1樓：匿名使用者
1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.
5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.
00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
2樓：匿名使用者
現在已經搬到虎臺小區北口了，我買了一套二手房60平的，總共花了4000元
3樓：祝福集郵進萬家
你好，青海西寧市二手房過戶手續是在西關大街（紙坊街）西寧市房產交易中心辦理的，賣方繳納所得稅，買方繳納交易稅。
青海二手房過戶需要交哪些費用
4樓：華律網
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.
5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
5樓：匿名使用者
規定二手房過戶，需要繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
買家首套房**前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%如買家二套房**，90平以下契稅1.5%，90平以上2%契稅，三套以及三套以上**，契稅3%
賣家持有住房滿2年，過戶可以免增值稅5%
賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%
6樓：超潔
一、房產過戶的收費標準如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網
西寧市二手房交易有哪些手續
7樓：匿名使用者
賣方：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證
離婚的：離婚證，離婚後未再婚證明
單身的：單身證明，身份證，戶口本
買方：身份證
8樓：匿名使用者
就是過戶嘛 賣方帶齊證件 交完該交的手續費和稅費就可以了
二手房過戶手續，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房商業貸款的申請條件 不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18 含 65週歲 含 之間 具有合法有效的身份證明 居民身份證 戶口簿或其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 具有良好的信用記錄和還款意願 具有穩定的收入 和按時足額償遷貸款本息的能力 具有所購住...
武漢市二手房過戶的手續問題，武漢二手房過戶流程及費用
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首...
二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認...