1樓：虎被犬欺
還沒結婚的話也可以寫兩個人的名字。如果寫了兩個人的名字並結婚的話，房產歸兩個人共同所有；如果寫了兩個人的名字而沒結成婚的話，則你們可以證明是父母出資購買，而他未出資付房貸，這樣房子還是歸你所有，只是要他同意去變更房權登記，他不同意的話只能通過訴訟解決。
滿意的話請採納，謝謝！
2樓：一清
產權人只能寫一個人 共有人欄裡可以加上另一方。婚前購買如父母沒特別說贈與兒女 首付屬於婚前個人財。至於婚後共同還貸也不難分清婚姻共同財產份額
3樓：匿名使用者
沒結婚可以購房時寫下兩人名字，需要購買前去做房產權益份額協議，而且要公正一下，有了那個婚前購房份額協議，才會賣房子給沒有結婚證的你倆！這樣~~協議中就明確了兩人在該房產中的權益份額，各佔多少！這樣的話，兩人就屬於共有此房產！
這房子不管你倆結婚與否都是你倆共有房產！
4樓：正義獨行
沒結婚可以寫兩個人的名字，寫上名字了視為你們家對另一個人的贈與。該財產就是共有財產。
新婚姻法 婚前貸款買房購房合同可以同時寫兩個人的名字嗎?
5樓：上千左左
你這個問題我在司法實踐中還是第一次看見。首先，幫您糾正個問題，不是新婚姻法如何規定，而是《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 三》（以下簡稱「解釋」），根據該解釋 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚
後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議
處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還
的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部
分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補
償。也就是說一方名義辦理，之後共同償還房貸，離婚時，可以判給一方，另一方得到補償。至於您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關係。
與其寫上雙方名義，不如另寫一份協議，規定該房屋為兩人共同購得！
6樓：海納_百川兒
寫上兩個人的名字再寫一份協議比較好，最好再找個第三方見證人或者公證哈。
新婚姻法如何規定的？ 婚前男方父母獨資付的首付，但是房產證上寫的是兩個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎 100
7樓：匿名使用者
你這個是有點麻煩，房子上面怎麼能寫兩個人的名字呢？她沒有出錢，你就不能版寫她的名字，如果權寫了她的名字，請問她的名下佔百分之多少？如果沒有明確的規定，往往是，按50%算，這個就很麻煩。
男方父母獨資所付的款的憑據，在不在?很麻煩的，當時寫她名字的時候有沒有約定？比如說婚姻存續多少年才生效？
當然也可以讓女方拿出她付款的憑據。另外就是大筆的存款，你父親把存款轉到你的賬號上面的憑據，可以到銀行去查到。超過一年，查起來也有點麻煩。
買房的時候如果用的是你的名字，那就只能把你父親的款匯到你的賬號上才能上交房款。所以，談物件要加她名字，在房產證上是不可行的。或者另外要有公證的約定或家族勢力的抗衡。
防止以婚行騙等麻煩。
婚前男方父母出的首付買房，結婚前房產證可以寫兩個人名字嗎？婚後共同還貸，寫兩人和一人啥區別？ 5
8樓：情緣心靜
當然沒有區別的，無論一個人還是兩個人名字，都是共同財產。
如果在婚前你就擁有房子，而且還是自己出資買的，就屬於個人財產。如果在婚後共同貸款出資買房就是共同財產。
9樓：匿名使用者
婚後才可以共同還貸，才算共有財產，婚前的是個人財產
10樓：匿名使用者
無論婚前還是婚後，只要願意房產證上都可以寫兩個人的名字，兩個人的名字證明是共同財產，寫一個人的名字就可能是個人財產，如果發生糾紛很難舉證。
新婚姻法在婚前男方付首付寫2人名字是共同財產嗎
11樓：陳金華
是復夫妻共同財產。
制因為婚姻法司法解釋三第十條規定的情形是，一方付首付款，並且房子登記在首付款支付方名下的，協議不成的，不動產權歸登記一……
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
12樓：匿名使用者
是共同財產，視為男方對女方的贈與。
按照新婚姻法，婚後男方出資買房寫的兩個人名字，離婚時怎麼分配？
13樓：匿名使用者
