1樓：匿名使用者
**多高看當地市場價
以前事業單位 都劃撥地 根本不允許買賣的 你當初等於只買個使用權而已！ 現在你有優先 優惠購買的權利 3 4萬已經是很底的**了！ 若你沒有購買使用權 優先權 **更高！
2樓：智多星老師
回答您好 為您蒐集到了相關資訊請您提前規劃行程諮詢一下當地 辦土地使用證的收費標準如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。
法律依據：《印花稅管理規程》第十一條 納稅人應按規定據實計算、繳納印花稅。祝您生活愉快哦
辦個國土使用證大概要多少錢，是怎麼收費的
3樓：匿名使用者
《國有土地使用證》辦理程式:
一、受理申請材料
二、稽核材料
三、校準登記
四、頒發證書
《國有土地使用證》所需材料:
一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;
(一)、轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及影印件1份(2023年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同影印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業**影印件1份;
4、總產權影印件1份;
5、土籍調查表影印件1份,《界址點座標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委託書各1份,法人、受託人身份證影印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。(以上**先報1份,稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。
按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人佔格分別填寫,並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;**用電腦製作並列印)。(上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致)。
(二)、受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1及法人受託人的身份證影印件各1份,產權證影印件1份,工商營業執照或行政、事業**影印件1份。)(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。
)二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
三、《國有土地使用證》的登出登記:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證影印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致」。
(四)原土地證書;
(五)**批文或土地權利終止的有效檔案;
四、土地證書遺失補辦申請材料:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證影印件(驗原件);
(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致」。
(四)當地報紙》刊登遺失啟事的報紙一天(土地登記人為單位的應刊登1-8版正版,土地登記人為個人的可刊登1-8版的為您服務欄,見版3個月後到市國土資源局分局索取《登出公告》(遺失啟事的內容要包括土地使用人名稱、土地座落、國用[200××]第×××號《國有土地使用證》)。
在辦理《國有土地使用證》時需注意什麼;怎樣辦理;以上內容應提前瞭解辦理程式及所需材料。
4樓：智多星老師
回答您好 為您蒐集到了相關資訊請您提前規劃行程諮詢一下當地 辦土地使用證的收費標準如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。
法律依據：《印花稅管理規程》第十一條 納稅人應按規定據實計算、繳納印花稅。祝您生活愉快哦
辦理土地使用證需要繳納多少費用
5樓：胡茂銘
辦理集體土地使用證，只需要繳納工本費；辦理國有土地使用證，需要繳納國有土地出讓金、土地登記費和工本費等。
如何辦理土地使用證及土地使用證多少錢一平方
6樓：匿名使用者
（一）辦理程式
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬**證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地**的**批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
國有土地使用證過戶費用需要多少
7樓：特特拉姆咯哦
國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理登出老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元
如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地型別有關。看是幾類土地，按照土地評估**40%繳納。
擴充套件資料
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
8樓：陳燕律師
回答您好
國有土地轉讓手續費可能會每平方米3元、也可能為每平方米2.6元。
國有土地轉讓按評估價的3%收稅額，由財政局契稅所徵收。
(5)差額預算管理事業單位土地使用面積在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
更多5條
9樓：法妞問答律師**諮詢
國有土地使用證過戶具體費用大約是：印花稅5元，工本費幾十元一般不超過100元。
根據土地使用性質判斷，土地使用性質不同，使用證過戶的費用也有所不同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
國有土地使用證怎麼辦理國有土地使用證如何辦理房產證
國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 稽核材料 校準登記 頒發證書。土地登記申請人 使用者 應持有關土地權屬 證明相關材料，向國土資源局提出申請。1 土地登記申請 2 因買賣 繼承 贈與等形式取得土地使用權的 提交買賣 繼承 贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3 提交...
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