1樓：張麗珍
如果是婚後購買的按揭房，則只要雙方沒有特殊約定的，一般按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協商如何分割，如果協商不成由法院判決如何分割；如果有特殊約定的，則離婚時按照約定處理房產。手迅。
如果是一方婚前支付首付，房產登記在一方名下的，則離婚時房子歸產權登記方所有，但如果婚後共同還貸的，獲得房子的一方應當給予對方補償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產處理。
如果是一方父母出資購買的按揭房，則如果房子登記在夫妻雙方名下，毀猛離婚時按夫妻共同財產分割該房產；如果登記在一方名下的，則房子如果婚後夫妻共同還貸的，則離婚時房產按夫妻共同財產處理，如果產權登記方用個人財產還貸的，則房產離婚時歸產權登記一方所有。
如果是雙方父母出資購買的按揭房，則如果房子登記在夫妻雙方名下，離婚時按夫妻共同財產分割該房產；如果登記在一方名下的雙方按各自父母的出資份額按份共有。
法律依據】民法典》第一千零八十七條，離婚時，畢餘此夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚時按揭房產如何分割
2樓：浦夢竹
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬於 夫妻共同財產 ，按 夫妻共同財產分割 。 2、一方出資、登記在雙方名下 對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。 根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。
對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產絕念應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，巖巨集檔可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」粗亂。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
離婚時如何分割按揭房產
3樓：丁嫣
法律分析：雙方後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
離婚時按揭房產如何分割?
4樓：趙麗
離婚時按揭房產增值部分的分割方式為：現行協商分陪困割。協商不成，根據是否為婚前財產分割，如果是婚前財產，增值部分也歸一方所有；如果是婚後財產，增值部分可以根據具體情況進行分割。
一、婚前賣房子的錢婚後買的房子屬於誰的。
1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，並且登記在一方名下，那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產，也是屬於登記者所有，不屬於夫妻共同財產。2、婚前一方出首付並登記在一人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，可以分割。
3、婚前一方出首付並登記在兩人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，可以分割。4、婚前財產一方出首付並登記在出資方父母名下，婚後由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉後不屬於夫妻共同財產，不能分割。
二、婚前按揭房產婚後增值部分是共同財產嗎。
原則上，對於夫妻一方的婚前按揭房產的婚後增值部分，應當認定為夫妻共有財產，離婚時，應當予以分割。但是實踐中有的法院判決婚前按揭房在婚後產生的增值部分歸夫妻共同所有，有的法院判決婚前按揭房在婚後產生的增值部分由房屋產權人所有。
三、股權婚內增值算夫妻共同財產嗎。
股權婚內增值是否算夫妻共同財產，需要根據實際情況進行處確定。具體如下：
1、如果是在婚前****後，一直未加操作管理而產生的**增值，那麼增值部分應當視為一方個人財產的自然增值，屬於夫妻一方的財產；
2、如果在****後進行了積極地管理操作，或者以婚後財產追加投入的，應當視為投資所得收益，其增值部分應當認定為夫妻共同財產。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付蘆衡念方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸攔孫支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
離婚時按揭中的房產如何分割
5樓：王香琴
法律分析：離婚時按揭購買的房產的分割，一般按以下情況分別處理：
1、夫妻婚後共同買房並還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。
2、婚前一方首付婚後共同還貸如果是在結婚前，父喊陸螞母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外悉改。
法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在鄭埋銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
離婚時按揭房產怎麼分割
6樓：張麗珍
離婚時按揭房產的分割應根據具體情況而定。如果是一方婚前付首付購買的房產，婚後共同償還房貸侍返純的，離婚時房產歸購買者所有，但是要對另一方老咐在婚前存續期間償還的貸款部分給予補償；如果是雙方婚後付首付購買的，那麼屬於雙方的共同財產，離婚時雙方平均分配。如果房產歸一方所有，那麼需要對另一方給予房產價值的一半進行補償。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的世櫻，由人民法院判決。
離婚時，按揭房產如何分割？
7樓：法律公開課
離婚房產如何分割問題絕對是離婚後的頭等大事，那麼具體怎麼分割？法律對此有何規定呢？我們來聽聽陸律的講解。
夫妻離婚時共有房產怎麼分割，夫妻離婚時房產如何分割
根據 婚姻法 和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行 1 離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2 夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要和財產的 等情況也可以有所差...
離婚如何分割財產，離婚時，如何進行財產分割？
屬於夫妻共同財產的依法應平均分割。夫妻婚姻關係存續期間，如無特別約定的，雙方取得的財產為夫妻共同財產，離婚時平均分割。如果是婚後成立的，是要分其股權一半的。離婚屬於我國民法的範疇，適用意思自治的原則，也就是說，在不違背法律規定的前提下，可以雙方協議財產分割，如果沒有約定的話，就是按照法律規定進行分割...
兒子名下離婚時房產怎樣分割，孩子名下的房產離婚時能分割嗎
一 按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 取得的房屋產權，均為共同財產。二 新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況 1 夫妻雙方婚後出資 包括貸款 取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字...