1樓：金劍走偏鋒
訂金應該退；定金可以不退，可以協商達成一致意見退款。
已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
2樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
3樓：我n恨移動
可以退回訂金。
1.目前法律上沒有關於訂金的具體規定，但在實踐中，訂金相當於預付款，其效力取決於雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。
2.「訂金」與 「定金」不同，定金明確規定在《合同法》以及《擔保法》等法律裡，根據相關規定，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
1.在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
2.另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。
換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
3.訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
4.值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是乙份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。
如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
5.由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，並根據自己的實際情況慎重行事。
4樓：大鬍子說房
訂金復和定金不一。
樣，制一般情況下，定金不能退，訂金可以退（沒有法律規範），平時我們購房，一般使用較多的是定金。
拓展知識：
退定金的4大技巧：
1）協商解決。
一般來說，如果因為購房者自身原因要退定金，原房主是不會同意的。但如果有其它購房者想要接手這套房子，那麼有些原房主或許協商下願意給你退還定金。
2）如果合同條款不能達成一致。
在正式合同簽訂上只要沒有達成一致，譬如房屋的交易的具體事項並未在合同上明確細節，那麼購房者可以要求返還定金。
3）如果原房主存在違規行為。
如果原房主存在違規行為，譬如隱瞞房屋真實情況等，購房者直接可以要求退還定金。
4）如果發生不可抗力。
如果是因為不可抗力，譬如政策發生變化，那麼也可以要求退回定金。
5樓：網友
《擔保法》第bai 89 條規。
定，當事人可以du約定一方向對方給付zhi定金作為債務dao的擔保。債務人履行債。
內務後，定金應抵作容價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
6樓：搜狐焦點
首先明確是「定。
金」復還制是「訂金」，定金不能退，訂金可以退。仔細檢視購房收據，避免買房風險。「定金」的性質是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；「訂金」在法律上則並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。
7樓：網友
你要弄清楚，究竟是定金還是訂金。如果是定金的話，沒有辦法要求退回。如果是訂金的話，可以要求房主退回的。如果房主不退，你可以起訴要求其退回。
8樓：7南歌子
有沒有籤正式購房bai合同du，如果沒有籤的話還是有zhi很大可能拿回的dao，並不是所回有的定金都不。
貸款辦不下來，房子沒買成，定金能退嗎
9樓：網友
要看協議了，一般是可以的，即使不是全部。
10樓：劉中介不賣房
如果貸款辦不下來，我能退房和退定金嗎？看完你就知道了。
房屋買賣合同沒有談成時，定金可以退回嗎？
11樓：網友
1、存款是一種標準化的法律概念，是合同各方自願同意的一種保證形式，以確保合同的履行。在商品房交易中，買方履行合同後，押金應退還或收回；如果買方未履行合同且無權要求退還押金，如果開發商未履行合同，則押金將退還兩次。
中國的「擔保法」還規定，保證金應以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20％。一旦雙方書面同意存款並實際支付押金，將產生相應的法律後果。另一方面，存款是履行合同的一種保證。
擔保法」規定擔保合同（即存款條款）是主合同的奴隸合同。
如果主合同無效，則存款條款無效（其他協議，根據協議））。換句話說，如果合同無效，存款條款也無效，接受存款的一方應退還押金。如果一方的過錯導致主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙重歸還押金。
2、在簽訂正式的預售合同之前，買方和賣方簽署的相關訂購（或意向書）不是**房屋的合同。它沒有預售合同的法律效力，但是是乙份廣泛的合同。如果訂閱簿中有存款條款，如果買方在簽訂訂購後撤退，開發商有權不購買所有者的存款；如果開發商違約並且未與買方簽訂正式的預售合同，則買方有權要求開發商將存款加倍。
3、您的條件是您要求的條件或訂閱協議中約定的條件。如果是約定的條件，如果公務員未能達成合同，則應將押金加倍。如果不同意，這只是您自己的要求，如果您沒有正當理由不買房，押金將不予退還。
12樓：眉間雪
可以退。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》：
第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
13樓：網友
如果你的條件要求合理，開發商不予以答應的話，算是開發商違約！可以退回定金！
如果你的要求在認購協議內容以及內容子條目裡面一般認為是合理的要求！
14樓：狒狒古惑仔
理論上講，這是乙個預設兩可的問題。但就這一問題說，定金估計不會退，因為此協議就在籤協議時生效了，有法律效應。
15樓：上海
如果由於協商不成造成合同無法簽訂的的，定金應當無條件退回2、認購協議書中的定金實際上定的是簽約行為，也就是說你應當在認購協議約定的時間前去簽訂協議，定的是乙個行為。
3、但認購協議畢竟不是買賣協議，買賣協議簽訂時內容肯定會有變化，合理的要求如果雙方不能接受，導致協議無法簽訂的，雙方都無需承擔責任。
4、如果是無理要求的，過錯方應當承擔責任。
綜上，只要你的要求合理，對方不同意的，導致合同無法簽訂的，你可以要求對方退回押金，因為你已經履行了你的簽約行為，只是結果是失敗。就好比缺考與開始不及格一樣，只要考了，那怕不及格，也不承擔責任。
16樓：心風無限
這要看你們籤的房屋認購協議中的約定了，如果你在房屋認購協議中約定了你的附加條件，如「他們必須提供線路圖，居住不影響安全」而中介沒有滿足你的條件，那可以要求他們退還定金，必要時可請專業律師訴求法律解決。當然這要算他們不賣房了！
買房交定金沒有籤合同前可以退嗎
17樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
18樓：法妞問答**諮詢
買房交了定金沒簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
19樓：有嗨咩
如果交款收據來註明是「定金」的，購房者反悔的，不能要求退還，雙方協商退還的除外。
買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
買房子，交了訂金後悔了，不買了可以退還訂金嗎
20樓：網友
如果是房地產開發企業有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
所以如商品房不合法，消費者有權要求退款。如果開發商**的房子符合相關**條件，而個人不願購房，那麼此時這個訂金將不能退款。
買車的訂金可以退嗎？買車訂金能退嗎
訂金可以退，先和對方溝通，一般來說s店會退。如果不退，先向當地工商部門或消費者協會投訴，他們會聯絡s店協調解決。如果堅決不退，只能選擇起訴。訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的...
結婚沒領證彩禮錢能退嗎
首先，需要明確的是，未領取結婚證的，不存在離婚不離婚的問題，沒領取結婚證，可以直接解除同居關係，不需要去法院或者民政局辦理離婚手續如果雙方未辦理結婚登記的，按照法律依據是需要返還彩禮的。這種情況是指雙方未辦理結婚登記手續且同居時間不長的情況下，彩禮可以根據實際情況予以返還。但是，在大部分地區，未婚同...
科目二沒考過能退費嗎？科目二沒考完可以退款嗎
科目二掛科了，個人原因就不想學了是可以退費的。正規駕校是有退費機制的，但是由於要求退費的學員學習進度參差不齊，因此沒有很詳細的退費標準。如果你對退費數額不滿意，或者遇到退費障礙，你可以到駕校主管部門交通局運管處投訴，你報名學車就等於與駕校形成了培訓合同關係。因為你禪辯仿個人原因退學屬於你違約，違約是...