1樓:房買賣平臺
中華房買賣交易出現這種情況需要提醒你注意,因為很有可能該房子的房產就辦不下來了,所以建議最好不要去購買這樣的房子。如果過一段時間房子的房產證下來了,那便可以放心的購買了,但是還是要謹慎為好。
通過中介看上一套二手房,中介說賣方沒有辦房產證。如果我買他可以包改合同走一手合同,也可以辦理按揭?
2樓:匿名使用者
這種情況是有的,俗稱「改合同」是在房產證尚未辦理時更改名字,可以少交很多稅,但這種要多注意一點,看他購房手續是否齊全,要去開發商那裡核實情況。
3樓:匿名使用者
搞清楚房屋的實際情況再下手,這種沒房產證的房屋一房多賣的情況也是有的。
4樓:匿名使用者
這個是不行的,沒有手續,沒有房產證,你就不能買的按揭不了這個千萬不能買槍,也注意給你了
5樓:微房聯盟
建議瞭解房子的真實情況,開發商是否有問題,是否存在一房多賣的情況等等,畢竟這種風險還是比較大的。另外,沒房產證是沒辦法做按揭的。
6樓:匿名使用者
這種情況是有的,俗
bai稱「
du改合同」是在房產zhi證尚未辦理時更改名字,可dao以少交很多稅,但這種回
要多注意一點答,看他購房手續是否齊全,要去開發商那裡核實情況。這個是不行的,沒有手續,沒有房產證,你就不能買的按揭不了這個千萬不能買槍,也注意給你了
看中一套二手房,但是房主還沒辦理下房產證,中介說把購房合同押在中介,這樣房子可以買嗎?
7樓:裴小溪
還是存在一定的風險的,如果業主以購房合同丟失,辦理房產證,再把房子轉賣,將來會有很麻煩的糾紛,不過可以選擇法院抵押,就是業主把房子抵押給你,這也是很多中介的慣用操作。
8樓:匿名使用者
有風險 一般中國人的說辭特別是什麼中介說很快這樣的話都是為了促成成交 別信 除非你叫他們在合同上寫上具體是什麼時候出證 白紙黑字最實在。再說沒房產證拿購房合同有什麼用 購房合同上寫的是別人的名字 蓋的是別人的手指印 你拿了就是一張廢紙
我在中介看中一套二手房,中介說在辦理貸款時可以把房款總價做低
有三個方面的影響 1 首先房款總價評估低了，對應你的房貸額度相對減低。假如你現金足夠的話，不會影響。2 在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。但是不能太過誇張，低於區域平均水平 3 只要房產證在房屋用途上為不是非住宅，即商用。就不用增值稅。好處是你少交稅 壞處是你得多準備些現金，直接給房...
通過中介看中一套二手房，簽了合同並交了兩萬定金，現在賣方不賣了，我是不是可以要求他付違約金？多少
如果是戶主本身籤的，要求2萬的違約金是合理的。但是，如果無法證明他的弟弟得到了戶主的授權，就不好辦了。看看中介有什麼建議了。這個有點影響，如果業主認可或者有第三方的 律師事務所的 書 就沒什麼問題，一般就是要求對方賠付兩倍的訂金，也就是四萬元 含原訂金二萬 但如果原業主不認同這事就麻煩了，可以拿到原...
最近看中了一套二手房，請幫助看看這個房子是不是存在壁刀煞？感謝大家
因為大家同高度，對方也不高，雖有壁刀，但是煞氣不大，可以用窗簾或者植物盆栽化解。有錢給我的嗎，幫你看 壁刀煞！懂風水的請幫忙看一下這是不是壁刀煞？萬分感謝！你的門沒有朝著那個方向，所以那個屋角影響不是很大的！但是那房子在那個方位不是很好的！簡單的例子，同一套房子，不同的人居住在裡面，就有不同的效果。...