1樓：張平
法律舉局分析：出租房合同其實就是房屋租賃合同。房東在一定期限內轉讓了房正粗讓屋的使用權而已，房屋的所有權仍然在房東手中。
為了避免以後發生糾紛，在簽訂租房合同時，應該在合同裡先確認好承租人和出租人作為合法的合同主體。接著，要交代清楚，房屋時依法出租。然後，要制定合法合規的合同內容。
不能制定因過高而有失公平的違約金和水電費滯納金。最後，任一方要把簽訂好的租房合同進行備案。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二)惡意串通，損害國家、集體凳喚或者第三人利益；
三)以合法形式掩蓋非法目的；
四)損害社會公共利益；
五)違反法律、行政法規的強制性規定。
出租房合同怎樣才算有效
2樓：翟翼翔
法律分析：租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法悄如律或者社會公共利益檔慶的，就合法有效啟蠢啟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 合同生效時間依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
第七百零三條 租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條 租賃合同的登記備案手續對合同效力影響當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租房合同怎樣才算有效
3樓：劉佳偉
法律分析：租房合同只要是合同雙方當事人的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或汪棚者社會公共利益的，就合法有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規手陵春的強制性規定，不違背畢耐公序良俗。
房屋租賃合同怎樣才算有效
4樓：律說律答
房冊孝屋租賃合同有效的條件：1、承租人有按照約定支付租金的能力，出租人對標的房屋有處分權；2、意思表野隱示真實，即合同有雙方簽字、蓋章或摁指印；3、協議不違反法律規定；4、其他條件。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律頌姿廳行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典》第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同怎樣才算有效
5樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃合同有效的條件：
1、承租人有按照約定支付租金的能力，出租人對標野隱的房屋有處分權；
2、意思表示真實，即合同有雙方簽字、蓋章或摁指印；
3、協議不違反法律規定；
4、其他條件。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第頌姿廳七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付冊孝期限和方式、租賃物維修等條款。
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6樓：李向葵
依灶冊租法成立的租賃合同都為有效的。
合同生效要件為：
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
2)意思表示真實。
3)不違反法律和社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的姿凳合同，僅對當事人具有法律約束隱兆力，但是法律另有規定的除外。
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7樓：韓念壯
法律分析：符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華悄餘人民共和國民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（檔運氏七)違約責任；(八)解決爭議的方法行散。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
出租房算盈利嗎，出租房屋取得的收入屬於其他業務收入還是營業外收入？
房屋出租繳稅方式如下 一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅...
個人出租房屋資訊怎麼寫，個人房屋出租資訊怎麼寫
個人出租房屋資訊可以按照以下步驟進行書寫 .標題要大要醒目，可以選擇用大號字型，或者在標題下方新增一行小字，歷皮如 出租xx房屋 等。.詳細描述房屋的情況，包括房屋的位置，大小，裝修情況，傢俱家電配置，小區環境等。如果需要，可以新增 或視頌巨集頻來更直觀地展示房屋的情況。.描述周邊的交通和生活設施情況...
出租房屋漏水的話，應該誰負責？
出租房漏水，應該是房主的責任，因為你只是租戶，沒有對房屋的處置權，建議你聯絡房主。如果是管道的問題 歸房主 沒如果是租戶使用問題 那麼歸租戶！您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。提問。您好。出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為...