1樓：匿名使用者
那當然付5成比較好，可以少支付利息，辦理貸款手續也容易一點。
2樓：匿名使用者
如果多出來的錢沒有用途，裝修什麼都不用那錢的話，當然就多付些首期吧，這樣可以少付些利息！理財當然是自己最清楚的了！
3樓：匿名使用者
看你錢的用途了，一般來講房貸利率比較正常銀行利率要低的多，所以說貸款是比較合適的，但是看你的錢是不是有其它用途，有些人貸款還貸不來何況還這麼低的利息。如果你的錢純屬閒錢的話勸你還是5成 這樣你以後的還款壓力要小一些。不過你還要考慮賣房後的後續費用，如：
各種初裝費用，以及產權辦理，按揭辦理、裝修等費用，也是一筆為數不少的錢。
4樓：匿名使用者
這要看你自己的經濟情況，有條件當然是5成好的。
5樓：匿名使用者
三成吧，沒得壓力，並且要交稅啊，雜七雜八的！
北京有房，在深圳買房首付三成還是五成？
6樓：搜狐焦點
您好！深圳的政策是這樣的：首先看在深圳是否有房，有一套就首付七成；無房則看全國是否有貸款記錄，有貸款記錄首付五成（還清可以按照首套利率，未還清則按照二套利率），無貸款記錄首付三成。
若用公積金貸款，買房首付3成或5成哪個更划算？即貸款多好些還是少好些？5成手裡就沒錢了。
7樓：還讓不讓改了
當然貸的少好了，利息就少啊。當然，這要根據自己的首付能力來說。首付少，自然貸的就多，首付多，就少貸唄。利息挺高的呢。
8樓：監理師
公積金貸款利率低，可以多貸些。
手裡有錢可以裝修或者存銀行。利率比公積金貸款利率高。
貸款購房，首付越多越好還是越少越好？比如說總房價47萬，首付3成划算還是5成划算？
9樓：小魚戲江南
顯而易見的是：首付少，自然貸款多點，還款壓力大一點，總還款額多一些；首付多一些，自然反過來了，還有可能享受開發商多一點的優惠。
但個人以為，如果還款壓力不大的話，還是付少點吧，花銀行的錢。你看現在的貨幣貶值速度，物價飛漲，通貨膨脹的厲害，人民幣投放量劇增，錢越來越不值錢了。說個簡單的道理(打個比方)，你現在每月掙1萬塊，還貸8000，你可能感覺很吃力，可是10年後(可能時間更短)，當你每月掙5萬塊，還是還貸8000，你一點都不會感覺壓力。
這個是有可能的，國家一方面一再強調要增加居民收入，另一方面一直在加大人民幣市場投放量，貨幣貶值速度是驚人的。
買房時首付是兩層，按揭沒下來又改成三成，交了錢又改成五成，這樣算違約嗎？
10樓：
不違約的，因為按照合同，你要出具全部的價款，其中就是銀行貸款，而首付幾成是由銀行決定的，開發商沒有責任。
11樓：寒竹瀟
看你們的合同是怎麼約定的，如果與合同不符，就是違約。
12樓：中介真不是東西
要看合約對此方面有無約束條款。
另外，要看是不是應為你的原因致使無法按揭。
最後，不排除中介或者房主有詐騙傾向。
現在買房首付一般是多少？
13樓：俺又回來了
買首套房首付多少？
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。
二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
買二套房首付多少？
二套房」是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的倍。
公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方公尺以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方公尺(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的倍。
14樓：敏敏情感答疑
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成。
15樓：大鬍子說房小助理
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
16樓：易書科技
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺（含90平方公尺）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
17樓：網友
現在的貸款利率決定於首付的多少。現在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的首付享受最低利率。
但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。
18樓：尾梓維夔黛
