1樓：芶藝文律師
1、請賣房方配合影印一下原購房合同；
2、發票可以由賣房方出具證明。
2樓：匿名使用者
建議先辦理房產證。購房合同和發票交易中心應該是有留底的。
3樓：168瘋狂的石頭
那你麻煩了，要找原來開發商去要發票留底聯，這麼重要的東西都能掉，你人怎麼沒掉
4樓：楊澤律師
沒用房產證不能買賣。
我的房子是貸款買的，房產證遲遲下不來，我現在還著急賣房子，請問是不是全款的話房產證能下來快一些？懂
5樓：匿名使用者
1、你要賣房子，房產證
沒有下來，不影響你賣房子的。目前很多二手房買賣，賣方的房產證也還沒有下來的，交易也可以進行的。
2、房產證辦理的速度快慢跟按揭買房和全款購房沒有關係的。實際上，你雖然是銀行貸款按揭購房，但對於開發商而言，你也是一次性付清購房款的，是銀行幫你把錢付給了開發商的。
3、房產證辦理的快與慢是跟開發商的的房屋竣工驗收進度、開發商樓盤的大房產證辦理進度有關係的。
6樓：夨樣de尐樣
你買的期房，還是現房？不管是貸款還是全額，購房協議上不是寫得很清楚嗎？
7樓：熊敏趙立國
你的房款付完了就有證了，貸款的證在銀行壓著呢，沒還清拿不到的。可以和買房子的寫好協議，拿他的錢把房貸付清，拿到證後過戶就行了！
8樓：匿名使用者
辦理時間長短 看開發商實力
我是新買的樓房，現在房產證還沒下來，可以貸款嗎？
9樓：匿名使用者
如果是一手樓且你符合限購標準，直接找銀行按竭就可以。和房產證無關，開發商會和銀行辦理手續。你不用操心。
10樓：匿名使用者
如果你是從開發商
手中買的新商品房，只要開發商手續齊全（《國有土地使用證》
內、《建設用地容
規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續開發商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續即可。
11樓：宋祖德大瓢嘴
這是可以的，一般房地產公司是會幫助你來貸款的。
12樓：生產獎金
不可以，要有房產證做抵押。
13樓：木魚木魚你別走
貸款分抵押貸和信用貸。抵押貸必須要有房產證，不然哪都做不了。你的情況可以申請銀行信用貸，利息也不高。濟南的老鄉如果有貸款問題可隨時諮詢我。
我有一套貸款買的房子，買了四年了，現在想賣了，買家一次性付清，房產證要多久拿到，過了戶，我賣房子的
14樓：旅芳澤皇孤
必須用房產證做抵押，銀行才讓你貸款。如果到期未付款，就沒收房產證，你的房子也就沒了。1、沒有房產證不能辦理貸款;2、沒有收入證明不能辦理貸款。
15樓：匿名使用者
這不簡單。如果bai你接du收的買家是一次性付zhi
款，你可以先簽訂合同，然dao後你內
去銀行申請提前還款，由容買家幫你出資贖契把房產證贖出來，然後抵扣房款，搞完後你和賣家去房管局過戶手續和繳納規定稅費就可以了。（銀行一般供樓超過一年就可以申請提前還款了，只不過你要罰一個月的利息給銀行）
16樓：孜瀟小少爺
按揭的房子是不可以買賣的哦
17樓：匿名使用者
得把貸款還了才能拿到抵押的房產證。
想賣房子，已經備案了，但房產證還沒有下來，該怎麼操作呢
18樓：微笑的炸彈
一、到地方房bai
產局撤銷備案，找房開du商辦理更名就zhi可以了，個dao個地方房產局收費是不一專樣的，有屬可能房開商也會收費。
二、等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
19樓：匿名使用者
到地方房產局撤銷備案，找房開商辦理更名就可以了，個個地方房產局收費是不一樣的，有可能房開商也會收費。
還有就是等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
20樓：匿名使用者
應該是抄該合同 沒有那襲麼多的稅 但是一般情況下 該合同需要通過開發商 開發商會收取一定的費用 例如濟南的某個樓盤 該合同每坪500塊 具體有開發商定，我不知道你在哪個城市 濟南的話 條例規定不能該合同 也有路子斜的開發商 謝謝
21樓：匿名使用者
只要房產局備案了，更改名字就要涉及過戶，現在都是網上登記名字的所版以更改起來確
權實有點麻煩，但是可以運作，在房產局那裡，最難的是如果開發商到稅務局已經繳了稅，那就困難了因為現在是機打發票，一般改不了了，但有人的地方也不一定不能運作，這兩個地方全有房產合同備案，所以都要一併更改，包括**，和房產局房屋登記，所以恐怕你要付出些人情成本。辦不成如果正常過戶，也要花成本，看哪種方式你覺得值得了。
22樓：匿名使用者
不找中介，有風險怎麼辦？中介費沒多少錢，落一踏實！
在北京，賣房的都不願意自行成交
23樓：匿名使用者
最好去房產局諮詢一下 由於房產證沒有出來 所以可以直接在房產證上更名
房產證沒下怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
對於沒有房產證的房子分兩種情況 一種是不能下證或者不確定下證時間的房屋，也就是俗稱的小產權房，這種型別房屋是不允許上市交易的。另外一種就是新商品房已經取得商品預售許可證或者初始登記的，可交易。以上解答希望能夠幫到您，至於交易注意事項，詳情可以再次諮詢。你可以寫協議賣房，賣房必須通過房產局，賣房手續走...
房子貸款還了房產證沒下來能賣嗎，房產證沒下來，貸款沒還完，可以賣房嗎
房子貸款沒還完可以賣嗎？回答你好，是可以 的。有兩種方式 1 過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處於完整狀態，直接辦理過戶手續 2 買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之後再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩餘貸款。提問宣告一下，我...
新買的房子房產證還沒下來能否加名字
可以，但是手續比較麻煩。到房管局申請，因購買人填寫失誤，撤銷原備案合同，然後由開發商更換備合同，加上你的名字。但爺兒倆的事兒有這個必要嗎？要不就在購房合同上直接填寫你的名字。新買的房子房產證還沒下來能否加名字？加名字是可以的但是手續可能是比較繁瑣的。嗯具體可能要到那個 辦公大廳裡面去諮詢因為手續比較...