1樓：sucess雨
哎我家也是萬方小區的感覺被坑了現在想賣都賣不出去，不懂的人不敢買。
2樓：鑽誠投資擔保****
小產權房根據《***關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價**。職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和**，但**要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配。從這裡可以看出部分產權和全部產權的一些區別。
部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之內。小產權房是乙個狹義概念，通過**批准有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
有房產證和契證是否屬於小產權房
3樓：野畫
需要看房產證的發證機關，看是不是合格的主體。
還要看是否有土地使用權證，如果沒有，就有可能是小產權房。
最好是去諮詢一下土地是集體土地還是劃撥性質的土地，如果是劃撥的，補齊土地出讓金之後，就能獲得土地使用權證了。
房產證為什麼有紅皮和黃皮之分
4樓：在九里關購買書架的夾竹桃
您好，我是專門從事房產行業的。
本人是在北京做房產行業的，這種房產證是北京市管理，應該不是黃色的，是棕色的。分為房產證和土地證。
5樓：娜姐看房
房產證為何分綠色和紅色，不同顏色的房產證，有什麼區別？
房子有房產證和土地證。怎麼沒有契證呢？
6樓：匿名使用者
因為地契證是改革開放以前的事，之後是以土地證、房產證為合法憑證，並含稅和其他管理費用等，該房產已屬合法，可以買，但需納稅。
7樓：匿名使用者
您好，是否小產權您可以再房產證上面看出來的，紅本肯定是大產權房，綠本才是小產權。
8樓：匿名使用者
這還得看您自己的需求，如果經濟條件滿足，可以買乙個大產，最好還是買乙個大產的，沒有後續麻煩。
9樓：匿名使用者
請把您的問題描述清楚，沒有聽說過有什麼契證？您說的契證實是契稅發票嗎？
紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別？
10樓：撫順飄逸先生
綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意**。
很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能**，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。
簡單的說這種房屋顯然是綠色皮地產證，雖然是您的房屋，但房屋的所有權歸國家所有，自己是沒有權利隨便的處理。由於這種房屋屬於國家的公共財產，作為業主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也無法投資買賣，如果一定要租用，您需要完成一系列程式。紅皮《房地產證》用於記錄市場商品財產，並且財產所有者可以完全訪問該財產的所有權使用、收入和處置。
所以大家購買房屋的人預設會看到不動產證明紅皮。綠皮房產證就是隻有使用權，沒有支配權，持有房地產許可證的紅皮，是行使房屋所有權並帶有房屋所有權證書的行為。這樣的房子您想**或租用房屋，甚至貸款投資都是合法的，因為這是個人財產。
所以我們在購買房子的時候需要注意看下房產證。
畢竟買房子是一件大事這可不是很麼兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。
11樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
12樓：野人的貓
《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。
但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
現在大家對於不同顏色房產證之間的區別有了一定的瞭解吧，在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是乙個大事情，一定要提前規劃好，將自己的想法告知設計師。
13樓：搜狐焦點
房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
但是，這麼熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？
今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。
其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。
在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
一、紅本
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得諮詢當地的房管局。
14樓：同綠蘭天素
首先，要知道不同顏色的房產證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。
所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。
所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。
15樓：老友威威
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
16樓：蘇珊看世界
紅色房產證和綠色房產證究竟有什麼區別？今天總算知道了。
17樓：平安
紅色的本子是房子產權都是我們自己對的，綠色本子我們只有使用權。
18樓：網友
紅色房產證歸屬權屬於個人財產，綠色房產證不全屬於個人。
19樓：孫麗
綠色的房產證意味著房子並不完全屬於我們，
20樓：網友
綠色房產證相當於使用權證 不是永久性的。
21樓：網友
個人認為農村房都是綠色本，城市都是紅色本的。
22樓：網友
一般都是用來農村房產證和城市房產證的區分的。
23樓：青青
紅色房產證說明就是你的了 綠色像護照一樣 一段時間可以。
有國家發的房產證,契證，但無土地使用證（土地性質是集體土地）得是小產權房嗎
24樓：網友
是小產權的，這和煙臺的區證相似，你只對房屋具有所有權。對土地沒有使用權。
25樓：一輩子浪漫
是小產權房，地方上承認，國家不承認，比什麼都沒有的要強一些。
房產證和房契證有什麼不同
26樓：鑽誠投資擔保****
二者關係舉個例子像以前的銀元和現在的人民幣。房契是以前權的憑證。現在國家認可的是房產證土地證為房屋產權證的憑證。
二者又有本質區別，以前房契是指有不動產的權，交易轉讓方便，且沒有時間約束。現在的產權只有70年，轉讓交易較為繁瑣，70年後國家可以無償收回土地用於改造或者其他用途。
新房子為什麼沒有契證.契證是什麼東西
27樓：阿離
契證指不動產的產權轉移變動憑證。 一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證；一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。
前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關**機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為「紅契」。
契證即繳納契稅後開具的書據。在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為準。
28樓：匿名使用者
一般都有乙個規劃許可證~和乙個總的土地證明在當地村委的~房子可以買~只是要是轉手麥的話會麻煩點~
29樓：匿名使用者
契證是繳納契稅的憑證。只有房屋過戶才繳納契稅，所以新建房沒有契證。
房產證和契證能證明自己交了大修**嗎?
30樓：慈天儉地
當年給收據時，一定是以房證和契證為憑據的，所以可以查到的。
綠皮房產證和紅皮房產證有什麼區別
對於很多人來說，買房是人生頭等大事，對於現在很多年輕人來說，在一座城市奮鬥的最大目標，就是能在這座城市買下屬於自己的房子。為了儘早把住上新房提上程序，大多數人都選擇貸款買房，這也是當前人們買房的最主要的方式之一。擁有一套房子最主要的證明那就是房產證了，不過有網友提出這麼乙個問題，媽媽房產證是綠皮的，...
有貸款的房產證和沒貸款的房產證有什麼差別
有貸款的房 產證和沒貸款的房產證沒有區別。1 有抵押的產權證，老產權證的話會在狀態列那裡有一個抵押的字樣，新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押。2 沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的，查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢。3 對於貸款...
房產證有什麼用房產證有什麼作用
房產證是個人對房屋所有權證明。房產證的作用是在房產的買賣 交換 租賃 抵押過程中都需要的重要法律檔案。沒有房產證，上述的相關操作均無法進行，房屋所有權也無法受法律保護。房產證是對個人購買房產行為的有效法律證明，是房產在買賣 租賃 抵押時都需要用到的重要法律檔案。沒有房產證的房產也無法進行轉讓 贈與和...