首付最低付多少？一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
2收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。
19樓：網友
第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。
如果是第一套房，那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。
首付第一套房的話一般是成交價的20%。
如果是一般40%
如果買的是二手房的話，那麼貸款的話可以貸到評估價的70%，其餘的部分都要算首付的。
20樓：鈦合控股
首套房子，一般首付是百分之三十。
根據房價可以判斷應該是四五線小城市，所以應該不存在限購，及搶房情況，應該是三成，具體可以售樓處問下好了，花錢買房不用不好意思，多看看會比較好。
21樓：售房v是
30%的首付享受最低利率。
22樓：枚資堵博麗
如果是首套房屋，首付30%即可，若是二套60%首付。
23樓：費莫恆山媚
根據房產開發商和樓盤的級別而定價位，房地產已經在走下坡路，貸款買房首付額度不是很高了，二三層就差不多可以辦理房屋貸款。
24樓：殷珧淦高峰
各地各銀行規定不同。
一般首套房首付30%，利率為基準利率，二套房首付60%，利率為基準利率的倍，三套房以上不予按揭貸款，有訊息傳言首套房首付要增加一成，達到40%，不過官方還沒有確認的。
不過現在江浙一帶首套房都必須首付40%以上了，如果你想買房，最好是買馬上可以辦理按揭貸款的，指不定那天政策就變了，首付就要增加了！
25樓：後藤近光
請問你是哪邊的 每個地方收復不一樣 第一套房首付一般20% 第二套房40%，有某些地方已經將第一套房首付提公升到30%
所謂第一套房 就是你第一次買房 第一套房分為兩種1：第一次買房 之前沒有買過房 當然是你和妻子都沒買過 2：之前買過房但是一次性付清了或者貸款已近還完沒有貸款了 那麼再次買房任然算第一套。
所謂第二套房就是之前已經貸款買過房 現在繼續貸款買第二套。
26樓：網友
第一套房20%，第二套40%
很簡單，你是買第一套房子嗎？還是以前有買過房子？
27樓：漆玉英孟春
新房首付開盤價總價的20%
2手房是。房屋實際成交價減去評估指導價在加上評估指導價的30%=首付款。
28樓：從燎歸思菱
你說的太模糊，需要具體點，各地政策不一樣！一般的是30%
29樓：聊重慶
首先你要確定買新房還是買二手房。
買新房：如果房子總價100萬，首付3層 那麼你買房子需要的首付為 100*30%=30萬；
買二手房：總價是100萬，但是銀行評估**是80萬，首付3層，貸款7層，只能貸款80*70%=56萬；那麼你的首付就需要要100-56=44萬；
望對你有用；如有不瞭解可以看這個 買二手房用商業貸款 首付要怎麼算？
30樓：網友
在綿陽買門市部二手房子好多錢，還要那些證件呀！我按揭一套，
買房的時候最低首付是三成，那現在我先給三成，遲點再付多兩成，剩下五成再辦理按揭，不知道這樣可以不，
31樓：侍晴嵐
親，你好。是這樣的，之前買房子首付是需要三成，但是後來又出臺了新政策，首付2成，不過具體執行到你們那邊就不清楚了。如你所說，你可以多付點，跟售樓部打個欠條，承諾多長時間補上，可以的。
如果你在售樓部確定3成首付，資料送去銀行後就不能改了。
請問首付兩城還是三成好？？？
32樓：網友
1、如果你的收入條件目前較好，貸款時間長一點的話當前還款額比較少，貸款30年較好，但是總體上還款的利息要多一點；如果你收入較高，買房後有足夠的能力還款，貸款20年肯定沒有問題，利息相對30年少一些；
2、首付是根據目前個人的經濟能力和後面貸款的總額來看的。如果你首付兩成，能夠滿足你貸款買房的要求，是可以的，如果你經濟富足，三成首付也沒有問題。
33樓：呸呸兔斯基
貸款年限長的話，今後銀行利率**也是需要補上相應的差額的，不缺錢的前提下選擇三成，年限降低。
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買房首付是二成，怎麼樣才能降低這個首付
就是做一個陰陽合同，一個合同是真實的，一個合同給銀行看，給銀行看的合同上面的 要高一些。比如，一套房子的真實 是50萬，你首付兩成就需要10萬，可以貸40萬，而如果做成60萬，你貸8成，就可以從銀行貸48萬，你只需首付2萬就可以了。但是這種事情風險很大，如果對方用拿給銀行的合同叫你出60萬的話，你打...
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