1樓：姜超
離婚後房子還在按揭歸一方的過戶方式如下：
1、實地看房。買方要實地檢視**，並且審查房屋產權證、土地物亂證、產權人身份證等相關證件的真實性；
2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的弊螞祥問題；
3、辦理貸款手續。如果買方需要辦理貸款手續，那麼就應該準備相應的貸款資料，並且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續；
4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一週，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費；
5、辦理土地證過戶。買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶；
6、房屋交驗。手續辦理完畢後，買方要求賣方將戶口遷出，並且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、**等費用，簽署完《物業交接確認書》並支付了房屋尾款後，交易結束。
需要的資料：
1、男、女方居民身份證、戶口本及影印件；
2、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據；
3、房屋所有權證書及影印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結清證明或結清單；
5、採暖費等物業費結清證明或結清單；
6、贈與合同公證書及影印件；
7、房屋買賣協議書；
8、**公證書、**人身份證及影印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材租搏料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
2樓：宋聰聰
按揭的房子是有房產證的，因此房屋的所有人對房屋在法律上享有物權，將房屋過戶，從法律角度來看，是將房屋物權的轉移，房屋屬於不動產，不動產物權的變動需要進行不動產登記，因此應當由房屋的所有人到房地產管理局進行物權移轉的變更登記。登記使當事人之間的物上法律關飢納系明確，具有權利表彰及宣示功能。在形式主義法制下，登記被採為不動產物權變動的生效要件，稱為登記要件主義。
如不登記，當事人縱訂有契約，在法律上仍不發生物權變動的效力。登記不僅是不動產物權變動的生效要件，而且具有公信力，登記簿上記載的權利事項，縱在實體上存在著由於登記原因不成立、無效或被撤銷的情形，也不得以其不成立、無效，或被撤銷對抗善意第三人，在法律上有絕對效力。
法律依據
城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的態告，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級帆肢明人民**更換或者更改土地使用權證書。
離婚後按揭房子歸一方怎麼過戶
3樓：老呂普法
離婚後按揭房子歸一方的過戶如下：
1、如果將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要將房屋所屬權變更為其中一方，並由被過戶方繼續繳納按揭款；
2、如果是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶；
3、如果是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，此時需還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後，方能履行相應的過戶手續。
一、起訴離婚程式如下：
1、原告需先寫好起訴狀向有管轄權的法院申請離婚；
2、法院受理後在5日內通知被告；
3、法院進行調解；
4、調解不成的，法院會審理當事人的離婚訴訟，根據夫妻感情是否破裂來判決是否准予離婚。
二、離婚的條件如下：
1、男女雙方自願離婚的，准予離婚；
2、重婚或有配偶者與他人同居的；
3、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
4、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；因感情不和分居滿二年的；
5、其他碧塌首導致夫妻感情破裂的情形。
綜上所述，按揭悔數房屋過戶前必須付清銀行貸款。房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過衫洞戶必須先付清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後按揭房子歸一方怎麼過戶
4樓：
摘要。你好，法律分析：離婚後按揭房子歸一方怎麼過戶：
1、如果將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要將房屋所屬權變更為其中一方，並由被過戶方繼續繳納按揭款；2、如果是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶；3、如果是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，此時需還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後，方能履行相應的過戶手續。
你好，法律分析：離婚後按揭房子歸一方怎麼過戶：1、如納跡指果將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要將房屋所屬權變更為其中一方，並由被過戶方繼續繳納按揭款；2、如果是將離婚雙方州陸中洞配的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶；3、如果是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，此時需還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後，方能履行相應的過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》殲稿第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財猜衝產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，氏兆孝應當依法予以保護。
離婚後按揭房子歸一方怎麼過戶
5樓：樂樂普法
離婚 按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然後再向有關的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有 房產證 的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道， 房屋過戶 必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行 抵押 的。
因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭 抵押貸款 的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過彎褲戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂 住房貸款 抵押合同 。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的簡瞎除外。
依法屬於國家所有的自然埋咐簡資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
按揭房子離婚後歸一方要怎麼過戶
6樓：趙麗
1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）
2、到交知盯易中心辦理轉繪。
3、到房管局辦理免徵契稅申請。
4、辦理析產登記手續並繳交登記費。
5、取證。一、夫妻離婚後房屋過戶手續怎麼辦。
對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產的具體步驟是：
1、到公證處辦理析產公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到不動產登記中心辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。二、離婚房產夫妻之間如何過戶。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證；(2)、到交易中心辦理轉繪；(3)、到房管局辦理免徵契稅申請；(4)、辦理析產登記手續並繳交登記費；(5)、取證。
三、離婚後按揭房怎麼過戶到另一方名下。
離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續。首先到公證處辦理析產公證，如有旅兆離婚判決書的話無需辦理公證；其次到交易核心辦理轉繪(一般即日可出)；然後到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；再辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交登記費；最後取證。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房拆猛租地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
離婚後有房貸房子歸一方怎麼過戶
7樓：
如果離婚後房子歸一方，則需要將房產過戶給另一方，可以按照以下步驟進行：凱信1.持有效的身份證件、房產證等相關檔案到房地產交易中心辦理過戶手續。
2.如果房產是通過攜孫櫻貸款購買的，需要先將貸款還清，然後辦理過戶手續。3.
如果房產證上有共有人，需要取得共有人的同意，並且需要簽訂相關協議。4.繳納相關的稅費，包括契稅、增值稅等辯叢。
5.辦理產權轉移登記手續，將房產證更換為新的產權證。需要注意的是，具體的過戶手續可能因地區和政策的不同而有所差異，建議在辦理前諮詢當地的房地產交易中心或相關部門。
離婚後房產歸夫妻中的一方所有，房子該怎麼過戶？
夫妻雙方在離婚時會簽訂離婚協議書，上面規定了房產的所有權。房譁氏產歸一方，所有需要房產證上的人拿著身份證和房產資訊畝激去房管局過亂耐 辦理。這個時候就應該帶上個人的身份證戶口本，應該帶上房產證，去當地的戶籍所在地辦理，也應該做好協商工作。房子應該根據兩個人在房產證上的分配進行過戶。應該找律師他會幫你...
新婚姻法怎麼規定婚前男方買房，離婚後房子歸誰呢
中華人民共和國婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前...
離婚後房產過戶給另一方，過戶費要多少
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 離婚證 離婚協議 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅 房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲...