老人死後房子如何過戶
1樓：吳雲秀
法律分析：老人去世房屋過戶流程如下：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證；三、辦理房屋過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
老人死後房子如何過戶
2樓：南山憶
1、申請辦理 繼承 房產過戶手續 的子女需要確定自己的 繼承權 ，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他 繼承人 同意放棄 房產繼承 權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下 遺囑 ，則應該按照遺囑中的約爛族定執行。 2、頃睜申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的 死亡證明 以及自己的繼承人證明。 《民法典 》第一千一百二十七條：
遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子飢乎弊女 、養子女和有 扶養 關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
老人去世後房屋如何過戶
3樓：血殿
一、首先要到被繼承人 戶籍所在地 的派出所登出戶籍，辦理死亡證明； 二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理 繼承權公證 ，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被 繼承人死亡 證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已 公證過的遺囑 ，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人搜則陪，申請人應當向盯桐登記機構提交下列檔案：
房地產 登記申請書 》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用；2、房地產價值評估費；3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅。法定繼承人世蠢繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。
老人去世了房產怎麼過戶
4樓：潘涵法務
到市公證處）辦理 繼承權公證 ，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關係的證明檔案；4、旦咐辦理 房產證過戶 手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該棗櫻遺囑必須是已 公證過的遺囑 ，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產 登記申請書 》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理 房屋繼承過戶 需要注意哪些問題 房屋產權繼承 過戶的注意點（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際佔有（分配）人一人繼承。
二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世， 辦理繼承公證 時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。（三）產權人凳遲叢死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。
上述三種情況，取得 繼承公證書 後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。
現實中、在過戶環節「卡殼」的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。
根據《房屋登記辦法》第三十三條規定，申請 房屋所有權 轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人 身份證 明； (三)房屋所有權證書或者房地產權證書； (四)證明房屋所有權發生轉移的材料； (五)其他必要材料。
死後房產證不過戶的後果，房產證房主去世可以一直不過戶嗎
房子不會被銷掉的，由他的子孫等直系親人繼承的！和續與材料跟你說一下！若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人 繼承包括父母 配偶 子女 身份證 戶口本 結婚證 若已婚 死者的死亡證明和戶口的登出證明 繼承人與死者間的親屬關係證明 產證 評估報告 結清證明。所需費用為評估價的繼承份攔隱孝額...
老人過逝二年,如何證明無房產，老人過世之後房產繼承需要證明老人父母在不在世嘛？
老人已經過世，且有了兩年。他生前有無房產，為他辦理後事的人應該很清楚。有，應當時已按遺產依法進行分割了。現在，假如要徹底清查老人是否有房產，唯一的辦法是，去所在轄區派出所，講明情況，即，為啥要清查老人房產的理由，這理由是否充分，跟查閱資訊的當事人有無直接的關係？是派出所開具查閱證明的關鍵，理由充分了...
老人的房子過戶和繼承，老人留下的房產,究竟是生前過戶好,還是去世後繼承好
交易過戶 房產證辦理滿5年，以此比較划算，費用較少，而且方便 贈予過戶 只能贈予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個贈予公證，公證費有點貴 適合辦理房產證沒有滿5年的情況。遺產繼承 最便宜，但是必須在老人去世後辦理，最好是在生前讓那個所以的有權繼承人到公證處辦理一個放棄公證，這樣就安全了，沒有任何糾紛...