1樓：匿名使用者
持生效的法院調解書，到房產管理部門辦理變更手續。
縱橫法律網 韋鋒律師
2樓：匿名使用者
拿著判決書或協議書去辦理即可。
3樓：匿名使用者
請求法院出具證明，直接到房管局變更就可以了
4樓：中顧法律網權威
帶著法院判決書，到房管局辦理過戶手續。
房屋登記辦法
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
離婚後房產證如何變更？
5樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
離婚房產證變更流程
1、貸款未到期的所需證件：
（1）憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
（2）《離婚證》;
（3）雙方《身份證》;
（4）原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
6樓：匿名使用者
提供以下資料：
雙方身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或法院判決書（調解書）。如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
注意事項：如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產登記時如房屋已設定抵押的，需提供抵押權人准予轉移變更的證明。
具體事項可以去房管局諮詢，工作人員會告知你需要什麼材料。
7樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房產證更名需要的手續有以下幾步：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(5)取證。
8樓：大冰愛著林大妞
你好，離婚後如果房產證寫雙方的名字，需要在法院宣判結果以後到公證處來辦理房產轉移變更手續
9樓：風吹一臉
憑離婚協議（法院的裁決書），離婚證，房產證等到房產登記中心辦理析產變更就可以了。具體所需材料諮詢當地登記中心。
10樓：在月湖搏擊的雪梅
房產證是兩個人的名字，還有貸款沒還清，離婚協議寫的房子給兒子，女方可以住，已離3年多，前幾天前夫說他要買房，要怎樣去除他的名字？
11樓：鍾瑪
看一下你到底房子上面寫的是誰的名字，那麼這個房子歸誰的可能性就會大一些
12樓：匿名使用者
拿著離婚協議離婚證夫妻雙方身份證戶口本還有房本到房管局辦理手續即可
13樓：匿名使用者
易法通解答：
要辦理房產證上名字變更的前提條件是要先還清銀行的剩餘貸款，憑他項權證和登出表拿回抵押在銀行的房產證。之後需攜帶離婚協議書、離婚證以及前妻的身份證、戶口本到房管局辦理房產交割手續登記。
離婚後如何更改房產證名字?? 30
14樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
15樓：匿名使用者
如果是民政局離的，但對方不去辦理房產過戶怎麼辦？
16樓：自扯為樂的蛋
帶上你的離婚證,離婚協議,身份證到房管局諮詢辦理,然後再去按揭銀行辦理變更
17樓：匿名使用者
1 .持法院法給你的離婚調解書，原房產證，到房產局辦理。
2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續。
3 。以後按期履行。
4 。必要時，聘請律師幫助。
18樓：伯醉運雨雪
房產證過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
19樓：清水無香
建議你找個信譽好點的房產公司**過戶，一般收費幾千元。
20樓：菲比尋常
到當地房管局辦理過戶手續
21樓：上海市離婚律師
需要和銀行協商，然後辦理變更手續。
離婚後如何把房產證上的名字更改成一人的 需要什麼手續 到**操作
22樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
23樓：匿名使用者
到住房所屬房管局，憑兩人身份證，戶口簿，離婚證，離異協議，房產證，契稅證，土地證，辦理住房離異過戶給一方。
只要200元手續費，就可以依照離異協議約定的辦理一人住房房產證。
前提，住房貸款還清，無抵押。
夫妻雙方同意離婚，房子歸女方，女方怕協議離婚後，男方不配合改房票，怎麼辦？
24樓：正商觀察者
第一，根據《婚姻法》及相關司法解釋，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
即雙方協議離婚的，且對於財產分割問題進行協議的，如對該分割協議反悔，認為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況，則可以在協議離婚後一年內提出，可請求人民法院予以對離婚協議變更或者撤銷。
第二，沒有任何規定，雙方在離婚後，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
25樓：歷史老者
協議離婚需要籤離婚協議的。離婚協議裡面說清楚簽了之後就算男方反悔上法院也是不怕的。
社旗縣律師http://www.sqxls.com/
26樓：晨曦的許諾
拿了離婚證、你們的協議就具有法律效力。
如何辦理離婚後房產證更名，離婚後房產證如何變更？
辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議 標註住房分割細則，住房歸哪一方所有 住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。過戶前提是住房貸款還清，無抵押。房屋登記辦法 規定 第四條房屋...
婚後房產證加上女方名字，離婚房產怎麼分割
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對...
房產證上有夫妻人的名字,那麼離婚後,房產如何處理
夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關係存續期間共同購買 共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買 建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據 婚姻法解釋 二 第20條規定 雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理 一 雙方均主張房屋所有權...