1樓：法師兄法律諮詢
抵押財產可以出租，但必須得到抵押衫薯權人的同意。根據我國有關法律的規定遊臘，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。
超過債權數額的部分歸抵押或磨者人所有，不足部分由債務人償還。
第三十七條《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條。
中華人民共和國民法典》第四百零六條。
2樓：網友
抵押後的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事碧大實。已經抵押的房屋出租的，抵押權實現後，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優先購買權、繼續租賃權。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權實現造成承租人談沒損失的，抵押人承擔賠償責任；如果書面告知承租人該房屋已經設定抵押，抵押權實現造成承租人損失的，由承租含慧納人自己承擔。
3樓：帳號已登出
抵押的房屋能否出租 答案是肯定的。他物權分用益物權和抵押物手讓權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同乙個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
但鬥頃用益物權和抵押權在行駛過程中會產生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押權人要行畢銷局使抵押權，肯定會影響到後設定的租賃，如何解決這種矛盾？ 抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。
4樓：捷建立築
抵押的房子是允許出租的。
5樓：書玉石
一般是不可以用抵押的房子當房產出租的，這樣才能保證你不會被租房子的人告上法庭啊。
6樓：天縱奇才風水師
抵押出去了的房子還是你的啊！
你想出鏈孝跡租肯定慎純是可以棚並出租的啊。
除非抵押出去了，房子被人家收押的在使用。
7樓：觀雁露
需要先去銀行結按，譽宴這個流程各慶腔銀銀行不一樣，有些當天就可以辦理，有些需要好些個工作日，然後再登出，但只要登出後，圓念就可以賣了，按揭 房也可以賣哈。
8樓：帳號已登出
民法典業主權利可以授高或滲權委託。業主可以團埋通過授權委託的方式行使業主權利，約定由其推選的業主代表在一定期限內代其行使共同管理權，委託他人戚脊代為行使業主權利時應當出具委託書。
抵押的房產可以出租嗎?
9樓：李林澤
法律分析：出租抵押的房屋是合法的，法律規定，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但並未規定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進胡簡行出租其房屋。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院雹做褲關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》 第六十六條 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不源簡具有約束力。
抵押房產可以出租嗎？
10樓：羅仰俠
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
一、二手房怎麼賣。
二手房房主想賣房子的話，可以委託一家比較大的正規中介機構，由中介來找客源。在賣二手房簽約時，需要注意以咐圓下三個方面：一是將房屋的物理狀況和權屬狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供「三項證明」，即如有共有人需要提供房屋共有人同意出搭簡衫售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明；三是交易流程必須與房款直接掛鉤，即確保在房屋過戶前後拿到房款。
二、房管部門出具的公司租賃證明。
1、房屋租賃合同；
2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；
3、當事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及影印件；法人證書或單位營業執照副本及影印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明；
5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；
6、改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批准的證明；
7、法律、法規規定的其他有關檔案。
中華人民共和國民法典》
第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
知腔二）債務人履行債務的期限；
三）抵押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的範圍。
抵押房產能否出租?
11樓：看房網
根據《物權法》第一百九十條「抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權」。在抵押權設立後，法律並未禁止抵押物出租。首先，抵押權只是就抵押物優先受償的罩蠢權備毀利，抵押人陳某對抵押後的房屋仍享有所有權，對該房屋限購佔有、使用、收益、處分的權利。
其次，由於設定抵押是為了擔保債務的履行，抵押人將抵押物出租，可以更好地發揮抵押物的使用價值，從而更好地保證債權的實現。
因此，房屋進行抵押後，仍然享有房屋的所有權，也可以進行出租。但已經辦理抵押的房屋出租時，若影響抵押權益時，租賃權是不得對抗抵押權，即優先受償抵押權。根據我國《民法通則》及《擔保法》等法律規定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人並沒轉移對抵押物的佔有，抵押權只是就抵押物的變價優先受償的權利，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權，正是因為此，所以法律作出了相關規定：
物權法》第190條規定：訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。
最高人民法院關於適用人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第六十六條又規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仿悶備仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。
因此，房屋抵押後是能出租的。
可以做房子的抵押出租嗎
12樓：孫旭權
抵押房屋經抵押權人同意能出租。房屋抵押前簽訂汪空汪的租賃合同對租賃關係不產生任何影響，原租約虧悔繼續有效；房屋抵押後簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現後租賃合同對抵押權人不具有約束力。
【法律依據】
困仔民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零五條。
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
有抵押的房子是否可以買，有抵押的房子可以買嗎？
可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。賣家一旦要將已經抵押的房屋賣出...
老人是否可以用贈送房產作為要求子女贍養的條件
老人可以用贈送房產作為要求子女贍養的條件,但子女不可以以不繼承或不接受所贈送的房產作為不贍養老人的條件。婚姻法 第21條規定 子女對父母有贍養扶助的義務。第28條規定 有負擔能力的孫子女 外孫子女，對於子女已經死亡或子女無力贍養的祖父母 外祖父母，有贍養的義務。根據上述規定，贍養人的範圍只包括老年人...
企業名下的房產是否可以抵押給其他公司做反擔保
根據 中華人民共和國擔保法 的規定，擔保共分為 保證 抵押 質押 留置 定金5個部分，也就是說5個部分都可以作為反擔保的依據，具體為 1 保證 說白了就是信用擔保，依據如下 第六條 保證的定義 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。同時...