1樓：
1. 提前還款是可行的，可以節省利息。
2。一般都有違約條款，也有個別銀行不收違約金。參見自己的貸款合同。
3。越早還款越省利息，不過如果違約金較多，就攢到一起還。
4。年底資金比較緊張，利率優惠比較少見了。
2樓：匿名使用者
每家銀行包括同家銀行不同支行政策都會有不同的地方，首套都是利率下浮15%，能貸七成。沒有什麼變化，如果你的資質好，銀行可能會再優惠一點（可能性不大）。一般商貸你還滿一年了，提前還款都沒有違約金，需要提前和銀行預約還款。
你可以選擇14年（基準下浮15來算的），月供2575.09。佔啊你收入的40%左右。
月供一般是收入的1/3或1/3以下比較好，按你的情況，加上這座房子的其他支出（管理費、水電煤氣費、**費以及網路費等），太高月供你會感覺相當吃力。況且你還有你個人的支出呢（交通費、手機費等）。。。。
還有你說的提前還息是迴圈貸，每月還利息，年底結清一次本金。你是不用考慮這個了，涉及不到你這塊兒
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