1樓：匿名使用者
1全部寫誰的名字你自己說了算。
不寫她的名字不需要任何手續。
寫了她的名字也沒有關係，新婚姻法關於房產這塊的雙方分配是以出資多少位準的。
【案情簡介】
原告劉某與被告李某於2023年9月23日登記結婚。2023年6月15日，李某首付6萬元，貸款12萬元按揭購買了一房屋。婚後，原、被告共同歸還了按揭款本息共計10萬元。
後原告請求解除婚姻關係，並主張該房屋為夫妻共同財產，該房屋評估價為53萬元。而李某主張該房屋系婚前財產，不同意分割。
【案例裁判】
法官認定本案訴爭的房屋系被告婚前銀行按揭貸款購買，但在婚後原、被告又共同歸還絕大部分按揭貸款，因此，該房屋存在部分屬於原、被告婚後夫妻共同財產，部分系被告婚前財產的情況，因此，原、被告對該房屋所有權的份額以原、被告各自出資比例分割為宜，增值部分由雙方共享。
【案例分析】
在司法實踐中，夫妻一方婚前按揭購房，婚後雙方共同還貸的情況十分普遍。這種情況下，對房屋如何認定並予以分割，存在以下幾種爭議：
第一種意見認為，雙方所爭議的房屋是在婚前所購買，一方購買所做貸款應視為此方在婚前所欠債務。婚後雙方共同償還該債務的，應視為對婚前個人債務的償還，在婚姻關係解除時由房屋產權所有一方給付另一方共同償還部分款項；
第二種意見認為，夫妻雙方對房屋的最終獲得都付出了努力，應將婚前首付的一方的購房首付款作為婚前個人財產從房屋的現有價款中予以刨除，對剩餘部分應作為夫妻共同財產，房屋由雙方通過協商、競價等方式取得；
第三種意見認為，房屋為一方在婚前按揭貸款所買，應作為此方的婚前個人財產，對婚後雙方共同償還貸款部分應視為對婚前按揭一方婚前個人債務的償還，由雙方各自承擔這部分債務的一半。另外由於房屋增值的實際情況，對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。
第四種意見認為，基於一方在婚前按揭貸款，支付首付併購買了房屋，故該房屋為部分系婚前按揭購房一方的個人財產，又基於婚後雙方共同償還了絕大部分貸款，故該房屋部分系夫妻雙方的共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理。對於存在當事人出資數額比例懸殊,依照當時的出資比例對房產進行分割,而不是平分房屋。
在司法實踐中，第四種意見的分割方式在理論上更為廣泛，並易於執行。在償還完所有貸款前，將房屋產權分時段分割為婚前婚後兩部分，婚前個人支付的房價款獲得相應比例的婚前房產權益，這屬其個人財產；而婚後雙方共同償還銀行貸款獲得婚後房產權益，這部分是夫妻雙方的共有財產，作為夫妻共同財產進行分割。此外，對於房產增值部分，離婚時按出資比例進行分配，也就兼顧了婚後共同還貸一方的利益，保障了履行義務雙方的合法權益。
【法條連結】
《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋（三）（徵求意見稿）第六條夫妻一方的個人財產在婚後產生的孳息或增值收益，應認定為一方的個人財產；但另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產。這一規定雖然還在意見徵求階段但是體現出法律法規發展的趨勢和方向。
2樓：微笑的力量
光寫你的名字，不寫她的名字，什麼手續也不要
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