1樓：土流網
區別在於土地使用權證是對依法獲取土地的使用權，沒有所有權；房產證房屋所有權證是依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，既有所有權，也有使用權。
土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。
房屋所有權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2樓：歸哪兒去
區別：國有土地使用
證是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
房屋所有權證
是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
《房地產管理法》規定
所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
由於我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
3樓：鑽誠投資擔保****
房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係：
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍；
房屋所有權證是房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
土地使用證和房權證有什麼區別？
4樓：匿名使用者
（1）針對的登記物件不同。土地使用證登記的物件為土地，而房權證登記的物件為商品房。
（2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。
（3）性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等；
房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
5樓：匿名使用者
一、國有土地使用證（俗稱「土地證」）和房屋所有權證（俗稱「房產證」）在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。
二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯絡
1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
2、由於我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
二、國有土地使用證和房屋所有權證的區別
1、概念
（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
2、性質
（1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
6樓：匿名使用者
產權證包括《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。房屋所有權只是單純只《房屋所有權證》。
7樓：匿名使用者
《房屋所有權證》通俗的說就是你是房屋的所有人。《國有土地使用證》是說你可以使用該房屋所在的土地。只有擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》這兩證才能算完全產權，才能是你的私有財產.
這種房子**時會存在一定的問題，謹慎購買。
8樓：威
現在都是兩證並一了 房屋所有權證
土地使用證和房產證有什麼區別呢?
9樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
10樓：宥子kwkf恍癭
土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證（即房產證）是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
房地產所有權證和房屋所有權的區別
房屋所有權證是房屋所有權的證明檔案，人們經常說這套房子是某人的，意思是這套房屋的所有權歸某人所有，但某人如何來證明該套房子是他的呢？就是用房屋所有權證。1.房地產權證 是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請...
農村的集體土地使用證和房屋所有權證可以過戶嗎
集體土地使用證 房屋所有權證屬於小產權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。可以的，來但是農村的 源房屋不允午上市交易，只能允許同村集體內的成員之間轉讓。根據 中華人民共和國土地管理法 的規定，農村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣...
房屋所有權證編號，房產證上的哪個號是房產證號
如果想得到房管局的編號，看 房產證上的丘地號 現在的權字號。比如 權 x 如果是房產證編號,就是監字號 即 監證 x 房屋所有權證編號有兩個第1個是 x房權證x移字第 號 另一個在後一頁的注意事項的右下角 編號 xx。房產證編號查詢的方法 2 房產局查詢 若查詢準確的個人房產證資訊，須帶個人身份證件...