1樓：玻璃珠的
可以啊，但是最好做個過戶，不然以後不好說。
房產證上可以寫兄妹的名字嗎？
2樓：中顧法律網
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。
不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。
3樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物權法》以及《房產登記管理辦法》規定，房產證上可以寫兄妹的名字。
兄妹共有房產的，房產證上可以寫兄妹的名字，並且其他的共有人也可以在房產證上寫名字，沒有限制。
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4樓：匿名使用者
那等他百年後，房子準備怎麼處理呢？
不放心就寫個協議，去公證好了
5樓：匿名使用者
可以的，做共同還款人就可以，房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係！
6樓：匿名使用者
如果要貸款，那麼就要寫他妹妹的名字
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎？
7樓：鍾離踏憶
需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。
需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
8樓：阿柒說歷史
1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，
2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。
3、如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。
9樓：大超love雪子
不徵收個人所得稅，但是，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
擴充套件資料
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
10樓：搜狐焦點
兄妹之間房產過戶也是需要交稅的。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。
11樓：匿名使用者
要交，具體如下：
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給哥哥。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
12樓：北京姜德福律師
也是需要的，兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，大約是1.5%-4%。印花稅是萬五。
13樓：太陽妹妹愛太陽
只要是過戶都要產生稅呢，不管什麼關係。
14樓：樂天派
滿五唯一嗎？什麼性質的房？瞭解清楚，才能告你～
房產證是妹妹的名字加上哥哥的名字須要什麼手續和費用
15樓：star槍王
很簡單，由妹
妹，帶著房產證，身份證件，陪同哥哥，帶著身份證件專，一同到縣房產管理屬局，辦理房屋產權共有人新增手續。房產局的工作人員會將哥哥的名字加到房產證上去，然後在檔案裡，包括電子檔案裡，都補充哥哥的名字，也就是說從此之後這套房產，有哥哥和妹妹共同所有。兄妹二人各自一半產權。
隨到隨辦手續費100元。
16樓：匿名使用者
您好，房產證增加產權人名字需要手續費，其餘費用不會增加很多。
房產證是哥哥的名字 妹妹可以上學嗎 5
17樓：農村土地流轉
去您那裡的房地產交易大廳。1：攜帶房權證原件。
戶口本。身份證。您妹妹本人也去。
攜帶身份證。2：增加共有權人。
共有權人所佔比例是多少。自主填寫。3：
房子必須是沒有貸款的情況。希望能幫到您。
18樓：匿名使用者
不滿18週歲戶口可以隨遷（跟你父母的走）
父親是戶主,房產證上寫的又是哥哥的名字,妹妹和哥哥在同一個戶口本上,妹妹有？
19樓：匿名使用者
戶主跟房產證是誰名字沒有必然聯絡，即使你們戶口本地址是租的房子也可以專，不是說誰屬是戶主就必須是地址所在房屋的所有權人。妹妹和哥哥在一個戶口本上，妹妹有什麼你沒說清楚，如果你想問哥哥那套房妹妹有沒有份，可以明確告訴你，妹妹沒有份，就連作為戶主的爸爸都沒有份。因為房產證是房屋所有權的唯一憑證，房產證是誰名字，房子就是誰的，跟戶口本有幾個人，戶口本誰是戶主一毛錢關係沒有。
20樓：欺日無窮
房產證上寫的哥哥的名字，說明這棟房子是哥哥的了，妹妹雖然和哥哥父母在一本戶口本上，但是房子已經沒有妹妹的份了
21樓：樵夫劉海哥哥
我認為妹妹抄
那些有權保持沉默的繼bai承父親是戶主的du話，他們哥哥妹妹哥哥都在客zhi戶本身，但是房產dao證的話辦房產證寫的歌可能棉的話，我覺得當妹妹的話應該保持現狀，保持沉默，不要駐紮什麼財產繼承質量比較好登記結婚之後的話找個人結婚之後的話。
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