1樓：
不管你是買還是賣，也不要說有沒有效，首先，產權人不簽字是無法完成的，因為你要過戶吧，怎麼過？其次、就算過戶你能矇混過關，產權人不會發現嗎？他不會起訴嗎？
在這裡我要告訴你一個真實案例：丙利用真房本和假身份證把丁的房賣給了戌，丁向法院起訴判決如下：1、因戌是利用合法途徑購房，所以有效，住房歸戌所有。
2、追回丙收去的房款退還給丁。3、判處丙詐騙罪名成立並處罰金。
這個案例希望對你有幫助。
2樓：誰拿了我的大米
當然無效，產權人才可以賣。
甲方欠乙方的錢，乙方不只到的情況下甲方把乙方的房子買了。
是不是？
甲方欠乙方的錢，乙方不知道的情況下，甲方把乙方的房子賣了。
3樓：匿名使用者
無效，而且買房的人要損失的萬一房子給你收回來了，甲方沒錢退他，他也懸。你作為業主，直接到房管局要求撤銷過戶就行了。
4樓：
持兩證到法院主張權利去。
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