1樓：匿名使用者
房屋所有權證是房屋所有權的證明檔案，人們經常說這套房子是某人的，意思是這套房屋的所有權歸某人所有，但某人如何來證明該套房子是他的呢？就是用房屋所有權證。
2樓：鑽誠投資擔保****
1.《房地產權證》是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。
對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
2.《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民**房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。
憑證管理房產；憑證**、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。
3樓：東山磐石
房地產所有權證是房地產權屬的書面憑證，房屋所有權是房產證上標明的所有權屬。
4樓：長沙金龍律師
沒區別，就是叫法問題
5樓：漲法律知識
房屋所有權證 房地產權證的區別
房地產權證與房屋所有權證的區別？
6樓：布樂正
1、權利不同： 《 房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。
2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。
不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。
3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
7樓：更上百層樓
房屋所有權證（即房產證）和房地產權證有3點不同：
一、兩者的概述不同：
2、房地產權證的概述：指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
1、房屋所有權證的相關規定：房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。
所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
2、房地產權證的相關規定：房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。
小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
三、兩者的發放機構不同：
1、房屋所有權證的發放機構：房地產主管機關。
2、房地產權證的發放機構：各區、縣級市國土房管局。
8樓：匿名使用者
你好！《房地產權證》是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。
對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
另外關於這方面常用問答我**於下：
1、什麼是房地產?
9樓：王者銳雯真的成夢了
手動打造絕對不是貼上複製！
這兩個可以這樣簡單理解！
房地產權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有使用這塊地的權力，他們可以在上面建築，東西，在次買賣，等一切的合法之用！
房屋所有權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有這個房子的使用，和佔有權，只要這個房子的年限沒有到，那這個房子，他就一直有使用權。（而這個房子下面的土地不是這個使用人所有）
如果房子要拆遷，那麼這個所有人可以得到一定的補償！
10樓：匿名使用者
請參考樓上的，懶得copy了
房屋產權和房屋所有權有什麼不同點？
11樓：匿名使用者
房屋產權和房屋所有權的區別如下：
1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。
2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。
3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬於私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
擴充套件資料
房屋所有權的概述
1、佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。
（1）無損於房屋的本質。
（2）按照房屋的自然效能、經濟效能和規定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產**、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律上有特別規定的除外）。
5、期限：房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。
此外，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權，因為根據物權法定原則，能設定權利質權的只有票據等有價**，**，股份和智慧財產權與一般債權這三種權利。
特點1、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
2、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。
3、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
4、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
5、房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
12樓：諾諾百科
房屋產權證件指《房屋所有權證》，即契證能證明房屋所有權的檔案有建築許可證，契約（合同），契證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。
其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
13樓：匿名使用者
簡單明瞭的回答你..
你所謂的房屋產權也就是《房地產權證》..這是2證合1證之後的新證..裡面包括房屋所有權和土地使用權..
而你所謂的房屋所有權也就是《房屋所有權證》..只是說明你對房屋的所有權而已..
如果你只有《房屋所有權證》而沒有《土地實用權證》國家是不允許買賣的。 .也就是大家常說的小產權..又叫鄉產權..
總結:《房地產權證》包括房屋所有權和土地使用權..《房屋所有權證》屬於《房地產權證》的一部分
14樓：匿名使用者
指能直接或間接證明房屋所有權歸屬的一切檔案（狹義的房屋產權證件僅指《房屋所有權證》，即契證）。能證明房屋所有權的檔案有建築許可證，契約（合同），契證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。
其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
不動產產權證和房屋所有權證有什麼區別
15樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、專
林地等多個部門的不動屬
產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。
不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。
其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
土地使用權證和房屋所有權證的區別
區別在於土地使用權證是對依法獲取土地的使用權，沒有所有權 房產證房屋所有權證是依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件，既有所有權，也有使用權。土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民 頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落 用途，土地使用權面積 ...
農村的集體土地使用證和房屋所有權證可以過戶嗎
集體土地使用證 房屋所有權證屬於小產權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。可以的，來但是農村的 源房屋不允午上市交易，只能允許同村集體內的成員之間轉讓。根據 中華人民共和國土地管理法 的規定，農村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣...
房屋所有權證編號，房產證上的哪個號是房產證號
如果想得到房管局的編號，看 房產證上的丘地號 現在的權字號。比如 權 x 如果是房產證編號,就是監字號 即 監證 x 房屋所有權證編號有兩個第1個是 x房權證x移字第 號 另一個在後一頁的注意事項的右下角 編號 xx。房產證編號查詢的方法 2 房產局查詢 若查詢準確的個人房產證資訊，須帶個人身份證件...