1樓：網友
無效。除非有房產證登記人和共有人的授權書，指定了**人代替簽字過戶住房。
不然，他人簽署這房子買賣合同是無效的。
不是本人賣房時房屋買賣合同有效嗎
2樓：網友
如果無其它無效合同的情形，不是房屋所有人所簽訂的房屋買賣合同是有效的，根據我國《合同法》第51條規定：「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。因不是房屋所有權人而處分房屋的，屬於無權處分，無權處分所簽訂的買賣合同如無其它無效情形，該房屋買賣合同是有效的。
不是和房產證本人籤的合同能有效嗎
3樓：網友
合同是否有效應看籤合同的雙方是否有合法身份的。賣方可以書面委託他人作為其**人與買方簽訂買賣合同。
合同法》：第二章 合同的訂立。
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第二十一章 委託合同。
第三百九十六條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合。
同。第三百九十七條委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括。
委託受託人處理一切事務。
4樓：政法校長時代
無效。合同有效的條件是：
1）合同當事人必須符合主體資格。
2）房屋買賣雙方當事人應當表意真實。
3）房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
5樓：鑽誠投資擔保****
無效。籤的合同不是和房產證本人，所以合同效力待定。
房產證本人追認，合同有效，房產證本人不追認，合同無效。
合同有效的條件是：
1）當事人具有相應的民事行為能力。
2）當事人意思表示真實。
3）不違反法律或社會公共利益。
4）合同標的須確定和可能。
購房合同不是本人簽字按手印，合同生效嗎？
6樓：乙隻男神經
不生效，購房合同必須要購買人親筆簽名，按手印。或者由購房人全權委託他人代簽合同，才有法律效益。
7樓：來自寶綸閣大氣的菠菜
那你有沒有授權他人？
二手房買賣合同，不是房主簽字，也沒有房主的委託書有效嗎
8樓：網友
無效。必須要產權所有人具有法律效益的授權人簽字或者本人簽字才會有效的。
不是房主本人簽訂的二手房買賣合同，具有法律效力嗎？不過之前我是知道的…
9樓：網友
不一定非得房主親自簽署，如果你代你簽訂的人。
是你所委託或代你簽訂內的人的表現使容對方完全有理由相信委託人是經你受權所簽訂的，具有法律效力（像你之前知道有人代你簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來你知道了雖未簽發委託書但預設該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的）。
10樓：流年很流
合同肯定是需要本人簽字，或者有授權委託書才有效的。
11樓：匿名使用者
如果代簽人有房主的明確授權，合同是有效的。如果沒有授權，屬於無權處分，你可以要求退還定金。
二手房買賣合同不是房主簽字有效嗎
12樓：大道至簡今始知
二手房買賣合同不是房主簽字無效，必須業主或者持有業主授權委託公證書的人簽字合同才有效。
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買房子不是本人簽字合同有效嗎，賣房子不是本人簽字的合同有效嗎？
前期合同可以找人 但是在房管部門那辦理最後手續的時候必須本人簽字，不允許 購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。2 如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為 人進行簽名和捺印。3 只要有購房人的書面委託，人代簽就是有效的。...