1樓：楊子電影
需要交物業管理費，物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；
有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
2樓：鬆君飛翔
需要交物業管理費;
最高人民法院公佈的《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
最高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業服務企業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務，比如業主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業服務，比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。否則，物業服務關係的穩定性和確定性將會被徹底打破。
除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定，業主以前述理由所提的抗辯屬於權利濫用，有損業主自治機制和物業服務秩序，所以不應得到法院支援。
3樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
4樓：桂孤蘭
物業費是要照常收取的，儘管你沒住，所以既然裝修好了又不住就把它租出去吧，也好減輕費用。另外不居住的空置**打7折這說法，指的只是物業對開發商的空置**。和你這種情況沒關係！
5樓：佛山景迎物業
要交納的,你從購房簽訂合同那刻就需支付物業管理費用! 你想物業公司收少點的,可以與物業公司洽談!
6樓：鹿建麗
一定要交的，已達到入住條件是你不裝修入住不是物業不讓你住，在說物業也在服務的。小區的保安、保潔、維修這塊不可能因為你這一戶不住就不正常工作吧！所以你也要理解物業，費用是要繳納的。
很同意樓上說的。
7樓：跑跑老虎
要繳納，國家對空置房有規定的，但具體各地就不一樣了。看你當地房產局物業科的相關規定。空置房一般不全額繳納，各地不一樣。
我這是首年不住不交，第二年50%，以後70%。各地不一樣，去當地房產局諮詢去。
這種收費是合理的，因為物業提供的是小區內的公共服務，比如保安看門，保潔掃地，設施裝置的日常維護。公共服務是不會因為你個人的不入住而減少工作量的。比如你所屬單元的管道，供熱，電力等等以及一些基礎設施的維修保養。
8樓：匿名使用者
需要！現在要求開發上的物業公司，交房之後代管半年
9樓：仇冷玉
空置房，老人家在異地給兒女看孩子，空房不是不收物業費嗎，獨生女的也沒有，**的關心邦助嗎？
不住人的空房要不要交物業管理費?
10樓：還讓不讓改了
一，要交物業費。
二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
針對這個問題，各地方也出臺了自己的規定，比如石家莊：
石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
11樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
12樓：匿名使用者
一旦房子交付，業主拿到鑰匙，就需要交物業費了，就算業主沒有住進去，也是要交的。因為房屋的公共設施這些物業也是在管理的。
13樓：慎小晨
當然要交了，自你購買之日起你就要開始交物業管理費了，不管你空著還是主人，物業他都做了安保、清潔、客戶服務、裝置修為的義務，因為小區不只你一家人啊，所以物業有權以向你收取物業費的。
14樓：山澄鹿涵蕾
你是房屋所有人,所以你要交物業管理費，雖然你不住，但是園區的樓道里。公共設施的維修保養都在執行的，所以物業費是應該百分百的繳納的
15樓：
你是房屋所有人,所以你要交物業管理費!但因你移居外地生活,並沒享受物業服務,錢還是要交的,最多交到50%的費用!
房子空著不住人需要交物業費麼
16樓：安居樂業
具體而言，物業管理針對的都是公共地方和設施，不可能因某戶人家沒有裝修入住，在保潔、夜間巡查時故意將這戶人家忽略過去。畢竟類似於保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個小區服務的。
為此，無錫自2023年1月實施的《無錫市物業服務收費管理辦法》規定：「對未入住或未使用連續超過一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業管理企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%交納物業公共服務費、機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費」。
擴充套件資料
空置房物業費的優惠政策
一般情況下，業主在拿到新房鑰匙之前，物業都要要求業主交納各種各樣的費用，諸如預交半年的水電費、預交一年的物業管理費、大修理**等。對於拿到鑰匙後不裝修，不去入住的業主而言，物業公司並不知道某位業主起初購房的目的。
因此業主需要主動向物業提出申請，這樣才能享受到七折的優惠。據悉，除無錫外，目前揚州、南京、杭州的空置房物業費也以七折收取。當然，對於空置房的做法，有的小區在具體實施的過程中更為人性化。
比如某個小區第一年不裝修不交錢，第二年不裝修才開始打七折。
17樓：華律網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
18樓：找法網
一般情況下，無人居住的房屋和小區其他業主一樣交納相同的物業費。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
19樓：專業小術士
物業費是物業服務企業服務於小區公共部位公共設施裝置的運營費用及利潤。可以明確的是他服務的是房屋而不是人，所以你人在不在跟是否收取物業費沒關係
20樓：匿名使用者
房子買下來之後，不管那裡是否住人都得要交物業費。你去國外的話，可以委託你的親朋好友替你交。
21樓：旋風小點點
交，贊同樓上回答，去國外的話，你可以找個相信的人把房子租出去或者找自己的親人照看一下自己的房子
22樓：貌似小可
需要 因為有公攤水電費
無人居住的房子需要交物業費麼
23樓：迷妹
無人居住的房子需要交物業費，不管你入不入住你都需要繳物業費。
即使不入住，業主也要承擔逾期繳納的違約金。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
作為業主，繳納物業管理費是應承擔的一項基本合同義務。
參考資料最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋.最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋.最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋：
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
24樓：孟飛鍾凱捷
只要房屋一通知業主收房，物業費就開始計費了。不管有沒有人居住，物業費都要交。
25樓：匿名使用者
物業服務作為商品比較特殊，物業提供對園區的整個服務而收取費用，面向的是全體業主，雖然在收取費用的時候面對的是業主個體，從這個性質上來講，是不可以不繳納物業費的，而且在法律上，一般法院也是不會支援，以個人不享受或者不用享受某一項物業服務內容而拒交物業費的，任何拖欠都是不被允許的。
26樓：
你交的物業是公共費用 不是你一家的問題 你家樓下的保安 為了你財產安全
每天值班 你就的交納物業
27樓：匿名使用者
我也來說兩句:
1、如果你買的是新房，那麼在開發商交房那天起就應該交納物管費，不管你接沒接房，入沒入住宅區。
2、物管費是支付小區的公共部分服務管理的費用。不會因為你個人的原因放棄享受公共服務而少交或不交物管費。權利你可以放棄，但是繳費的義務一定要履行。
28樓：娛樂這個feel倍爽兒
無人居住的房子需要交物業費。不論入住不入住,物業費都要繳納,逾期不交,即使不入住,業主也要承擔逾期繳納的違約金。
1、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定,物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支援。
2、作為業主,繳納物業管理費是應承擔的一項基本合同義務。
3、業主如不居住房屋應提前與物業公司妥善協商物業費的標準問題,如協商不成仍應按合同約定繳納。
29樓：滅絕de祈禱
要交的啊
物業費裡包括很多東東那，比如樓道的清潔，小區的安保，小區內各種設施軟硬體的維護等等。
當然你也可以拒絕支付物業費，不過如果以後你家像馬桶漏水或者房屋的軟硬體設施有什麼損害或者發生什麼問題的話，你就自己打**找人來修吧（如果你支付物業費的話可以叫物業免費來修）
而且不排除以後物業公司通過法律途徑要求拖欠物業費的住戶一次性支付，所以就算現在不交以後還是要交（而且拖欠的越久一次性繳納的就越多）
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