1樓：俺又回來了
如果是直系親屬繼承和曾與費用一樣，外人不管繼承還是贈與都需要繳稅，繼承的話是契稅為1.5%，贈與是個人所得稅為20%。相對來說還是繼承費用不較少，
繼承所需要的費用：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
贈與的話前三條是一樣的，贈與也需要公證和房屋評估。
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除以上三條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%
2樓：王元頁
贈與公證和將來的房屋繼承公證的費用 差不多。
遺囑公證大概在200-500之間。但是公證過的遺囑 只是有遺囑的法效力，房屋繼承過戶還要做一次房屋繼承的公證。
如果現在還沒有房產證，最好是在新房產證直接寫繼承人的名字。
房屋繼承，贈與和過戶哪個費用低
3樓：華律網
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。
從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
4樓：鑽誠投資擔保****
遺產過戶費用低一些： 收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。 收費情況： 其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。
每宗繼承登記200元。
房屋贈與和繼承哪個費用低
5樓：匿名使用者
產權證現在是父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走贈予，不然以後涉及到買賣，那樣會交納很高的稅費！
繼承需要去辦理一個繼承公證，公證費用也就幾百塊錢！不需要交納稅費，只需交一個更換房本的費用85元！所以最好的辦法是辦理繼承，其次是正常買賣流程，最後才會是贈予
6樓：清晨好
房屋繼承的費用低一些。沒有稅，只有少量的工本費等。
房產過戶繼承，買賣，贈予哪種費用最划算
7樓：人生社會啟示
網友一番神操作，省下了50萬的過戶費？贈與、繼承和買賣哪個划算
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