1樓：吉祥長樂
法拍房的**是根據評估報告為基數降價進行拍賣，但評估報告只是很籠統的概述，如果您要購買法拍房，建議您實地調查，看看位置面積以及是否有人居住等。
2樓：爵爺的網路
房產估價報告和資產評估報告的區別在於以下幾點：
評估物件不同。房產估價報告的物件是與房地產有關的資產進行估值；資產評估報告的物件是要廣泛些，包括不動產和無形資產等等；
評估範圍不同。房地產評估報告的範圍比較狹隘，僅涉及到建築物；資產評估報告的範圍除了不動產還有其他資產；
管理部門不同。合格的房地產評估中的物件房產歸住建部管，土地評估歸國土部管；資產評估歸財政部管理。資產評估的業務範圍包括房地產評估。
但建設部和銀行一般都不承認資產評估師出具的房地產評估報告。
3樓：匿名使用者
房屋價值分析報告和房屋評估報告的還是有些區別的，房屋價值就是指房屋本身的組織的價值，而房屋評估只是一個估算而已
4樓：金融的生活王者
不間隔分析報告和房屋評估報告的區別，資產資訊忙的話會將他們分成兩種不停的，因為這是兩個不同的那個評估報告
房產估價報告和資產評估報告的區別
5樓：霓虹燈
不好意思，回答晚了，我從事評估工作已經3年了，個人認為最大區別是估價師不同吧，房產是房地產估價師，資產是資產評估師，其他嗎，還有資產涉及面更廣，資產比如就包括不動產，無形資產，動產，有價**等，如果有什麼不懂隨時隨地歡迎問我，我會盡我所能幫你解答！！
6樓：向天再借一把刀
房產估價報告和資產評估報告的區別在於以下幾點：
評估物件不同。房產估價報告的物件是與房地產有關的資產進行估值；資產評估報告的物件是要廣泛些，包括不動產和無形資產等等；
評估範圍不同。房地產評估報告的範圍比較狹隘，僅涉及到建築物；資產評估報告的範圍除了不動產還有其他資產；
管理部門不同。合格的房地產評估中的物件房產歸住建部管，土地評估歸國土部管；資產評估歸財政部管理。資產評估的業務範圍包括房地產評估。
但建設部和銀行一般都不承認資產評估師出具的房地產評估報告。
資產評估報告和價值評估報告有什麼區別？ 10
7樓：簡單說保險
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定**也是一種模擬**。因此，資產評估需要規範進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。
拓展資料:
資產評估中的**和價值之間的區別在於
1. 包括範圍不同 價值包括20款，即電力建設**收入、三峽工程建設**收入、養路費收入、車輛購置附加費收入、鐵路建設**收入、公路建設**收入、民航基礎設施建設**收入、郵電附加費**收入、港口建設費收入、 市話初裝**收入、民航機場管理建設費收入、下放港口以港養港收入、菸草商業專營利潤收入、碘鹽**收入、散裝水泥專項資金收入、貼費收入、郵政補貼專項資金收入、牆體材料專項**收入、鐵路建設附加費收入和適航**收入。 而**包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費、 礦產資源補償費、印花稅、耕地佔用稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。
2. 計算方法不同 價值計算公式為： 經營淨收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+ 出租房屋淨收入、出租其他資產淨收入和自有住房折算淨租金等。
財產淨收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。 轉移淨收入 計算公式為：轉移淨收入=轉移性收入-轉移性支出 而**計算公式表示為：
人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費**指數-100%。
3. 性質不同 價值是社會性的內涵因素決定，**是價值的體現，**往往不等於價值。
資產評估報告是指註冊資產評估師根據資產評估準則的要求，在履行必要評估程式後，對評估物件在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。 是接受委託的資產評估機構在完成評估專案後，向委託方出具的關於專案評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估專案承擔法律責任的證明檔案。評估報告包括正文和附件兩部分。
是評估機構完成評估工作後出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認後生效。
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8樓：投融界客服中心
兩者還有有區別的。資產評估報告，顧名思義就是評估資產價值的報告。但是價值評估報告，不知道您具體指公司那部分的價值。
資產評估學中有一問題如下：房地有什麼不同？房地產的評估為什麼要用房地分評？有什麼依據？怎麼答
9樓：
房地分bai
評是因為：1，房產和du地產**的性質不zhi同。房屋價dao格是房屋這種商品內價值的
容貨幣體現；而土地不是商品，其**是土地使用權轉讓的交易**。2，房屋會折舊，甚至毀損，價值越來越低，而土地則不存在折舊的問題，反而會隨著社會經濟的發展而升值。3，影響房產和地產評估**的因素不盡相同：
土地受市場供求因素及其位置、面積、形狀的影響較大，而且當經濟和社會發展到一定程度時，土地的供給達到飽和狀態，因而其市場**將主要由需求決定；而房產主要受其建築質量和環境因素的影響。這些都導致了評估房產和地產時須採取不同的方法和程式，因此兩者要分離評估。
資產評估和房產評估報告的有效期起點為什麼不一樣
10樓：匿名使用者
資產評估歸口財政系統管理，具體的行業自律組織是中國資產評估師協會，報告格式及內容的的主要依據是《資產評估準則-評估報告》；
房地產評估歸口建設部管理，具體的行業自律組織為中國房地產估價師與房地產經紀人學會。報告格式及內容確定的主要依據為《房地產估價規範》。
部門歸口不同，對於報告有效期的界定各自明確標準，無可厚非。同時新頒佈的《資產評估法》也並未對該細節內容進行限定。故資產評估報告及房地產估價報告各自執行相應標準，無可厚非。
試分析企業價值評估與構成企業的各單項資產的簡單評估值加和之間的區別
兩者的區別主要表現在 1 評估物件的差別。企業評估的物件是按照特定生產工藝或經營目標有機組合在一起的資產綜合體，而構成企業的各個單項資產的簡單評估值加和，則是先將各個要素資產作為獨立的評估物件進行評估，再歸總求和 2 評估時所需要考慮的因素上的差異。企業評估是以企業的獲利能力作為核心的，圍繞著影響企...
社會實踐調研報告和總結報告的區別
呵呵，我最近來 也在寫這兩個報告自呢，問了不少人，終於知道有什麼區別了。調研報告是圍繞你的實踐課題的，比如說我國 汽車行業的發展概況 社會公益行為調查研究 等，注重寫的是你實踐研究的成果，得到了什麼結論，比較學術一點。而總結報告，則注重歸納總結方面的，對一定時期內的工作加以總結，分析和研究，肯定成績...
房屋銷售許可證和房屋預售許可證之間的區別 謝謝
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的 商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。何為現房？何為期房？二者之間有明確的法律界定 只有已領取房產證和土地證的房子才能稱得上...