1樓：精靈的我的乖
驗房並畝常用工具：
一、量具：粗槐3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各巖蔽友種插頭：**、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200w）、小燈（白熾燈10－15w）其實乙隻小夜燈就ok了。
三、輔助工具：鏡子、手電、塑膠袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆。
驗房專用工具：jzc-2型垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；遊標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。
驗房的技巧有什麼
2樓：胡文學
驗房的技巧如下：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衛生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。
法律依據
商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照返拿和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷氏世耐安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者殲春已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。
驗房時需要注意哪些事項？
3樓：搜狐焦點
我們說的驗房，就是房地產交易過程中對房屋當天狀況進行鑑定的一種手段。驗房也是一項技術活兒，需要注意看合同核實面積、查下水看漏堵、牆面要不滴水無裂縫、門窗靈活聽隔音和拉斷電閘看分路等。
1．看合同核實面積 看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、裝置的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同的附圖與現實是否一致，結構和原設計圖是否是相同的，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 2．用捲尺測層高 自備5公尺捲尺。用5公尺捲尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
3．查下水看漏堵 需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2釐公尺），24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
檢查衛生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。
4．牆面不滴水無裂縫 仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是檢視一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 5．門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。 6．拉斷電閘看分路 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
由此可見，驗房也是非常重要的，我們在驗房的過程中，一定要注意以上事項，確保萬無一失。
驗房時應該注意些什麼
4樓：齊家
大多數的人購買的房子都是那種期房，購買到交房都是有一些日子，相信大家都有聽說過就是空擾皮交房，房子總是會出現各種各樣的問題，所以很多人在交房的時候都會交給專業的團隊來驗房。下面就來給大家介紹一下驗房時要注意什麼。
1、地面、牆面、樓梯是否平整。
驗房時首先要看的就是樓地面是否平整，還有牆壁地面是否有裂痕。檢查的方法也是比較簡單，使用一根長尺靠著牆壁地面，這樣就可以看出是否平整就可以了。另外室內的平整度檢查，也是可以使用細繩栓上一重物到房頂，沿著牆放到牆角，從四周觀察其傾斜程度。
2、門窗拉動是否順暢。
門窗就好像是人的眼睛，門窗檢查方面，最主要就是檢查一下門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的時候，還要注意一下能否關嚴實。如果在驗房時發現了這些問題，直接通知開發商，他們會很快就會修理好的。
3、李敬層高、陽臺是否標準。
樓房的高度，可以說這個是驗房時重要檢查的一項，還有陽臺建築，這個時候看一下是否符合標準。所以一定要注意測量，這樣才能看出層高是否符合要求。驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整，陽臺層高是否符合標準，陽臺的窗戶裝置是否完好。
4、水路是否配套齊全。
水管的問題，和家中的電路問題可以說也是一樣重要的，注意檢查水管的各個水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛生間、廚房、陽等地方排水設施是否良好。
5、電路是否合格。
電路是以後家裡面用的比較多的一項，新房驗收的時候也是要注意檢查電卡、以及電卡中的電量是否與買的數量一致。並且檢查強電弱電的時候，看電閘及電錶是否能控制室內的燈具及室內各插座，還要看一下開關的質量與沒有問題。
總結：關於驗房時要注意什麼相關內容就介紹到這，驗房時只要注意這幾點，一般來說驗出來的房子都是沒有什麼問題的。希望以上介紹對大家有所幫助鬥差。
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