我要賣2o14年買的房子這房貸怎樣轉給買家

2022-02-22 09:28:35 字數 688 閱讀 6708

1樓:那次邂逅

房貸還清後就可以。

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;

二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份;

4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

6、開發商的收款帳號1份。

2樓:詩雙

房產證下來了嗎。房產證的年限有沒有2年,有沒有他向權證

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