**將軍戰隊
都可以呀，就是要手中介費，具體情況還要看當地情況
二手房買賣找中介好，還是個人好？
32樓：玲瓏望冬竹
二手房買賣，找中介要好於個人。中介有大量的**資訊，主要是二手房買賣資訊，中介是專業的二手房買賣公司，比較正規，手續齊全，經驗豐富，二手房資源多。買賣一切自願，平等協商。
所以，我覺得二手房買賣找中介好，簡單快捷安全穩當。找個人沒有中介安全，買賣房子是大事，不要在乎計較一點中介費。何況在個人手裡買賣房並不便宜，誰都不傻。結論是二手房買賣找中介好。
33樓：錢寶公司
我覺得找中介的話，相對比個人好一點吧。中間畢竟是個平臺個人的話。其實有問題你知道去**找他
34樓：匿名使用者
買二手房的話可以先在諸葛找房上面看下**資訊，然後再找對應的中介，因為本身諸葛找房平臺還是對於**的釋出稽核比較正規，對房產經紀人有證件要求，還是有很好的保障的。
35樓：好心的路人呀
中介不浪費時間，但是花錢，個人浪費時間，但是不花錢。
買二手房找中介好嗎
36樓：天智時代
在你去到那個城市選定了中介以後，去當地的建設委員會（建委）查查回那中介有沒
有不良記錄，答
進沒進黑名單，資質信譽怎麼樣，有多少家分店，全方面瞭解一下，如果對方房產有抵押！估計
需要你的首付款還貸，然後拿到房本以後再過戶。
需要說的是假如你找到了一個相對規模大的中介是沒什麼風險的！一步一步按照程式就ok了！至於房產證件造假，你可以去當地建委驗證，（最簡單的方法就是房產證裡面的紙是印鈔紙，很好辨認的）。
37樓：wenziwen文子
通過中介有好處bai
也有弊du端，好處是：他們有zhi很多**，對買賣房子dao的程式回比較專業，這樣在前期看房和後期答辦手續的時候比較省心。弊端是：
中介有時候為了成交，會欺騙客戶，甚至有些中介會多**錢，吃差價，比如海能地產就會吃差價，而且中介還會收手續費。所以找中介一定要找大的公司，比如：中原，世華等，而且要自己多看，不要片面相信業務員，手續費也可以談打折扣。
買二手房找中介可靠嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然後再去跑應該辦的手續。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區二手房有多少，分別什麼 業主的 各不相同，我們不通過中介公司是很難找到最好最適合自己的房子，年輕的業主群體或許還會掛牌網路，但大部分業主還是選擇掛牌中介公司，所以，要找到優質的好房還是...
買二手房到底要不要找中介買二手房有哪些注意事項
二手房買賣 房屋中介 找中介買二手房要注意什麼？中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 通過中介購買二手房時，應注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況 3 交易房屋是否在...
買二手房 擔保公司和中介，買二手房 擔保公司和中介
現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場 即 或二級半市場 確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶...