1樓：匿名使用者
確實會非常麻煩
1、分得的福利房是否可以拿房產證，取決於該房產的具體情況和單位的態度，據我所知很多福利房是辦不了房產證的，或者單位就不給辦。
2、諮詢意見是對的，如果你父親先於你爺爺奶奶去世，你爺爺奶奶是可以繼承一部分產權的，除非他們明確表示放棄。具體份額要看你父親的法定繼承人的情況。理論上說，如果這個福利房是你父親婚姻存續期間取得，遺產是房產的一半，你爺爺、你奶奶、你媽媽和你四個人平分（假設你是獨生子女），所以你爺爺奶奶的合計份額是25%。
3、現在分配的話如2所述。在你爺爺奶奶去世之後，你的伯伯叔叔確實也能分到一點，但份額很少。
4、如果你爺爺奶奶還在世，建議由他們兩個出一份放棄繼承的宣告並公證，然後去單位把房產證過戶到你和你媽媽名下，或者直接全部過戶給你。需要什麼材料應以單位和當地房管局的要求為準。
2樓：匿名使用者
房改房，如果當初沒有做好上市手續，現在做非常之麻煩！第一繼承人應該可以拿到。具體的要問房交所。在這上面問沒用的，各地政策不一樣。趕緊做吧，時間久了會很麻煩的。
福利房的繼承以及分配問題
3樓：匿名使用者
1、可以讓你的母親回去拿，因為她在父親的財產中佔有份額最大。
2、你這個是法定繼承，由你父親的第一順序繼承人配偶、子女、父母共同繼承，也就是你母親、你、你爺爺、奶奶來共同繼承這個房產，其中按繼承法第二十六條規定，你父親的房子有一半是你母親的財產，剩下的一半才是你父親的遺產，由你、你母親和你爺爺、奶奶共同繼承，你爺爺、奶奶可以分得這個房產的1/4，也就是25%，你只佔1/8，你母親佔5/8。
3、如你爺爺奶奶去世，因為他是後於你父親去世的，他們已經繼承了你父親的遺產，也就是你父親的兄弟姐妹都有權利來繼承這部分遺產，而你是代位繼承屬於你父親的就得的份額，就是由你和你的叔叔、姑姑來平分你爺爺、奶奶的遺產，其中就包括你爺爺、奶奶繼承你父親遺產的那部分。
4樓：匿名使用者
你好：福利房的種類很多，你可詳細瞭解你的父親是否有出資行為。
單位福利房產權和繼承問題
5樓：李永輝律師
您好，1、房屋是您父親單位分配的福利房，房改時候由您父親出賣是符合規定的。不過一般情況下，購房時候您父母的工齡都應當摺進去。
2、房屋在婚後購買的，不論登記在哪一方名下，都屬於夫妻共同財產。該房屋屬於您父母的共同財產。您母親是否登記名稱不影響其對房屋的權屬。當然增加姓名也未償不可。
3、房屋屬於您父母的共同財產，未由遺囑的情況下，您父親去世後，您父親的財產份額由您母親、您及您奶奶共同繼承，即房屋的二分之一應當由您三人共同繼承，每人獲得6分之一。您母親本身所有連同繼承共享有三分之二的份額
4、近親屬之間繼承財產，按照目前的政策是要繳納一定的稅款的，不過很少，具體諮詢一下稅務部門。
6樓：宋某某
你好，我家兄弟4個，我現在住的是爺爺以前單位分的福利房，後來爺爺去世，當時奶奶還在，近期我兄弟說我們住的是他的房，他要賣房子，讓我們支付房租，並搬離。說當時單位第二次分房他獨自買下了房子，請問這樣做合理嗎？
7樓：風般女人
福利分房是你爸爸單位為你爸爸提供的福利，因此只有你爸爸的名字是很正常的。繼承人，應該的你媽媽，你，和你爺爺奶奶。
8樓：健身**很簡單
根據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
此案中，老人並未留下遺囑，故應當按照法定繼承辦理，他的房子應當由上述人物中的智障女兒和兒子繼承，各自所佔有份額一般是一人一半。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對於兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。
老人兒子去世後，只能根據《民法通則》第十七條規定確定她的監護人。
《民法通則》第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近親屬；
（五）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
有關離婚財產分割，離婚子女撫養，財產繼承糾紛相關的法律問題可以到中國婚姻家庭金牌律師團諮詢深圳最好的離婚律師。
父母福利分房，遺產分配問題
9樓：謝秀梅律師
房屋屬於你父母的財產，所有繼承人應均等分割，你的出資部分，可以作為債權處理，不能按照房屋增值計算，可以主張利息。
10樓：飄翔的雲
首先，房屋產權是他母親的，錢是小兒子出的，母親生前說誰出錢房子就給誰，但是母親辭世後並沒有來的及留下遺囑，而分福利房時，一般只是將工齡做為分房的資格而不是資金，那麼想必他母親說的話和小兒子出錢是眾所周知的啦，並且他母親應該也沒有反悔過，因此，母親說的話就應該是一個口頭合同，也就是相當於遺囑，在法律上是生效的，按《民法》的公平公正原則，誰出錢誰受益，房產應是小兒子的，但是，親情更重要，一家人坐攏來，和和氣氣，拿出一個大家都接受得了的方案來最好
單位福利分房已經有房產證如何繼承
11樓：高密聖亞
單位福利分房已經有房產證、若產權人不在了和普通房一樣辦理繼承，如下：
1、產權人去世後其所有法定繼承人集體協商好，選定其中一個（或幾個）為房產繼承人，其他人放棄繼承；
2、所有法定繼承人商議好後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；
3、之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更。
12樓：
房屋是不動產，以過戶登記為生效要件。也就是說，房產證書上登記是誰的名字，房產就是屬於誰的。
既然「已經有房產證」了就按照法律依法繼承就ok.
另，之前有單位福利分房為了限制職工買賣就扣押房產證，簽訂服務協議等方法，其實根據《物權法》規定也是不能限制房產交易的。注意：如果簽訂了服務協議可能涉及違約情形。
13樓：匿名使用者
【1】如果房主去世了，留有遺囑，按遺囑繼承。
如果沒有遺囑，按法定繼承。根據是《繼承法》法定繼承第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
原央企福利房，自帶統一的院子，現在仍是企業自管地，院子每年交使用費！規劃法之前蓋的房子，板房違建嗎
原央企福利房，自帶統一的院子，現在仍是企業自管地，院子每年交使用費！規劃法之前蓋的房子，應該不算違建，但有可能要協助拆建。改革開放三十年的調查報告 石家莊東方保齡球客服 預約等，公司的集體活動 河東區北保齡球館中山東路188號 東方保齡球衚衕 新華區中山西路，華龍保齡球館 聯盟陽光保齡球館 橋東區平...
看上一套單位的福利房,沒有房產證,可以公證嗎
沒有房產證就沒法買賣,房產是需要登記的。公證有什麼用,再說這種事情做公證也是違規行為。你要看是暫時沒證,還是一直都辦不下來的。如果是一直辦不下來的,那公證也沒用,公證只能證明你的使用權,沒房產證就是沒有擁有權,就相當於長期租房。沒有房產證可以公證嗎?30 沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是...
求助專業人士拆遷安置房的贈與公證和遺囑繼承公證，到時候哪個過戶費用是最低的
如果是直系親屬繼承和曾與費用一樣，外人不管繼承還是贈與都需要繳稅，繼承的話是契稅為1.5 贈與是個人所得稅為20 相對來說還是繼承費用不較少，繼承所需要的費用 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。2 房地產價值評估費用 房地產 總額 萬...