根據婚姻法的規定精神和司法解釋，男方如果用婚前的個人存款買房，因為婚前的個人存款屬婚前個人財產，所以用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。同時婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：
一、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
二、《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》
第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
根據新婚姻法，婚前男方父母付得首付，房產證上寫的是男女雙方（夫妻雙方）的名字，女方是否有所有權？
14樓：匿名使用者
女方有所有權，新解釋 是說，一方父母出資並且登記在一方名下的才屬於個人財產。
如果是登記在雙方名下，就是共同財產。
房產證上有女方的名字，證明女方也是產權人之一，當然有對房產的權利。
15樓：
首先肯定有所有權，你已經作為房子資產共有人了
至於首付是男方父母出的，這個首付的款只要沒經過正規的公正就不存在法律效應，自然成了你們夫妻倆的共有財產
16樓：匿名使用者
寫了名字當然就有產權了，不寫就沒有，解釋三不是規定得很明確的啊
17樓：匿名使用者
女方有所有權。
一方父母出資並且登記在一方名下的才屬於個人財產。
如果是登記在雙方名下，就是共同財產。
房產證上有女方的名字，證明女方也是產權人之一。
維護公正公示的原則。
關於新婚姻法 婚前買房寫自己名字 婚後兩個人名字的問題
18樓：李永輝律師
您好，婚前購置的房屋屬於個人財產，婚後新增了另外一方的名字，則房屋變更為夫妻共同財產，另外一方的份額**婚前財產一方的贈與。離婚時房屋應當依法分割。
19樓：匿名使用者
1、沒有什麼「復
新婚姻法」，制現行《婚姻法》是2023年bai4月28日修訂並實施的du，之後沒有修zhi
改過。你說的，應該dao是最高人民法院關於《婚姻法》的最新司法解釋，即人們常說的「婚姻法解釋三」吧？
2、房子是你父母婚前幫你買的：如果房產證一直寫你的名字，就是你的婚前個人財產。
如果婚後經你同意加上了女方的名字：這房子是你們的夫妻共同財產了，如果離婚，雙方都無過錯的情況下，應一人一半分割。
3、是隻賠償女方共同還款的那部分 還是總房產分割？：整個房子平分。
如果婚後沒加女方的名字：這房子是你的婚前個人財產，離婚時應加婚後女方共同還款的一半給女方。但加了名字的情況是平分了。
20樓：黔中游子姚啟倫
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋專：
第十條 夫妻一方屬婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
21樓：天傑地靈青島人
按照《婚姻法》第十八條以及《婚姻法》司法解釋三的規定，你這種情況房內子屬於你的個人財產。
容但由於你在婚後加上了另一方的名字，應視為對另一方則贈與，使房子從個人財產，變成了夫妻共同財產。離婚時房子將均等分割。
22樓：八三老人
如果房產登記在你們兩個人名下，沒有其他形式的共有份額的約定，就屬於你們夫妻共同財產，離婚時一般平均分割。
23樓：匿名使用者
新婚姻法規定婚前房產歸產權人所有，婚後共同所還貸款，離婚後要歸還共同還貸的部分，而你的把對方的名字也加上了 這個就要平均分配了·~！
24樓：唐甲波
下面的哥們錯了，等你房產證更正成兩個人的名字之後，就是夫妻雙方共有財產，離婚後是各分50%的。
25樓：匿名使用者
只賠償女方共同還款的那部分
新婚姻法說，婚前我父母出資付的首付，房子歸我，要是在房產證上寫上我和女方的名字呢
在房產證上寫上雙方的名字，應視為對女方的贈與，房子屬於共同共有。按照最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規...
新婚姻法房產分割 婚後由男方父母出資購買的房屋產權應歸誰所有
簡單說是這樣 一方父母幫已婚夫妻買房，如果沒有明確贈與夫妻中某一方的，視為對夫妻雙方的贈與 這個 明確 呢，大致可以有兩種做法 1 協議 公證 2 在購房合同 尤其是產權證是寫一方單方的名字。其實最終明確都是在產權證上，即使是一方父母明確贈與一方的房產，在辦理產權證時，該方自願在產權證上寫上雙方的名...
新婚姻法怎麼規定婚前男方買房，離婚後房子歸誰呢
中華人民共和國婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前...