1樓：長運小貸
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
2樓：潘增飛
婚姻法 第四條 夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。
第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
人民群眾應該好好想一想婚姻法第四條、第九條的規定，加深一下對家庭的領悟理解。對於離婚首先想一想兩個人結婚時都做了什麼。明知道離婚是結婚的逆過程，幹嘛非得新增別的事情。
真的願意離婚，各自對組建新家庭做出的貢獻還歸各自，別忘了以後兩個人還要再婚呢，要另一方的東西影響人家再婚。當然有些事宜需要錢款來解決，兩個人商量一個既合理又現實的數額就可以了
3樓：愛穿拖鞋
夫妻共同財產分割 ，子女名下的財產，非夫妻長期不能分割
4樓：法妞問答律師**諮詢
首先協議解決，協商不成，可向法院起訴。
5樓：爆米花朵朵開
如果可以證明房子是婚前財產，女方無權分得一平方
孩子名下的房產離婚時能分割嗎
6樓：法妞問答律師**諮詢
不能分割。孩子名下房產屬於孩子的個人財產，離婚只能分割夫妻共同財產，不能分割孩子的財產。
【法律依據】
《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
房產在孩子名下，離婚時如何分割
7樓：易書科技
不能分割。孩子名下房產屬於孩子的個人財產，離婚只能分割夫妻共同財產，不能分割孩子的財產。
【法律依據】《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
8樓：法妞問答律師**諮詢
很多父母提早地為孩子將來做打算，很多人買了房子會將房子登記在孩子名下，但是如果父母離婚時，孩子名下的房產會被分配嗎?
房產糾紛案例
陳某與趙某於登記結婚後一年生育一子小新，次年，陳某與趙某購買商品房一套，並將房屋產權人登記為他們的兒子小新。現在，陳某想與趙某離婚，趙某同意離婚，但提出要分割登記在兒子名下的房產。那麼小新名下的房子能被分割嗎?
房產歸屬
父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女，應視為父母對子女的贈與，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。故該房屋只能認定為小新的個人財產。
財產分割建議
夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關係存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則有權和孩子一起居住在這套房子裡，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。
房產在孩子名下離婚時不能進行分割，父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女，應視為父母對子女的贈與，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張贈與行為無效。
房產字孩子名下 離婚時如何分割
9樓：替罪的羔羊狚
房產字孩子名下離婚時如何分割 滿先生：2023年，我與妻子貸款15萬買了一處房產並辦理產權證，將產權證落在孩子（9歲）名下。之後我們共同償還了貸款8萬元，還有債務7萬餘元。
現由於雙方打算協議離婚，約定孩子由妻子撫養。我同意妻子帶孩子住現在的房子，但前提是，剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請問律師：
以孩子名義買房，離婚後應該如何分割？
很多夫妻婚後貸款買房時，喜歡「長遠考慮」把房產名字落到孩子名下，認為這樣在發生繼承或贈與變更產權人的時候，就不用再繳納契稅及徵收遺產稅等費用了。夫妻購買房屋時將產權登記於孩子名下，在夫妻雙方之間沒有其他約定的情況下，就完成了對孩子關於該套房產的贈與，此時孩子對該房產享有所有權。在離婚的時候，該房產就不能按照夫妻共同財產處理了，因為該房產的所有權屬於孩子，所以，離婚雙方對該房產都沒有權利主張所有權。
離婚後一般情況下，孩子歸一方撫養，撫養孩子的一方是孩子的監護人，同時有義務管理被監護人的財產。
本案中滿先生認為，既然房子和孩子都給了妻子，妻子就應該承擔債務，其實這樣理解是錯誤的。因為房屋落到孩子名下就是夫妻雙方對孩子的贈與行為，受贈人不應當因為接受贈與財產而負債，而7萬元債務仍然是父母雙方贈與財產而產生的共同債務。女方只是為照顧撫養孩子而居住在房子裡，而並非房子的所有人。
夫妻婚姻期間的債務在離婚的時候還是需要共同償還。
孩子名下的房產 父母離婚有權分割嗎
10樓：匿名使用者
不能。已經寫了孩子的名字，房子就是孩子的，父母離婚，只能分割屬於父母的共同財產，孩子的財產父母無權動。
11樓：桓懷夢
沒有分割權的
只是看誰能拿到孩子撫養權
那麼你變成孩子監護人了
房子在未成年的時候
你對孩子的財產有暫時的保管權
12樓：正商觀察者
如果該房產在孩子的名下，那麼雙方無權分割。因為孩子的權益應該予以保護。
根據《婚姻法》第三十九條規定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
13樓：vive泡泡
那就是孩子的財產了，為什麼父母要分隔呢？
房產證是孩子的名字，離婚時可以分割嗎？
14樓：上海王景林律師
一般視作對孩子的贈與，不應當再分。如果孩子已滿18歲，可以協商處理。
15樓：匿名使用者
不可以，這是孩子的房子，不是夫妻共同財產
16樓：匿名使用者
不可以的。屬於小孩子的財產。離婚只分割夫妻共同財產。
17樓：洋蔥頭海興
孩子跟誰，房子就是誰的唄，多簡單的事。
18樓：匿名使用者
孩子二十八歲了，未婚，房子是十九的時候買的，名字在孩子名下，夫妻如果離婚，財產怎樣分
妻離婚，孩子名下的房產怎麼分割？
19樓：蒿珏
現在有很多父母購房時
會將房產直接登記在孩子名下
但是如果夫妻雙方情感破裂
離婚時有權分割孩子名下的房產嗎？
李先生和妻子結婚多年，有一個12歲的兒子。兩人因情感破裂準備離婚，想把之前購買的房子作為夫妻雙方共同財產進行分割，但是這套住房登記在他們兒子的名下，他們不知道如何是好，便在「央視社會與法」的後臺進行諮詢。
父母離婚時無權分割孩子名下房產
根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
也就是說，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人是該未成年人，且該房產不屬於夫妻共同財產，故父母離婚時無權處分該房產。
不能將孩子名下房產變更到父母名下
父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
《民法總則》第三十四條規定，監護人的職責是**被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
《民法總則》第三十五條規定，監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
既然房子已是孩子的財產，父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等於是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。
登記在孩子名下的房產能在離婚時分割嗎
現實生活中，有很多父母出於各種情況的考慮會出資將購買的房屋登記在未成年子女的名下，這種情況法院一般會認定為夫妻對未成年子女的贈與，為了保護未成年人的利益，該房產視為未成年子女的個人財產，而不會作為夫妻共同財產進行分割。即父母以未成年子女名義購買的房產，房產證登記在子女名下的，一般不能視為家庭共同財產...
夫妻離婚時共有房產怎麼分割，夫妻離婚時房產如何分割
根據 婚姻法 和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行 1 離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2 夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要和財產的 等情況也可以有所差...
兒子去世了,老人怎樣分割兒子的房產 先謝謝各位
兒媳無贍養老人義務，根據婚姻法 子女對父母有贍養扶助的義務 其子均身故，所以該盡贍養義務的是其女兒 但是，有負擔能力的孫子女 外孫子女，對於子女已經死亡或子女無力贍養的祖父母 外祖父母，有贍養的義務。所以，其孫輩對老人還是有一定贍養義務的。小女兒繼不繼承老人是遺產和能否代老人申請分割沒有關係的。這個...