1樓：北京吳丁亞律師諮詢
還是要根據你和中介之間的租賃協議來確定，一般情況下租賃期間屆滿，租賃關係即終止，你可以在合同到期後第二天與房東直接簽訂租賃合同，和房東協商一致很關鍵。
2樓：匿名使用者
你是通過中介租房的 解除終止後 可隨意另租 在原租房續租 中介視為你們合同的延續 還是搬出另與房東再籤 否則中介心裡不平衡 如與中介有相關約定 是不能違約的 同樣租房一處 是協調兩個法律關係 也就是中介和房東 不違背協議 均自便 有糾紛那就是產生違約 協調不成就走向訴訟了
3樓：律政男人
如果中介與房主之間的合同已經到期且沒有續簽，那麼現在中介無權要求你騰房，房主可以自由處分其房屋的使用權，當然可以與你簽訂租房合同
4樓：
如果都像你們那樣的話，中介公司全都關門了，因為你和中介的合同上有違約責任那條，雙方終止合同後3個月之內是不能和原業主簽訂合同的，回家好好看看合同吧，
5樓：
我想問的是，哪一個合同先到期的，如果是你與中介的先到期的話，那是沒有辦法的。中介要求你搬你是沒有辦法的。
如果是同時到期的話那麼你就可以採取拖延戰術，你和中介說等到到期那一天搬，真到那一天，他就沒有權利了。
只是你要確定房東一定會出租給你，要不到時候就麻煩了。
6樓：
根據你和中介之間的租賃協議來確定
7樓：蔚為
理論上，如果中介與房東的合同在你的租房合同到期之後才到期，中介是可以要求你騰空房子的。在這種情況下，如果續租，中介是可以要求收費的。
如果中介與房東的合同在你的租房合同到期前就到期了就是另外一種情況了。一般，當初簽訂的應該是三方協議，這樣可以與房東另外簽訂一個雙方協議，約定在前述三方協議到期後此雙方協議生效。中介就沒有資格來管這件事情了。
8樓：映像最前沿
你可以先給中介終止合同，然後讓房東也與中介終止合同，這樣你就可以和房東籤合同了
9樓：問法網劉律師
中介是在刁難你，不是說搬出去了就能終止合同
合同的終止最常見的就是原合同到期，雙方都履行了合同義務就自行終止
你這樣的情況不需要搬，直接和房東籤合同就行
跟中介的租房合同到期了，想跟房東續簽，押金可以退回嗎？
10樓：孟學長
您好，根據您的問題，我們的法律分析和回答如下：
您跟中介簽訂的合同與房東跟中介簽訂的合同沒有關係。只要您跟中介的合同到期，中介就應該將押金退給您。之後您可以自行選擇跟房東簽訂合同。
11樓：匿名使用者
理論上，如果中介與房東的合同在你的租房合同到期之後才到期，中介是可以要求你騰空房子的。在這種情況下，如果續租，中介是可以要求收費的。
如果中介與房東的合同在你的租房合同到期前就到期了就是另外一種情況了。一般，當初簽訂的應該是三方協議，這樣可以與房東另外簽訂一個雙方協議，約定在前述三方協議到期後此雙方協議生效。中介就沒有資格來管這件事情了。
房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍無賴不肯搬走，那該怎麼解決？
12樓：匿名使用者
1、根據《合同法》第抄二百一十五條 租bai賃期限六個月du以上的，應當採zhi用書面形式。當事人dao未採用書面形式的，視為不定期租賃。2、《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。
當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。3、因為租期到期，合同關係自動解除，因此房東有權通過法律途徑維護個人權利，例如尋求公安機關配合或者人民法院。
13樓：匿名使用者
根據合同法相關規定抄，房屋租賃期在六個月以上的應當簽訂合同。而對於口頭約定的口頭協議，只要在六個月以下都是可以的。也就是說租賃到期的話，房東自然可以收回房子。
對於你的情況，再找對方協商一下（也可以請社群的工作人員一起去做做工作），再給他幾天寬限期，要是還不搬走的話，那就只好起訴到法院請求支援你收回房屋，然後再請求賠償你的損失。當然，你也可以直接收回房子，但對於房內的房客的財務最好能找個好的地方封存起來（房客自然會取回）。要強調一下，直接收回的最好約請相關單位在場，比如公證處、街道、、派出所、社群都可以。
14樓：匿名使用者
現在的人是非暴力不合作，你要不他更凶，才能趕走這些無賴
15樓：戈壁賞荒
1、找居委會抄等組織或者部門介入襲調解，畢竟不是什麼太大的糾紛。
2、確認房客不肯搬走的原因，對於是否是租房、租房日期是到什麼時候需要對方確認。如果只是他暫時在別處找不到房或者其他原因，對於租房事宜、租房日期沒有異議，則應協商最後日期。如果房客對租房事宜、租房日期有異議，而房東有證據證明該異議不應存在，則可起訴房客非法侵佔他人財產。
16樓：匿名使用者
打110吧，解決問題最快。當然這也是法院可以受理的案件型別，這個就慢了
我通過中介租房已到期，經過房東同意，我與房東續簽新協議，但中介不同意要給我強行搬家，我該怎麼辦
17樓：依然沉默
這個還真不太懂。
不過要是強行搬家的話。
我個人覺得，你可以對他們說，你們可以去法院起訴。
要是入室的話你就報警，就說有人入室搶劫。
18樓：匿名使用者
如果是該房的合法業主，與您籤新的租房合同是沒有問題的。受法律保護的。但前提是要房主（即房東）解除與中介的委託出租協議，如果原房東與中介簽署的是一年的，到期否？
即房東與中介的合約也到期了就不需要與中介有任何的牽連。
19樓：喧囂的北京
請問房子是房東的嗎？
