1樓：蛋蛋的存錢小日記
你好，契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權轉讓時，根據當事人簽訂的合同，按照房產**的一定比例，一次性向新的所有人（產權接收人）徵收的一種稅款。並改變了。
契稅除了與其他稅種具有相同的性質和功能外，還具有自己的特點：徵收契稅的目的是保護房地產業主的合法權益。通過稅收，契稅徵收機關以**名義簽發契據。
作為財產權的合法憑證，**將承擔保障憑證財產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特徵。
拓展資料：一：契稅的定義。
契稅是指對合同徵收的稅款，慎早源屬於財產轉讓稅，由財產承受人繳納。契稅所涉及的合同包括土地使用權的轉讓，如國有土地使用權的轉讓或出讓和房屋所有權的轉讓，應稱為土地和房屋所有權的轉讓，如房屋買賣、贈與、交換等。除買賣、贈與交換外，房屋所有權的轉移方式也有很多種。
其中，房屋所有權轉讓常見的有兩種，按規定繳納契稅：特殊貢獻獎是土地或房屋所有權；或者預購房屋，提前集資建房，只要有房屋所有權，就相當於賣房。契稅是一項重要的地方稅。
在土地、房屋交易發生地，無論是誰，只要所有權屬於轉讓，都必須依法納稅。契稅已成為地方財政收入的固定**。在全國範圍內，地方契稅收入增長迅速。
各種土地和房屋所有權的轉讓方式不同，契稅寬態計價方式也不同。
二：契稅的徵稅物件。
契稅的徵稅物件是在中國境內轉讓的土地和房屋所有權。 具體包括以下五項內容：
1）國有土地使用權出讓由受讓方移交。
是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地睜碰使用者的行為。
2)土地使用權出讓，除考慮土地增值稅外，受讓方還應繳納契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換等方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。 土地使用權出讓不包括農村集體土地承包經營權出讓。
3) 房屋買賣：
即賣方以貨幣為媒介將房地產所有權轉移給買方的交易行為。
2樓：義哥說金融
財產稅。我國現行的稅種共有18個，這些稅種可以根據不同的分類標準進行分類。根據徵稅物件的不同進行分類，契稅是屬於財產稅的一種。
也就是納稅人因為購買財產而需要承擔相應的稅款。我們常見的稅種當中，屬於財稅的還有，房產稅以及車船使用稅。當然，房產稅和車船使脊族用稅，需要每年交納一次，而契稅只需要在購買財產時繳納一次就可以了。
當然，需要我們繳納契稅的情況，主要就是購買土地使用權以及房產的時候。契稅的納稅人是購買方，而不是**方，對此我們也是需要注意一下。
契稅的特點
1、屬於財產轉移稅，契稅只有在財產轉移的時候才需要繳納稅款。這裡的轉移可以理解為產權的轉移。如果土地、房屋的產權沒有發生轉移，也就是不需要繳納契稅的。
比如說，我們購入房產肯定是需要繳納契稅的；而我們租入房產的時候，是不需要繳納契稅的。當然，從這裡我們也能看出，契稅是屬於以土地和房屋為徵稅物件的財產稅。
2、由財產承受人繳納稅款，一般來說稅款的繳納者都是銷售者，也就是稅**誰是納稅人。但是，契稅屬於比較特殊的稅種攜野脊，屬於誰購入不動產，誰承擔產權轉移當中涉及的稅款。對於我們也可以理解成是，買方納稅。
當然由於不動產的產權比較特殊，誰獲得了不動產的產權，誰就可以獲得產權的所有權，並且還能夠獲得法律的保護。
契稅的稅率
對於契稅的稅率，大辯滲家還是很關心，畢竟契稅對於我們買房是有直接的影響。但是，契稅完成立法以後，本身的稅率和以前並沒有變化，也就是契稅的稅率是3-5%。在我們買房時，實際適用的契稅稅率最低可以低到1%。
然而，立法以後契稅的稅率變成了3%到5%。就是按照3%來看，也是**了2%。這也是房產中介利用「資訊差」，來製造的營銷策略。
買賣房屋時需要繳納契稅那麼契稅屬於哪種稅種
3樓：張深圳
法律分析：契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明緩檔培的房屋價款的稅率徵稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房擾唯屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不蠢洞同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房屋過戶大概多少費用，買賣房屋過戶需要多少錢
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。買賣房屋過戶需要多少錢 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。買賣房屋過...
請問房屋贈與和房屋買賣，哪個交納的稅金比較少
一般是房屋買賣交稅少，如果贈與後不打算賣，建議選擇贈與。附註 一 普通住房 5年內 上家 全額營業稅5.65 個人所得稅1 或差額20 交易手續費2.5 建築面積。二 下家 契稅1 首次購買90平以下的 或1.5 90平到140平 或3 二套房 交易手續費2.5 建築面積 登記費80 抵押登記費 如...
買賣房屋怎樣談價，賣房子的如果遇到有人說價格貴，該怎麼巧妙的回答？
見人下菜碟，懂得察顏觀色很重要。見了客人，根據衣著談吐，大概猜測一下他的經濟實力，問問家庭狀況，大概猜測一下他的需要，先以讚美他實力的口吻試著推薦一款比他的經濟實力稍高的房型，然後再一點點試出他的真實能力。我買房，非常在意銷售人員的談吐和素質，因為如果銷售人員的品味太差，又怎麼能給客戶推薦有品味的房...