1樓：衝浪**優化
通常不可以，沒有房產證的房屋，不能買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2樓：你寂我寞
不知道你買的房子是什麼性質的回遷房
是開發商拿地以後自己建的還是村委性質的舊城改造的如果是村委性質的，那麼最好別買
一個他給的回遷房大部分都是小產權，這個在法律上壓根就不允許**給非本社群的人
二一個 建築質量沒法保證
如果是房地產公司的回遷房，這個還是可以考慮的
3樓：度陽霽
這種房子不要買了，風險太大了，現在還沒有房本，在你們的合同協議裡面是沒有什麼能夠保證的呢的權益的東西的，回遷房在沒有下方本之前是可以改名字的，不要買，操作雖然可以，可是很麻煩又風險，而且這種房子稅費很高，比一般商品房多交3%的土地出讓金
4樓：匿名使用者
部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。
5樓：
**便宜到可以冒險在看房吧!有什麼風險就得有什麼收益!各種交易範本二手房經濟那裡都有!不該省得錢還是得花!什麼人專業找什麼人吧
爺爺奶奶過世，留下一套房子。產權證是爺爺的名字，但產權證在姑姑手裡
房屋的產權和copy戶口沒有關係。bai 既然爺爺奶奶均已經過世且沒 du有留下遺囑的，其房屋爺zhi爺奶奶的所有子女都有權平均dao繼承。可以將爺爺奶奶的所有子女召集到一起，拿著爺爺奶奶的死亡證明，辦理相關的房屋繼承手續。另外，產權證在誰手裡說明不了什麼，如果姑姑不肯拿出產權證來，大不了產權證掛失...
沒有房產證的房子不能買只有產權證就可以嗎
準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份...
我想買一套頂樓的房子，贈送十平米左右的露臺，想問一下這個露臺可以封起來當一間臥室用嗎
如果物業管理嚴格，bai那就不會讓你du封的，因為你改zhi變了房子的dao使用功能。如果物業允回許，要看你樓後答一層的居民是否願意，因為如果樓臺在北面，封完後可能影響這家的遮陰。如果都沒問題，封起來當臥室成本後很大，因為要考慮防水 隔熱 保溫 隔聲 採光等問題，否則對身體不好 如果封起來當雜物室 ...