1樓：網友
如果合同約定了押金，對方不支付，可以不賣，並要求對方承擔違約責任；如果沒有約定押金，如果不履行合同需要承擔違約責任。
2樓：少兒不yi在f盤
承擔相應違約責任。
如無約定，一般是賠償損失。
賣房子的合同簽了後悔了怎麼辦？
3樓：匿名使用者
你好，簽訂賣房合同後想毀約，向找對方協商，協商不成只能承擔違約金。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
我賣房子，已收定金，簽了合同，但現在不想賣了
4樓：楊文戰
也就是說現在是買家未按約定付清全款違約了？看合同裡有沒有約定違約多長時間可以解約，如果沒有，你可以催告，經催告後仍不履行義務的，可以解約要對方承擔違約責任，比如扣定金。
最好帶合同找律師確認一下。
5樓：陽光花雷
籤。居問協。議收了定金。協議首付不到三層，然後要我們過戶後當天什尾款8層，這合同有效嗎。
6樓：上海高階
你好！看合同中是怎樣約定雙方違約要負的法律責任的。祝福！
7樓：網友
是買家的問題，扣他的定金不賣了就行。
賣房子簽了合同，還沒過戶，房價大漲，賣方可以違約不交房麼
8樓：還讓不讓改了
可以違約呀，只要賣方願意交違約金就行。
9樓：長運小貸
需要支付違約金。
違約是能夠的。二手房買賣中買賣兩邊在自願的前提下籤訂了房子買賣合同，合同中關於買賣兩邊假如違約的補償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房子另售他人；若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方。
長運小貸：這關於買賣兩邊而言，假如自個違約，那麼將損失和定金一樣數額的金錢，同時這也是對方能得到的僅有賠付。簽訂了合約就代表了兩邊以為，這個補償與違約危險是等值的，在任何一方違約時，對方是接受的。
10樓：崇向豪宅
根據《補充協議》違約條款的約定，房屋出賣人要求漲價的行為已構成根本違約。
發生此種情形，應建議交易雙方協商解決，協商一致後需要變更的，應簽署書面的《變更協。
議》, 需解約的，應明確雙方責任並簽署書面《解約協議》；如交易雙方在充分協商後仍未。
達成一致意見， 經紀人應在溝通過程中注意留存出賣人要求增加購房款的切實有效的證。
據， 例如**錄音， 後建議房屋買受人通過訴訟解決此問題。
籤合同要交押金嗎？
11樓：代任岑安安
是否交納押金，主要看雙方的約定，通常法律不作硬性規定。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。
押金，實務中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人。
受領押金的人，稱受押人，是債權人。
押金在社會生活中並不是用於所有的合同型別的，要根據案情決定。通常而言，適用於包括但不限於以下合同：
1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。
2）承包合同，在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裡的風險抵押金其實就是押金。
3）旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。
4）住院醫療合同，患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。
房子訂金付了不想賣房子了怎麼辦
12樓：網友
一、定金能不能退。
到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《民法典》（於2021年1月1日生效）、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
13樓：網友
看交的定金的性質是什麼，如下：
如果叫了錢後，收款方開的票據是收到xx定金xx元的話是不能退的，如果是收到xx訂金xx元的話是可以退的，如果交了定金，簽訂了認購合同的話基本就是退不了的，不過可以和置業顧問協商，讓他幫忙把房子賣給別人，如果別人接手了這個房子，在交定金，把上乙個購買人頂替就可以了。
14樓：匿名使用者
訂金還是定金？如果籤的是訂金的話，你可以退不用給雙倍的錢。如果你籤的是定金合同，你不想買的話就要雙倍退還給對方。
15樓：大美女史明俠子
支付購房定金後因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。
2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以。
16樓：匿名使用者
朋友，我只是路過，給你提個醒，你的意思我已經看明白了，錢你收了，目的不是不賣，而是想長點錢，沒說錯吧。這樣有種情況請注意，你已經收了訂金（定金），據我分析如果要違約不賣賠付兩倍的這種應該是定金，對方應該有你當時給他籤的憑證，你現在想坐地起價，這又是一種違約，你如果不按原價錢賣給他，他可以起訴你，並且有你的憑證，勝訴幾率很大。要是你不賣，那你就必須退人家兩倍的錢，否則人家一樣可以起訴你………聽我的，賣他吧，否則你很被動。
17樓：匿名使用者
這個就要看當時的約定情況而定！一般是對方做少量的補償了事！
18樓：匿名使用者
需要自己協商解決，看自己的辦事能力了。
房子在簽了合同，沒有付錢的情況下，能取消合同不賣了嗎？
19樓：匿名使用者
可以，有了合同只是等於有了可以成交的意向，還沒付款：還沒有開始實施合同所達成的意向。你可以不賣的。
20樓：匿名使用者
不知道在合同上有沒有註明首付金額或者是註明期限。如果賣家簽訂了合同而沒有收到買家的買家定金，那麼合同對於賣方來說可以視為無效！如果買方已經收到定金 如果取消合同 那麼就要賠付買方雙倍定金 謝謝 不滿意請追問 滿意！
房子突然不想賣了，已經簽訂合同，可以違約嗎？要給多少違約金？
21樓：要知後事如何且聽下回分解
屬於欺詐，不是詐騙。
欺詐屬於可變更可撤銷合同，直接起訴要求撤銷合同即可。
你可以讓你親戚把錢退回來，如果不退的話直接報警吧，他已經涉嫌盜竊罪，主動退錢並承擔合同責任，看在親戚的面上就不報警了，否則單憑存到銀行不翼而飛的一萬元就可以保證他被判刑了，你和他挑明這層關係吧，他懂的。
再弱弱問一句，給他錢的時候有沒字據之類的證據，沒證據的話你怎麼告。
22樓：網友
可以，當要賠付違約金。
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