1樓：網友
無房產證需要有其他的資料證明房子是合法建築並最終能夠取得房產證，否則合同是無效的。
2樓：追思往日
鄉鎮上的房子房產證遲早會有的，可以在房產證出來前訂個協議，最好是通過房產中介或者去公證處公證！如果是終身沒有房產證的房子我覺得還是不要買的好！個人意見！僅作參考！
3樓：北京周甲德
房子是不動產，協議雖然有效但無法切實保護你的合法權益，望慎重。
4樓：網友
1:協議是君子協議，無法律效益，對某些不瞭解法律膽子小的人有一定約束力。
2：這房子屬於鄉產權的，房子一定很便宜，但也許永遠都不會有房產證，因為不是商品房性質的，是農村自己蓋的。
3：可以去當地大隊去改當初的購房合同名字，這樣有一定效果。
無產權證房屋買賣協議一定有效嗎
5樓：網友
沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。
根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。首先，房地產管理法第條的規定屬於行政管理性質的規定，目前的主流觀點是，違反了該規定並不必然導致合同無效。
其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成為有權處分行為。
依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效。
法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規定，沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。
6樓：知道
無房產證房屋買賣協議有效嗎？
購買沒有房產證的房子，合同是否有效的呢？
7樓：將軍令勝利
還沒有取得房產證就轉讓房屋，合同並不一定就無效，這要具體問題具體分析。在司法實踐中，沒有取得房產證的買賣合同，有些被認定為無效，但多數會被認定為有效。具體來講，你在轉讓房屋過程中，會涉及以下幾種情況：
第一，合同效力待定。根據《合同法》第51條規定，你還沒有取得房產所有權，如果直接將房屋賣給他人，則屬於無權處分，合同效力待定。如果經過房地產公司追認，或支付完購房款並取得了房產證，合同有效，反之則合同無效。
第二，可撤銷合同。如果你謊稱對房屋享有產權，同事信以為真並簽訂了合同，根據《合同法》第54條規定，你的行為構成欺詐，同事可請求法院或仲裁機構撤銷買賣合同。
第三，合同成立但未生效，即附條件合同。假若你和同事對合同的效力約定了附條件，比如你取得房屋產權後合同才生效，根據《合同法》第45條規定，合同成立但不生效。
第四，合同有效。假如他們在合同中約定，你轉讓的只是對房地產公司和房屋所享有的債權，根據合同法第80條的規定，合同有效，但若想對抗房地產公司，必須通知其債權轉讓的事實。
第五，合同無效。如果你對同事進行詐騙，並觸犯刑法，可直接認定合同無效。
可見，根據合同約定的不同，合同的效力也有各種差別。所以，提醒大家在買房時一定要簽好合同，避免出現合同無效的情形。
8樓：北京房產李巨集劍
購買暫無房產證的房，購房合同有效嗎？
9樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
10樓：匿名使用者
是有效的，一般這種情況可以找**公司或者銀行辦理，先把剩餘沒有還清的房款還清，再辦理房屋產權過戶的問題。
雙方明知沒有房產證所簽訂的買賣房屋協議有效嗎?
11樓：網友
有效。（1）沒有任何關於沒有取得權屬證書的房屋買賣合同無效的規定；
2）《房地產管理法》第37條關於「未依法領取權屬證書的房地產不得轉讓」的規定，是指沒有權屬證書的房產在法律上所有權不能轉移，並不是指不能訂立轉讓房產所有權的合同，更不是指訂立的轉讓合同無效。
12樓：知道
無房產證房屋買賣協議有效嗎？
13樓：網友
你好，合同是否有效需要看很多方面，建議你詳細完整的描述案情。
有沒有房產證並不是是否有效的決定性條件。
14樓：zimo與庚
有效。正因為沒有，所以交易的時候一定要買賣雙方知情，在知情的情況下交易就不算欺瞞了。
最好把這一條寫進合同裡。
買沒有房產證的房子，簽訂合同有效嗎
15樓：知道
沒有房產證的房屋買賣合同有效？
16樓：網友
房子沒有房產證不能交易，籤合同有效但不能保證規避風險。
17樓：歪貨假打
買沒有房產證的房子，簽訂合同有效嗎；還是有一定的效力的，因為私人交易也只有簽字為準。。。
如果在簽訂合時，雙方再找一至兩人作證人，在合同上籤上證人名字，就更具有效力了。
因為有了證人的簽字，誰也反悔不了，即使訴訟到法院，也是有理的，勝訴也是最大的。
在縣城買無房產證的房子簽下的協議有效嗎
18樓：阿元
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋》第九條規定，法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同效力。雙方簽訂的房屋買賣合同，雖然房屋是無證的，但不影響合同的效力。
中華人民共和國物權法》第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定的除外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
無房產證房屋的協議書，無房本有關的協議書
無房本有關的協議書 無房本的三方協議是三方共同的意思表示，並且沒有違反法律等強制性規定就是有效的。三方協議是二手房交易過程中，由購房者 房屋中介 房屋 人直接簽訂的房屋買賣協議，儘管沒有房本，不能辦理不動產變更登記，但是不影響合同效力。法律依據 根據年月日生效的 仔肆亂民法典 第一百四十三條。具備下...
沒有房產證，怎麼證明房子是我的，無房產證的房子怎麼證明是自己的
如果是從開發商買的房子那就直接用原始購房合同就可以了，如果是單位分的房子，那單位有留存分房子時和你的一些合同或者資料 最直接的方法就是去房屋管理局拿你的身份證戶口本調出檔案 回答您好，如果您的房子沒有房產證的話，還可以通過購房合同，或者拆遷還建協議證實權屬來證明哈。提問是拆遷後開發商給的地皮，自己家...
房子拆了重建，原來的房產證還有效嗎
若只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構 房屋面積 房屋用途 房產權人 門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。房屋登記辦法 第八十五條規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記 一 房屋所有權人的姓名或者名稱變...