租房合同沒到期，現在房東要賣房，我可以不搬家嗎？
20樓：一諾伴守
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。
如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果**、租期有變動可以進行報警處理。
房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。
房東在進**屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。
租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。
21樓：哪吒搞笑動漫
在合同期內，承租人可以不搬。
根據《中華人民共和國合同法》第二百四十一條：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
22樓：逍遙
可以不搬家。租賃合同未到期，房屋所有權要變動的，不影響租賃合同的效力，這就是買賣不破租賃原則。以下是相關規定：
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
23樓：亂丗浮生
房東的做法是不符合我國有關法律規定的。
根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關係的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！
（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。
你完全不必擔心。你不必搬走，在法律上來說 你履行了自己的義務，也享有相應的權利。 你當然有理由繼續租住。
你可以告訴房主，他要賣，沒有關係！但是這個租房合同也同樣有效！他賣了以後，你繼續租住。
買他房子的人就是你新的房東。
24樓：
有相關法律約束，應該是不用搬家也可以。我遇到過這樣的事情，但是問題是這樣也不是辦法呀。最好的辦法就是中介陪你一個月房租搬家就行了。
大家也是互相理解的，好好談談儘量找出最好的解決辦法。如果房東說話不好聽，那起訴也可以，準贏，我看過相關法律，合同應該還是繼續履行的（如果租客有要求的話）
25樓：匿名使用者
算他違約賠付一個月房租了事
租房合同到期，可以不跟中介直接跟房東續租嗎？
26樓：匿名使用者
一般你和中抄介還有房東籤的合同上面都會有限制你合同到期後甩開中介與房東續簽合同的條例。你可以仔細看看合同。不知道你是和哪家中介公司簽訂的合同。
公司不一樣可能他們處理的方式也會不一樣。
主要還得看房東那邊和中介簽訂的合同，如果完全到期，可能中介也不會找你麻煩。
27樓：ding慧
可以！和中介之間的義務已經終止了
28樓：匿名使用者
肯定可以的.你找房東談就行的了
29樓：第地縷陽光
當然可以，
一般你和中介還有房東籤的合同上面都會協議有效期，到期了就是你自己說了算的！
關於和中介租房到期，想自己和房東籤的問題
30樓：匿名使用者
你那裡的中介可真好做，介紹一次，永久收錢。
中介給你們聯絡一次，成功，收取一次的費用，如果過程中與房東沒有糾紛，就跟他沒有任何關係了。以後你想跟房東再續簽，只要你們願意就是了。
押金單的事，直接跟房東解釋，沒有問題的。
再說了，你們的合同上肯定還寫著有押金的，房東也不可能出具押金已經歸還的證據。
那就說明，押金還在房東那裡。
這樣不就行了。
31樓：l零度的飛揚
我就是自己做中介 你裡面講的我很多點看不懂。
1，你說中介押金不退，請問 你們租房子的押金怎麼會在中介那裡呢？ 在我們這裡中介租房是這樣的，你找中介租房子 中介帶你看 看好了之後 就籤合同，問你和房東各自收取50%的中介費，就沒中介的事情了。一次性收的，而且房屋押金你是直接付給房東的，房東開收條給你的，就算收條你弄丟了，合同上也是寫清楚了收條的多少的。
不住了，或者續簽了，之前合同上的押金都具有證明作用的。記住，第二次你和房東續簽是你和房東的事情，和中介無關的。
2，在我們這裡，只要客戶得到了房東的號碼，我們做中介的就危險了，遇到不好的客戶，沒道德的客戶就直接和房東私自簽了，中介都白帶看了。這就是傳說中的跳單。。
3，我更看不懂，中介需要和房東籤什麼合同，不是隻有委託協議嗎？房東把房子委託中介出租而已，而且收費是一次性的。呵呵，如果你們那邊真是你講的那樣，續租一次就付一次中介，那麼你們那邊的中介太好做了。
樓主可以告訴我你們在什麼地方，我也去那裡做。。這樣賺錢快，哈哈。。
後面看了下你的補充問題，樓上回答對了，你要租房子只和有房產證的人籤，而且產權證的名字和身份證是一樣的，這樣才有效。如果如你說的那樣，那些合同全部是無用的，非法的。你完全可以去派出所解決。
不過你們遇到這樣的中介就是傳說中的黑中介，如果不好好處理，動粗了就不好。
我告訴你，你籤合同，如果房子是父母為孩子買的，父母拿著自己的身份證來籤都需要驗證下產權證，然後讓其子女寫份委託書讓父母**籤的。以後籤合同不要隨便和二房東籤，你們這樣的操作完全是非法的。。。
中介只能一次性收取中介費的，不能永久收取，而且更加不能私自和租客籤合同收取押金，這些都是非法的。；
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