1樓：龍城趙
不清楚你說的低保房是什麼概念？如果指的是經濟適用房，按國發（2007）24號《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的規定，經濟適用房五年之內不得直接上市交易，五年後可以交易。你想買，也要和房主簽訂協議，你與房主的妹妹籤協議，未經房主的同意認可，是無效的。
你要求反悔的，可以按照前述的意見處理，也就是經濟適用房五年內交易無效，無權處分人簽訂的處分協議不經權利人同意也是無效的，無效的協議，應退還據此所得的款項。
2樓：瀾馨
首先，你和低保房的房子所有權人的妹妹籤的協議，那就是他妹妹是否
3樓：皆有可能
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。
法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件。
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8、按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9、在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
其他情況退房，定金就不回來了。
4樓：
嗯這個有點難，看你妹妹的了，因為房子是你妹妹的，讓你妹的把錢還給你就行了吧。
我買了一套無產權自建房買的時候錢付了百分之八十想只寫了合**子沒有住人現在不想要了可以退嗎？
5樓：匿名使用者
在房子自身沒有任何問題的情況下，你不想要了那就是你毀約，你需要賠償或者是你交的百分之八十得錢不給你退回來，說句到家話，你當是你自己蓋的房子啊，說不想要就不想要了，
6樓：馬特雷波迷
可以協商，但多半沒戲！！！
既然你敢於去撿個沒有產權的金圪瘩， 應該勇敢地去面對可能的風險。
不過你仍可以試試退房，也許運氣好，會如願呢！！
還有一著，你就是去」耍賴「。
對方畢竟是把無法證明是自己的東西賣給自己了，這屬於不當得利。
你可以請律師幫你出出主意，看看有沒有辦法把購房合同判定為無效合同。如果有辦法，那你就可以要回自己的房款了，但要支付律師費，還可能包括訴訟費。
7樓：山仁也夫
只要簽了《合同》，就要履行《合同》約定。款已付80%雖然沒有住過，但這不是毀約退房的必要條件。
當然，對方同意退房，且不要求你承擔其退房的違約責任，這當然最理想了。但如果對方不同意退房或提出退房必須按《合同》約定處理，那隻能按《合同》約定處理了。
8樓：匿名使用者
理論是可以去找買開發商去退的，不過要看開發商怎麼個說法
9樓：匿名使用者
無產權證不允許買賣，如果是大產權合同是有效的，如果是小產權，合同無效。
我買個小產權的房子交了訂金，不想要，能退嗎
10樓：阿元
小產權房本身就是不合法的。
小產權房買賣更是不合法的，是無效的。
所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。
如果賣房人不退還定金，購房人可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣房人返還定金。
11樓：流雲歸鏡
只要沒有籤合同都可以，但是訂金在要回來的過程中一定不能打折扣
12樓：唯愛魚線
可以的，但是要看看怎麼操作
本人對小產權房還是不太明白，買了小產權房能退嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
根據不同的情況，購房者可以採用的措施如下：
1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款，這是最直接的方法。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的「紅證房」，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉**頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者**給有當地戶口的居民。
4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅專案，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後，則應當按照現有的土地管理規範，完成土地徵用手續，並按照商品住房專案的規定手續報批，採取可能的補救措施。
買到小產權房後悔了，還能不能退款
14樓：阿元
買了小產權房，又後悔不想買了，可以起訴，要求法院判決合同無效，由賣房人返還定金。
因為小產權房的買賣都是違法的，買賣合同是無效的，所以，法院一定會支援買房人的訴訟請求的。
《合同法》：
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
買了小產權房怎麼辦，辦不了房產證現在想退
15樓：鑽誠投資擔保****
對於現在很多人在買房子的時候，由於貪圖它的**低，一不小心就買到了小產權房子，而小產權房子是一種農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，這種小產權房是沒有國家
16樓：
買了小產權房怎麼辦？
我買的是農村私人改建的一套房是以前的老房子修成了3層6套房子沒有個人房產證我需要哪些手續來獲得合法
到土地局，房產局補辦土地證，房產證 這是無法獲得合法手續的。我買的房子是別人的老房子拆了重建的私人房屋，沒有房產證，我們籤的協議，我可不可以買。30 你似乎沒有交代清楚，有這樣幾個問題 第一，對方的房子是農村房屋嗎？第二，你本人的戶口是否農村戶口？如果農村房屋拆了重建的，宅基地使用證還是有的，這種房...
你好 我想買一套回遷的沒有產權證的房子！在買房時需要注意什麼？這種回遷房以後辦房產證會不會有什麼問題
通常不可以，沒有房產證的房屋，不能買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可...
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。買二手房，已經和中介房東簽了三方買賣合同，在辦貸款過程中中介有亂收費問題，不想走這個中介，想和房東 這個需要看你和中介的合同是怎麼約定的，如果無故解除合同，是不是要承擔違約責任？你說中介亂收費，你需要有證據。如果沒有，你單方解除可...