出租房屋可不可以找中介，怎麼找中介出租房屋

1樓：日隆家居商場

出租房屋可以找中介，也可以不找中介，沒有法律規定出租房屋必須通過中介，房東也可以自行出租。如果房東嫌麻煩的，又擔心房屋出租不出去的，可以找中介，不過，在找中介時最好是找正規、靠譜的。

出租房子需要注意什麼事情？

1、篩選房客：房子一般要租給有正當職業及修養好的租客。

2、核實租客的身份：在將房子出租於租客時，對於租客的身份要進行核實，避免遇到案犯租客。

3、房子儘量不要租給短期的租客：租房期限一般以半年的期限為主，並且不要將自己太多的資訊透入給不知底細的租客。

4、出租房屋合同中除了要明確好房屋的具體位址以外，屋內各項設施設知鋒備的完好程度也需要確認清楚，例如水電錶的讀數等。

5、合同中關於租金的交付方式要明確清楚，例如水電費、衛生費、取暖費等各項雜費的交付方式。

6、租賃合同中房屋租賃期間的租賃變動需要約定清楚，若是房屋產權在租賃期祥稿間有所變動需提前告知租客。

7、租賃合同無論是一式兩份還是一式多份，其中的內容都必須一致，並且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜線的形式劃去，不能出現塗改現象。

8、在房屋租賃合同中，對於租金的支付時間、租賃時間以及期限都要明確清楚。

9、合同中必須體現出住房修繕責任人，通常都是有出租人來承擔，因為他是住房產權人的委託人。

房屋出租要交稅嗎？

1、出租房屋，屬於一種營業的行為，是需要交繳納稅款的。

2、私人出租房屋應繳納的稅種有營業稅、城市維護建設稅、費附加、個人所得稅、房產稅和印花稅等。

3、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的搭宴晌權轉讓給承租方，徵收稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收稅。

3、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具並繳納稅收。①房產稅：用於居住的繳4%,用於經營的繳12%。

如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%(居住3%),附加稅費在，同時還要帶徵個人所得稅2%。

4、對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收稅。

2樓：烏雅幼旋易曾

在出租房屋時，您可以選擇找中介公司協助，也可以自行直接出租。

選擇找中介公司協助出租房屋，可以加快出租速度型檔，提高辦事效率。中介公司通常擁有更多的客戶群體，對市場動態有更深的瞭解，能夠提供專業的服務。此外，通過中介公司出租房屋，可能需要支付一定的中介費用，費用的多少通常是按照出租房屋的成交**來決櫻簡定的。

另一方面，如果您選擇自行直接出租房屋，則需要注意法律風險，確保合同內容符合法律規定，並且遵守《民法典》的相關規定，比如中介人應當向委託人如實報告與訂立合同有關的事項等。

總的來說，出租房屋時找不找中介公司主要取決於您的個人需求和選擇。無論哪種方式，都需要確保合法合規，保卜頌亂護自身權益。

怎麼找中介出租房屋

3樓：齊家

算一算你家裝修要花多少錢】

通過中介租房是現在最便捷的方式之一，其不但手續簡單，省時省力，而且還更於保障。那麼怎麼找中介出租房屋呢？出租房屋要注意什麼呢？

怎麼找中介出租房屋：

可以直接聯絡附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租資訊。但是在此之前要檢視中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資質證書、稅務登記證等證件。此外，要儘量挑選規模大、實力強的中介公司，這樣才比較有保障。

出租房屋要注意什麼：

1、要先檢視租客的身份證，若房客的身份難以確定，則很難確保房東的利益不受損害。

2、雙方簽訂租房合同，並根據房屋內傢俱和電器情況收取一定的押金。這樣既能避免傢俱和電器損壞，又可以防止租客拖欠水電費，一舉兩得。

3、要確纖讓定租客租房的目的，防止不法分子利用房屋做違法犯罪的事情。所以最好在中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，雙方簽訂相關房屋租賃合同。

4、在租賃合同中要對水費、電費、燃氣費等相關費用做好明確的規定，以免在調價時造成租客的不滿。

5、要經常檢查房屋設施是否有損壞，以免給租客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。此外，在租房之前，房東要對家裡物品進行詳細的檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，避免毀知局日後與房客產生爭議。

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