1樓：匿名使用者
一般**
二手房，**方都要求全款。如果你很有錢，可以一把付掉；否則你就要去辦貸款回。不管哪種，都
答需要辦理過戶手續。所以讓你先把8萬多的貸款還掉很正常，這個錢是從你們談定的總售價中要去除的。否則房屋就不能辦理過戶手續。
（我們這兒規定，要先還房貸房子才能**。）辦理過戶手續後，你還要辦貸款，然後把剩下的房款給**方。
你們買賣雙方要簽訂合同的啊，不存在欺騙的問題。
你擔心欺騙，**方可能也會擔心，你如果貸款的話，先要辦過戶手續，他還沒拿到全款，房子就要過戶給你了，人家不也擔心嗎？
你通過中介，到當地的房產部門去辦理相關手續，很齊全的，應該不會有什麼問題。
2樓：楓語梧桐
這是不可以的，可能是他們騙你的，還貸款？呵呵，當你在銀行貸款買房以後，銀行會把全款給房東，然後他完全可以拿這個錢還貸款啊，怎麼可能用你的錢還貸款啊？？你一定的注意了
3樓：匿名使用者
在杭州一般bai
是這麼操du
作的 你先把首付打進zhi銀行監管帳戶
dao 然後你去批按揭專 銀行對你的屬貸款通過後 房東拿你的首付去還他房子的按揭 還掉按揭後你們就可以去當地的房管局辦理過戶手續 其他地方不知道 至少杭州目前來說還是很專業的 一般情況下不會出現你說的情況 何況有合同
如果我買的二手房，房主還有貸款未還清，如何處
4樓：諸葛找房網
第一步要確定你們的買賣關係，交定金籤三方協議是你們交易開始的第一步，協議上會寫清你們的房款的支付方式，交易流程，以及違約責任，房主在你們正式開始辦手續前將房屋的所有抵押處理完畢，如果實在不放心，可以定金由中介公司保管（房主寫收據給你，中介寫證明給房東，在房主處理完畢所有抵押後，由中介將定金轉交給房主），其實你們應該先對本房做個產權調查，只要產權清晰都沒有問題的，房屋本身有貸款是很正常的。
5樓：和喝呵
交首付款。需要什麼憑證？
買了一套二手房，貸款已經批下來了，現在中介要求我們先付首付款給房東還房貸，然後再過戶，這樣安全嗎？
6樓：**的街如初見
是有一些風險，最好是讓房東自己找錢還上貸款，畢竟墊資都是有風險的。
7樓：洋錢的老巢
沒有籤合同之前，先付錢，有風險，建議慎重考慮
買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦？我要沒用交月供嗎？
8樓：手機使用者
這個bai算是房東把房子du拿去做了二次抵押吧，貸款名zhi字也應該是房東的dao吧，你不回需要還月供，你的問答題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
9樓：半山一號
房東不給你不過bai
戶，說明房產證上du
的名字還是他zhi本人的，dao也就是說不過戶，內你自己就
沒有房產容證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全，最好就是找個律師諮詢。
10樓：匿名使用者
這明顯是房東違約的，建議你把之前籤的合同和材料拿給律師看看，諮詢一下律師，不過戶，房產證上的名字就還是房東的，明顯不行的麼。
11樓：匿名使用者
按照正規的合同規定，業主在規定時間內不去過戶等同於違約，應該賠償客戶等額的定金（如定金2萬就應賠4萬）或賠償房產成交總價的20%！！沒有任何疑問的！
12樓：匿名使用者
你買房子的時候，肯定是籤合同了吧。而且，你貸款下來了，是拿什麼做的抵押？是拿這
內個房子嗎？如容果是拿這個房子，房證上面現在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房東也不講理，你現在給他餘款，他還要明年7月份才過戶，這個要求太過分了。
你們當初的合同是怎麼寫的？可以拿合同諮詢律師，也可以起訴他。
13樓：又見吹煙嫋嫋起
起拆的話，除賠償款，你還應讓房東賠償：銀行貸款所產生的費用，擔保公司所生的費用等。
難道你們在買時沒立明白什麼時候過戶這個問題麼？
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二手房過戶一定要通過中介嗎通過中介買二手房，過戶時，中介為什麼堅持要低報房價？
二手房過戶是指買方和賣方在確定房屋交易後，雙方在房屋交易中心進 屋過戶，由賣方過戶給買方的過程，包括水電煤的過戶。二手房過戶流程是 1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的 付款 物業交割等意向，決定見面細談 2 買方準備定金1 2萬 本人身份證明 賣方產權人 含共有權人 準備好產權證 土地證 產權...
買二手房房東違約中介有責任嗎
違約責任 顧名思義是違背合同約定的責任，中介 回是否承擔責任要看中介方是答否違背了合同約定，因此房主違約並不一定會產生中介方的責任。但是，中介公司作為居間人，應當如實履行居間人的法定義務，要遵守誠實守信 信賴利益保護等基本原則。現實生活中很多中介公司為了促成交易，可能會存在一定的不規範行為，而這時候...