要怎麼申請土地使用證
1樓：劉曉剛
法律分析：土地使用證是非常重轎凳要的一困汪種證件，是土地的合法使用權證明，土地使用證由土地管理部門簽發的，土地使用人需要向土地管理部門申請，土地管理部門才會簽發。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制閉尺旅度。
土地使用證怎麼申請
2樓：法師兄法律諮詢
土地使用證申請流程如下：
2、對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章；
3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地肢凱登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式；
4、頒發國有土地使用權證書。
土地管理皮舉法實施條例》
第四條。農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集燃飢碧體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
怎麼申請辦理土地使用證
3樓：透亮還睿智的魚丸
土地使用者應按照以程式辦理：1、土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;2、地籍調查。
包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬**，認定土巨集盯地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。
第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。3、權屬稽核。內容有：
土地登記申請人的資格稽核；宗地自然狀況稽核；土地權屬**，權屬性質和土地使用期限的稽核。4、註冊登記。由土地登記機關按照人民**對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
5、頒發證書。由土地管理部門蔽寬和向領證人分送領證通知。關於《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國巧敏家所有的自然資源，所有權可以不登記。
申請土地使用證需要什麼材料
4樓：法師兄法律諮詢
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份；)2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各野核茄1份，產權證影印件1份，工商營業執照或行政、事業**影印件1份。
上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。)綜上所述，取得土地使用權的單位或者個人，要辦一張國有土地使用證。這個證是由國土部門頒發的，是合法使用土地的憑證。
在土地使用證中，對土地面積、取得方式、土地年限、土地使用人資訊等寫清楚。如果今後土地進行轉讓，還涉及到土地證的過戶。
土地管理法實施條例》第三條規定，國家依法實氏晌行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土頌察地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
如何辦理土地使用證
5樓：網友
回答前，先問你問題，你爸是本村村民嗎（購買的土地屬於農村宅基地還是屬於國有土地）？如單據找到，當地土地部門會直接承認你爸擁有這塊的土地使用權或直接給你爸發放土地使用證嗎？
如果土地是集體土地，而你爸是外村戶口或不是本村農業戶口，根據《土地管理法》等法律規定規定，你爸不能辦理土地使用證。
如果當地土地部門說對此類問題（就有有單據），就可以當歷史遺留問題解決，那我建議你到土地部門或檔案部門查詢單據的存根（隔壁房屋是否有單據？單據一般由誰保管？你都可以問一下你爸、鄉鎮人民**和當地土地部門相關工作人員）。
1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。」關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握乙個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。
未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
如果你爸是本村村民，根據《土地登記辦法》、地方制定的《土地登記實施細則》等規定，82年2月13日《村鎮建房用地管理條例》實施前，你爸可直接以自己名義，憑村委會證明、航拍圖和土地部門調查筆錄等申請土地登記；但你房屋是87年建的，又沒有任何審批手續，必須當未批先建土地進行監察處理（談話筆錄，罰款等），到當地規劃建設部門、土地管理部門補辦建設用地規劃許可、個人建房用地呈批表等手續，再憑這些手續申請辦理土地使用證。
土地使用證辦理費用要多少，辦理土地使用證需要繳納多少費用
1 假如所購bai買的房屋用地屬劃撥 du性質的，zhi需繳納按評估價dao40 出讓金，評估費版 測繪費 登記權費按不同的用地面積收取。交易服務費600元 證書費20元，印花 5元。營業稅5.4 契稅3 增值稅1 屬財稅部門收取部分。2 如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外...
國有土地使用證怎麼辦理國有土地使用證如何辦理房產證
國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 稽核材料 校準登記 頒發證書。土地登記申請人 使用者 應持有關土地權屬 證明相關材料，向國土資源局提出申請。1 土地登記申請 2 因買賣 繼承 贈與等形式取得土地使用權的 提交買賣 繼承 贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3 提交...
有國有土地使用證怎麼辦房產證，國有土地使用證如何辦理房產證
如果是集體土地的 抄話，可以辦襲理 宅基地使用 證，但要保證是一戶一宅，並且不超當地規定的 宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰 回補辦手續。估計辦理的難度比較大，因為時間答久遠，相關的證件資料不全。由屋主本人copy拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般...