1樓：無時不塵
主要是個人所得稅、契稅以及交易手續費、評估費、測繪費、登記費和工本費。
按照交易額的順差部分繳納20%的個人所得稅，由你交納。
按照交易額的1.5%繳納契稅，一般由買受人繳納。
交易額明顯低於市場**的由評估確定。
到當地房地產交易中心可以諮詢和辦理稅、費及過戶手續。
不過，在現實情況中稅、費往往由買方全部繳納，賣方協助辦理過戶手續。
2樓：靳恭舜水
房屋買賣需繳納以下有關稅費：
1、契稅3%（買方承擔）。
2、交易過戶費，標準各地不一樣，你要問你當地房管部門（買賣雙方各承擔一半）。
3、如果房屋需要評估，評估費由賣方承擔（標準各地也不一樣，你要問當地房管部門）。
4、此房屋如是商品房的，還應自住滿5年。
3樓：生活領域情感專業**指導
回答你好:賣房子要交的稅
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；
6、城建費：按照營業稅的7%收取；
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
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4樓：我是隻小小鳥
你可以要求買方全部支付費用的
請問剛買不到一年的房子，如果賣掉的話，要繳多少稅？
5樓：匿名使用者
一、購房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉讓手續費、營業費和個人所得稅的。
二、買賣過戶的收費標準如下：
1、 登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、 轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、 契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、 營業稅
普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免徵；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、 個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、 土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、 印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、 工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
三、人民網
6樓：大蘋果
會交20百分之，不划算
剛買的房子想賣掉,請問都要交什麼費用,交什麼稅
7樓：龍之天矢
如果是普通住宅的話，主要是個人所得稅及增值稅以及委託中介的話還有個中介費，這是幾個比較大的，其餘一些小的費用可以忽略不計。因為你是未滿規定年限售出（各地年限規定可能略有不同，而且賣出時所處的某個時段也會不同），那麼你的1：個人所得稅就可能要按照×20%計算，2：
增值稅，未滿年限按照賣出總價的5.6%計算。3：
中介費按照賣出總價的1%計算。那你在售出時至少要將這些費用加到房價裡，估計總數在總價的10%左右吧。但是你要考慮好加了10%是否高於周邊同類房價，是否能夠順利售出。
8樓：品茗尋道
二手房在交易過程中，需要向地稅部門進行繳納稅費，通常包括增值稅，也就是原來的營業稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城市維護建設稅，契稅，教育費附加等；
買賣雙方相互承擔的稅費是不同的；賣方需要承擔5.6%的契稅，以及營業稅的7%來作為城市維護建設稅，營業稅的3%來作為教育稅教育費附加，然後個人所得稅，如果滿五年可以免徵，不滿五年滿兩年可以按差額的20%進行徵收，如果不滿兩年，則需要按照全額的1%進行徵收，印花稅是房屋成交總額的0.05%，然後還有房屋所有權登記費，買賣合同公證費等。
9樓：匿名使用者
個人住宅不滿五年轉讓需繳納
1、營業稅及附加按售價的5.5％
2、印花稅按售價的萬分之五
3、個所得稅＝（售價-賣入價-已繳稅金）*20％還有一些其他費用
1、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）2、6元/平方米的手續費（房管局收）
3、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）4、公證費最高300元
10樓：林楠
個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
營業稅部分，現行的稅收政策是：從2023年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅，稅率為5%。
個人將購買超過5年（含5年）的符合當地公佈的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交**等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。
個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額＝售房收入×稅率；轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業稅；轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納稅額＝（售房收入－購房**）×稅率。
個人所得稅部分，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。�
住房轉讓所得，以實際成交**為轉讓收入。納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收入。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費；自建住房房屋原值是指，實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費；經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金；已購公有住房房屋原值是指，原購公有住房標準面積按當地經濟適用房**計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費；城鎮拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費，（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費，（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的餘額，（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。�
轉讓住房過程中繳納的稅金是指，納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。�
合理費用是指，納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關稽核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房：
最高扣除限額為房屋原值的10%。�
納稅人**以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。�
納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。�
例如，某人轉讓自用5年以內住房，應納稅所得額＝住房轉讓收入－原值－規定比例內可扣除的裝修費用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷售稅金－合理費用；應納稅額＝應納稅所得額×20%。
納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可以對其實行核定徵稅，具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人**住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋型別、住房平均**水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。�
納稅人**自有住房並擬在現住房**1年內按市場價重新購房，**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，根據重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。
個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。�
土地增值稅部分，在中國境內**或以其他方式有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及附著物（以下簡稱轉讓房地產）的個人以轉讓房地產的增值額作為計稅依據，繳納土地增值稅。土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
應納稅額＝∑（增值額度×適用稅率）。
居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產免徵土地增值稅。個人在原住房居住滿5年轉讓住房，免徵土地增值稅；居住滿3年，不滿5年的，減半徵收土地增值稅。
契稅部分，個人購買商品住房以購房**為計稅依據繳納契稅，稅率為3-5%。契稅應納稅額=計稅依據×稅率。
對於拆遷房，房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減徵或免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民**確定。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅。對於購買經濟適用住房，目前無特別優惠規定。
對於個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。
例如：某人以100萬元**購得一處面積為90平方米的普通住宅，住宅所在地的契稅稅率為3%，其契稅應納稅額＝100萬元×3%＝3萬元。由於該居民購買的是普通住宅，符合個人購買普通住宅減半繳納契稅的規定，因此其實際應繳納的契稅為3萬元×0.
5＝1.5萬元。
印花稅部分，個人購買商品房，買賣雙方應納印花稅＝購房金額際繳納稅額。
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