1樓：守望香菇
近幾年炒的比較熱鬧，但賺錢的沒多少，房地產商倒是賺錢了
一、產權式酒店的概念
產權式酒店即投資者購買酒店的某一間客房後並不一定在酒店居住，而是將客房委託酒店管理公司出租，獲取客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司的贈送的一定期限免費入住權，產權式酒店有三大型別：時權酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。
二、產權式酒店的特徵
1、業主擁有酒店獨立產權
投資者可以一次性付款或分期或按揭的方式獲取產權，擁有所有權，但沒有經營權，並且產權往往僅有40年。
2、酒店式管理
產權式酒店是酒店的一種，提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、叫醒服務，以及各種
鐘點服務，這方面而言，產權式酒店與酒店並無二致，其管理費也比較高、管理費一般是40元/平方米·月。
3、兼具居住度假與投資兩種功能
產權式酒店既可以用來居住度假，也可以用來投資。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段的用途有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。
不同的產權式酒店提供的回報方式也有所不同，如有些產權式酒店提供固定投資回報率，另加部分酒店經營利潤；有些則提供免費居住天數；有些則要求只提供的酒店經營利潤，不提供其他回報。
三、產權式酒店的三大型別
1、時權酒店
由瑞士亞力山首先提出的「timeshare hotel」是產權式酒店的發端。酒店向遊客、中產家庭或企業集團**在一定時期內使用酒店住宿或娛樂設施的權利，該權利可以上市轉售、轉讓或者交換。
2、退休住宅型
是一種所謂留後路的退休住房投資方式。投資者在退休之前購樓，每年和家人去使用一段時間，其餘時間交酒店管理公司出租獲租金回報。到退休的時候作為頤養天年的住所。
這種型別的酒店在美國比較多見。
3、有限自用的投資型酒店公寓
開發商將酒店的每間客房分割為獨立權**給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託酒店管
理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。
2樓：匿名使用者
易度網上有很多產權式酒店專案，業主可以度假交換。
產權式酒店買賣需要交多少稅
3樓：遊樂裝置
1、營業稅：按照租金總額的5徵收。
2、城建稅和教育費附加：分別按照營業稅總額5之後的7和3來計算。也就是營業稅、城建稅、教育費附加佔了總額的5.5，
3、副食品風險調控**：按0.1徵收。這三項稅收總共加起來佔到5.6。
4、房產稅(從租)：按租金的12徵收。
5、個人所得稅：作為財產租賃所得，稅率為20;而且扣除費用標準為一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
6、印花稅：按合同金額的0.1徵收。
有關專業人士提醒購房者說，產權式酒店是近年來房地產行業中新興起來的一種投資地產模式。作為購房投資者在購買以前一定要從國家認可的、具有執業資格的中介機構或者直接到稅務機關諮詢有關稅費情況，不要輕信開發商的宣傳或者承諾。不管從事任何商業行為，都要懂得稅收，納稅是每一個公民應盡的義務，只要符合稅務機關征收的規定，稅務機關肯定會依法進行徵收。
4樓：匿名使用者
您好 ，購買產權式酒店除了要繳納國家規定的契稅外，如果是投資型的對外經營，還要涉及以下幾個稅種：
1、營業稅：按照租金總額的5徵收。
2、城建稅和教育費附加：分別按照營業稅總額5之後的7和3來計算。也就是營業稅、城建稅、教育費附加佔了總額的5.5，
3、副食品風險調控**：按0.1徵收。這三項稅收總共加起來佔到5.6。
4、房產稅(從租)：按租金的12徵收。
5、個人所得稅：作為財產租賃所得，稅率為20;而且扣除費用標準為一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
6、印花稅：按合同金額的0.1徵收。
產權式酒店是近年來房地產行業中新興起來的一種投資地產模式。作為購房投資者在購買以前一定要從國家認可的、具有執業資格的中介機構或者直接到稅務機關諮詢有關稅費情況，不要輕信開發商的宣傳或者承諾。不管從事任何商業行為，都要懂得稅收，納稅是每一個公民應盡的義務，只要符合稅務機關征收的規定，稅務機關肯定會依法進行徵收。
5樓：匿名使用者
二手的吧
是酒店式公寓還是酒店？
反正都是按照商鋪的交易稅費來算的 大概是賣出價減去買進價所得差額的55%
6樓：匿名使用者
什麼是產權式酒店？ 產權式酒店由"時權酒店"（time share）演變而來。由消費消費者為了獲得未來的住宿權利，需要按照協約的安排提前支付所需的款項。三是,
7樓：來自觀象臺朱脣榴齒的蔥蘭
自用的產權式酒店，從沒有租金收入，轉時稅、費怎麼收啊
產權式酒店法律問題
8樓：深圳商務律師
產權式酒店的產權歸屬，產權期限比較於一般商業產權是否有特別規定？
產權式酒店的購買者要承擔什麼法律風險？
產權式酒店產權到期之後如何處理？
產權式酒店的投資方，經營者和購買者之間有什麼法律關係？
產權式酒店產權的轉讓有什麼規定和限制？
產權式酒店如果發生債務破產時產權人的利益如何保護？
產權式酒店購買者有哪些權利和義務？
產權式酒店如發生安全事故或其他事故，責任由誰承擔？
產權式酒店經營者違法經營時，相關責任如何處理？
產權式酒店如被查封，產權人如何保障權益？
9樓：匿名使用者
1，產權式酒店要**需要具備哪幾個證？
2，產權式酒店買賣合同跟商品房買賣合同有哪些不同？
3，產權式酒店買賣合同簽署時要注意哪些事項？
4，產權式酒店土地證期限？
5，產權式酒店買賣合同中的附件、花園協議。
6，產權式酒店的權屬有何不同。
10樓：網湧光
你工作中沒有遇到法律問題嗎，
產權式酒店買賣需要交多少稅 – 安居客房產問答
11樓：雪域陽光
1、營業稅：按照租金總額的5徵收。
2、城建稅和教育費附加：分別按照營業稅總額5之後的7和3來計算。也就是營業稅、城建稅、教育費附加佔了總額的5.5，
3、副食品風險調控**：按0.1徵收。這三項稅收總共加起來佔到5.6。
4、房產稅(從租)：按租金的12徵收。
5、個人所得稅：作為財產租賃所得，稅率為20;而且扣除費用標準為一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
6、印花稅：按合同金額的0.1徵收。
有關專業人士提醒購房者說，產權式酒店是近年來房地產行業中新興起來的一種投資地產模式。作為購房投資者在購買以前一定要從國家認可的、具有執業資格的中介機構或者直接到稅務機關諮詢有關稅費情況，不要輕信開發商的宣傳或者承諾。不管從事任何商業行為，都要懂得稅收，納稅是每一個公民應盡的義務，只要符合稅務機關征收的規定，稅務機關肯定會依法進行徵收。
買產權式酒店收益如何
12樓：商業地產顧問遼
這個是10年前地產的銷售套路了。現在沒有市場了。
而且真有錢的人，是不會**酒店的，酒店的收益率很高的。
什麼是酒店產權式經營，什麼是產權式經營？
1全部產權式酒店，起源於上個世紀70年代的歐美國家，開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權 給投資者，投資者一般並不在酒店居住，而是將客房委託酒店管理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。它是一種投資與休閒度假相結合的旅遊房產新模式。近年來，產權式酒店在中...
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