2019限價房是怎麼回事，2014限價房是怎麼回事？

1樓：free奔跑吧

限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。土地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的"限價商品房"。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。

"限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。"限價房，又稱限地價、限房價的"雙限房"。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。

雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價房，被無數人寄予了厚望。

2樓：匿名使用者

限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。土[1] 地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的「限價商品房」。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。

「限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。」限價房，又稱限地價、限房價的「雙限房」。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。

雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為「幫助中等收入家庭解決住房困難」的限價房，被無數人寄予了厚望。

北京市限價房購買資格：

第一，北京戶口，且取得北京戶口5年以上的。

第二，首次購房。

注意事項編輯

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內不得上市轉讓

2、需在交房之日起一年內入住

3、不得同時享受其他政策性住房

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、**：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集**。

5、**：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售**按周邊區域同等普通商品住房市場**的一定比例測定

3樓：霞姐一直在你身邊

就是限價商品房唄。比經濟適用房貴一點比商品房便宜點

4樓：林叔叔

房價一漲房租都跟著漲房租漲了成本見漲成本漲了商品跟著漲漲到最後大家都完蛋國家再不限價都亂套了

2023年北京限價房**是多少？

5樓：手機使用者

2014北京市部分自住房**、限價房**一覽限價房：豐臺區西局地塊

**2.1萬元

大興區亦莊新城-1街區b01r1-2地塊

**1.1萬元

大興區孫村組團居住區b-19、b-20地塊**9500元

房山區房山新城燕房片區fs00-yf05-0005地塊**1.05萬元