1樓：匿名使用者
交契稅之前到房產所開一份證明你只有一套房的證明。
2樓：ly南海之夢
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。房屋權屬轉移指的是房屋所有權的轉移，包括買賣、贈與和交換三種方式。個人購購買房屋房屋所有權轉移三種方式中的其中之一，所以取得房屋所有權人應向徵收機關繳納契稅。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
河南省契稅實施辦法》規定，契稅稅率為4%。（有的省規定為3%）也就是說河南省全省的契稅是按4%繳納的。
2023年月29日，經***批准，財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部下發了《關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規定，自2023年10月1日起，調整後的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
根據上述政策精神，如果你購買的住宅在90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，可減按1%稅率徵收契稅。如果在90平方米以上俁在當地**規定的普通住宅以內的（如北京規定120平方米及以下，有些地方**規定在144平方米及以下）的且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，可減半徵收契稅。
如果你購買的住房是在90平方米以下的，在提交無房證明後，則可按1%繳納契稅，但在銀行辦理按揭的時候交了無房證明原件，現在交契稅，房管局也要無房證明原件，你現在可以到辦理按揭的銀行將原來的原件影印，並經當時開具無房證明的單位簽署「此件於原件相同」字樣，並加蓋出具單位的公章後，那麼該影印件就具有同原來原件有相等效力。如果你的房屋面積大於90平方，且未超出當地規定普通住宅面積內，可以要求按（財稅[2010]94號）規定減半既按2%繳納契稅。如果超出當地普通住宅標準的，則按4%繳納契稅，也就沒必要提供夫房證明了。
原我的能給你帶來幫助。
已交契稅無房產證算有房
3樓：法律專家李會民律師
法律分析：契稅已交，房產證沒領也是不可退稅的。交了契稅 就說明你的房屋在房管局已經備案、也就說房管局能查到你名下已經有一套房產、再買房子就是二套房。
當你簽訂了購房合同。,會在房產局備案。等你到房產局一調檔，就會顯示你你有房產，所以你再買房是算二套房的，法律依據：
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
交契稅需要填無房證明嗎
4樓：胡文學律師
首套房交房交契稅需要去開無房證明，可以享受契稅優惠政策，繳納契稅需要攜帶身份證、結婚證、戶口本、首套房證明或二套房證明、購房合同、購房發票、銀行卡等材料。
【法律依據】《契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
有契稅能證明房子是自己的嗎
5樓：張豔琴律師
法律分析：交了契稅，且取得了房產證就能證明房子是自己的了，因為此時你已經擁有了房屋產權。契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的，房地產管理部門會在資訊系統登記住房資訊。
若要查詢的話，可以到房地產管理部門查詢納稅記錄。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
繳納契稅需要提供首套房證明（無房證明） 10
6樓：拼命考滿分
1、房屋登記證明（可直接在交易中心查詢視窗直接免費取得，標明交納契稅房屋為第幾套房，如果查詢無登記資訊，則為無房證明
2、購房發 票（原件加影印件）；
3、購房合同上所有購買人的身份證件及影印件（如果寫夫妻兩人名字，則需要結婚證及影印件）；
4，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
5、購房合同原件和影印件。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
房子建築面積104平米（超過90），如果是第一套，按交納契稅，如果是第二套，則按2%計算交納契稅。
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
7樓：歸苒計承恩
如果你是本地戶籍，本地買房，就不需要辦理首套房證明。
如果你是異地戶籍，本地買房，需要出具戶籍所在地住房情況證明。
8樓：今生今世卿
首套房的話需要辦理無房證明，兩個人名字就連個都得辦理無房證明。首套房契稅按計算。超過144平米才不管第幾套房都按3%計算。
9樓：網友
我交過一次，程式都知道。戶口所在地在哪一個地方？合同簽訂日期是什麼時候，單價多少？
為什麼有些房子無契稅證
10樓：鑽誠投資擔保****
所謂契證，實際上是繳納契稅的憑證。有的地方給一張發票，有的地方給一本證書，都是在辦理房產證時必須向地稅局繳納的。
有房產證必然是繳納過契稅的，沒有繳納契稅就辦不了房產證，這是房產交易的常識。
契稅的含義：
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅；
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
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今天我去問了公證處，把上面所敘的拿給他看，他說這是代表個人的意見，還是不予辦理，我應該拿什麼來維權 這個您直接致電公證處，反正我們這邊的公證處直接就不予公證，沒有權證的這些公證，公證處才不願意擔這風險，所以，直接詢問當地公證處，最直接有效快捷！需要進行公證，公證有效可以贈與 公證有效.可以辦理贈與公...