1樓：匿名使用者
風險很大
沒有bai還清貸款的房是du
不能交襪仔易的
得先zhi還清貸款，解dao除抵押權登記，然後再去辦專理過戶手續屬就60萬不到的告神汪房，對方就有近五十萬的貸款萬一對方壓根沒房，或者房沒法過戶，或者別的問題瞎缺，將錢給卷跑了就糟糕了
最好去找當地的信得過的房產中介去居中交易
不靠譜的小中介就別找了
中介費不便宜，出事了一推了之
或者去公證處公證
2樓：弄舟散人
這個最好是先公證再付款
3樓：尹珍貴族
不太懂這個，找找專業人士諮詢下
我想買一套二手房，總價120萬，可是房產證抵押在銀行，戶主想讓我先交85萬還銀行貸款提出房產證然
4樓：匿名使用者
在二手bai房交易中，如果du賣方是貸款而且沒有還清zhi，那麼在他自己沒dao有能回
力或者是自己不願意解壓的答情況下，是可以要求買方協助解壓的。如果是你們雙方達成的二手房交易，那麼得你們自己協商解決；如果是通過中介公司達成的二手房交易，那麼在解壓這個過程中，中介方必須參與，而且解壓出來的房產證，在過戶以前，可有買方保管或者中介公司保管（一般由中介公司保管），絕對不能讓賣方保管，杜絕一房二賣，充分保證購房者的利益。
想買套二手房，但是房主將房子在銀行辦理了抵押貸款，我可否直接和銀行做手續將房屋他項權證轉移到我名下
5樓：何必
最安全的辦法是先把貸款還清，拿出產權證過戶到你名下。如果你沒那麼多現金可以先借貸然後拿產權證抵押借貸把前面的還了，這個區別主要是後面的利率低。
6樓：
您好，現在北京的加按揭和轉按揭都停掉了，現在唯一能走得通的辦法就是你先替房主還了銀行的錢，再過戶。
7樓：匿名使用者
可以 但是建議你先把銀行的貸款還清 然後再貸款按揭買 這樣比較安全
買二手房按揭是銀行向房東付清嗎，買二手房按揭是銀行向房東付清嗎
銀行二手房貸款辦理流程 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料 買賣雙方到貸款銀行指定 認可 的評估機構進 屋評估 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證 調查 分析，出具 法律意見書 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否...
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