1樓：羅仰俠
父母過世，房產過戶的流程手續如下：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書鏈大（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料稽核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
兒子繼承父親的房子需要的材料如下：
1、當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；
2、被繼承人的死亡證明、登出戶口證明；
3、遺產的所有權證明及財產清單；
4、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關係證明；
5、法定繼承人放棄繼承權的，除親自到公證機構為意思表示之外，需提交經公證的放棄繼承權宣告書等。
綜上所述，需要戶籍證明身份證及繼承人夫妻到場簽字和兄弟姐妹的簽字，有遺囑也可，寬早用來證明父親同意由當事人繼承，還需要父親的死亡證明，然後去房地產交易市場辦慎喚雀理繼承過戶。僅收手續費和工本費。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條。
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
2樓：夷蘊罕雯華
父母不在了，留下的房產過戶流程如下：
1. 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2. 到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。
3. 辦理房屋過亮埋扮戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人向登記機構提交《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺液蘆囑公證書和接受遺贈敬灶公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
3樓：韓亞迪
父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他們的第一順序繼承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在無遺囑繼承的前提下，放棄繼承的，到房屋所在地公證處辦理繼承，並簽訂放棄協議。共同簽署公證書，取得繼承公證書。
候選繼承人可以持公證向房屋所屬房管部門申請辦理房屋繼承、轉讓手續。所需證件包括：父母雙方的死亡證明、結婚證明、死者姓名的不動產證明、契稅證明、土地證明、死者的繼承人和親屬關係證明。
繼承人身份證、戶口簿、結婚證。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。繼承人協商同意的，也可以不均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
通過上述分析知道，依據《不動產登記條例實施細則行豎爛》的規定，父母死亡後，子女可以通過繼承的房屋過戶房屋。過戶房屋需要向不動產登記機構申請，並且提交父母死亡證明、房產證、身份證明等材料。
一、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要檔漏材料。
法律依據中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條。
繼承開始的時間及死亡先後的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發纖野生繼承。
父母不在了房產怎過戶
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
房產過戶的形式很多，除了購房過戶之外，還有繼承過戶、遺囑過戶等。而不同的過戶，纖讓其過戶方式是不同的，因此要詳細瞭解，不可馬虎大意。那麼父母不在了猛銷房產怎過戶呢？
房產繼承過戶要什麼材料呢？繼承房產要交什麼費呢？下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！
父母不在了房產怎過戶：
首先要明確自己的繼承權，有遺囑的按遺囑執行。其次要到公安局辦理死亡證明和繼承人證明，然後再到公證處進行公證。最後繼承人攜帶自己身份證、父母死亡證。
房產證等資料到房管局辦理過戶手續。
房產繼承過戶要什麼材料：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、房產證或其他憑證。
3、要到居委會毀知局、村委會開具繼承人證明。
4、若有其他法定繼承人的，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、房屋產權證書。
6、繼承公證。
7、繼承人身份證及影印件。
8、房屋產權登記申請書。
繼承房產要交什麼費：
具體如下：1)公證費 ：40元/平公尺*產權證面積。
2)繼承公證費： 80元/單，放棄繼承公證80元/人。此外，繼承房產再次上市交易時，個人所得稅按照房價的20%徵收。
若是家庭唯一住房和住房超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
文章總結：好了，關於父母不在了房產怎過戶以及房產繼承過戶要什麼材料的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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父母留下的房產怎麼過戶
5樓：賈寶驊
法律分析1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
父母留下的房產怎麼過戶
6樓：律臨李穎
法律分析：父母過世後，遺產繼承人需持身份證明、房屋產權證書、繼承權公證文書或遺囑公證書和接受遺贈公證書、契稅完稅憑證到房地產交易中心辦理。在填寫《房地產登記申請書》後，遞交上述資料。
等資料稽核完畢後，發放新的房產證明。如被繼承的房產權屬等事項是經由法院判決、裁定或調解的，還必須遞交法院判決書、裁定書或調解書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父母都不在了，戶口房產之類的怎麼過戶
父母去世，可以辦理房產繼承過戶手續。一 申辦房產過戶手續流程 1 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 2 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種 3 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人...
房產證上加子女的名字以後父母不在了，是不是房產證上的子女能直接繼承呢
不可以。根據 中華人民共和國繼承法 第十條規定 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼...
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父母都不在了，承包協議僅有爸爸媽媽的姓名，村裡面有層 利用經營承包的土壤嗎？承包土地是家中聯產承包制，假如爸爸媽媽戶口本上也有人口數量，村內就沒有權利取回承包土地，假如爸爸媽媽戶口本上沒人了，村內是有權利取回承包土地的。一，父母都不在了，戶口本上也有人口數量，爸爸媽媽承攬的田地就不容易被取回。承包土...